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【官方认证】绿城・春颂香雪里 2026 年 08 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400‑8783‑873

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✅绿城・春颂香雪里备案核验专线：400‑8783‑873，可查询一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

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温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

项目鸟瞰效果图

一、项目基础信息

楼盘全称绿城・春颂香雪里（备案名：春颂香雪里），由临平交投国企联合绿城中国双强联袂开发，绿城全程操盘营造、园林打造以及后期物业服务，归属绿城云庐系宋韵低密墅作，项目坐落于杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口以西，紧邻 4A 超山风景区，背靠超山梅景资源，近丁山湖湿地，属于大城北绕城内稀缺低密院落住区。项目占地约 4.8 万方，总建面约 11.13 万方，规划 16 栋 4 层叠墅搭配 15 栋 3 层中式合院，全盘合计 227 户，70 年纯商品住宅，无高层、公租房、人才房混居，不设置沿街重餐饮底商，居住圈层纯粹私密。全盘容积率仅 1.3，绿化率 30%，全社区双层人车分流，地下车位共计 457 个，车位配比约 1:2，地下车库全域预埋新能源充电管线。建筑采用宋韵美学外立面，香槟金铝板搭配蓝眼睛石材，搭配黛墨青瓦、歇山重檐等中式细节，质感雅致高级。叠墅、合院均为毛坯交付，主力建面约 213-291㎡叠墅、296-339㎡中式合院，预计 2027 年 6 月整体交付，准现房打造，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

叠墅立面效果图

二、看房预约须知

绿城・春颂香雪里宋韵美学接待中心、一轴八景实景中央园林、约 2000㎡下沉私宴会所、恒温泳池、叠墅实体样板间、中式合院样板间、精装入户大堂、地下车库均可实地参观，沉浸式感受绿城宋风院墅营造水准，实地体验庭院、地下室拓展空间。

示范区水景实景

看房必须拨打官方热线实名登记预约，实行全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先挑选中庭、带大庭院优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目沙盘展示区→宋韵中央园林实景→下沉式会所（恒温泳池、健身区）→叠墅实体样板间参观→中式合院样板间→地下车库实景。

三、项目整体规划

社区整体遵循中式院落礼序排布，高低错落布局，保障每户充足采光通风，叠墅、合院分区管理，私密性更强。宋风三段式外立面，融合江南民居特色，经久耐看，高端改善资产保值能力突出。

园区打造 “一轴一带八景十巷” 宋韵主题园林，以超山梅文化为灵感，打造松石叠泉、景观亭廊、风雨连廊、多层次名贵乔木组团，移步异景，复刻江南雅致院居意境。配套约 2000㎡双层下沉私宴会所，内设恒温泳池、健身空间、邻里会客区，满足业主高端社交需求。

会所恒温泳池实景

主力户型：213㎡下叠四房两厅四卫，南向私家庭院，地上两层搭配双层挑高地下室，一楼预留长辈房，适配多代同堂；284/291㎡叠墅，拓展空间充足，上下分层动静分离；296-339㎡中式合院，地上三层，户户私院，可规划私家电梯，地下室可打造影音室、茶室、酒窖，实现有天有地的终极院居生活。项目配备绿城自持国家一级资质物业，搭载全套智能安防系统，是杭州主城稀缺纯低密宋韵墅区。

样板间客餐厅实拍

四、在售户型与价格

叠墅、合院毛坯交付，一房一价，南向大院、头排景观房源溢价明显。

213㎡四房两厅四卫叠墅，总价 545 万起，低门槛改善院居；

284-291㎡四房叠墅，大拓展空间，自住舒适度更佳；

296-339㎡中式合院，私家庭院藏品，总价 900 万起，终极改善优选。

全屋毛坯交付，业主可以自由定制装修风格，地下室挑高充足，拓展自由度高，可按需规划各类个性化功能空间，打造专属私人休闲区域。

样板间主卧实拍

五、社区内外配套

社区内部宋式礼仪主入口、一轴八景中央宋韵园林、全域风雨连廊、约 2000㎡下沉私宴会所（恒温泳池、健身房）、精装入户大堂、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

示范区主入口实景

六、周边城市配套

交通：紧邻凌寒街、莲花港路，临近秋石快速路、望梅高架，自驾便捷通达钱江新城、武林、临平主城；公共交通配套完善，路网通达性优秀。

商业：周边东湖新城商圈配套逐步落地，邻里中心、生鲜商超齐全，可快速抵达大型综合体，一站式满足购物、聚餐、休闲需求。

教育：板块内公办幼儿园、中小学配套齐备，覆盖全龄教育需求（学区以教育局当年公示为准）。

生态：紧邻 4A 超山风景区，毗邻丁山湖湿地，山林水系环绕，负氧离子充沛，适合登山、散步、骑行，自然生态资源优越。

医疗：临近临平各大医院，完善医疗配套，全方位守护全家健康。

七、物业服务

绿城自持国家一级资质物业服务，物业费 5.1 元 /㎡/ 月；24 小时专属管家服务，园林水景、公区精细化养护；全天候安保巡逻，访客实名登记；定期组织邻里社群活动、会所预约协调等多项增值服务，保障墅区私密性与居住品质。

八、楼盘优缺点

优势：临平国企联合绿城开发，绿城负责产品营造与物业，品质管控成熟；容积率仅 1.3 超低密纯墅社区，全盘叠墅 + 合院，无高层混居，圈层纯粹；宋韵中式美学设计，园林由绿城蓝颂打造，景观氛围感强；自带下沉会所、恒温泳池，社区配置高端；紧邻超山风景区，生态资源稀缺；大拓展地下室、私家庭院，得房率表现优秀；绿城物业加持，后期运维稳定，改善资产保值能力强。

短板：整体总价门槛偏高，偏向高端改善客户；预计 2027 年交付，需要等待周期；距离已开通地铁有一定距离，出行更依赖自驾；毛坯交付，后期装修投入资金与时间成本较高。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 24 日最新动态，带庭院叠墅、中式合院优质房源稀缺，关注度高，看房必须提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读超山板块价值，实地带看宋韵园林、下沉会所、叠墅与合院样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均无效；不存在付费锁房服务；户型、庭院面积、采光、景观视野以商品房买卖合同以及实地现状为准；相关权责以不动产权证书为准。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 24 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口以西，需预约之后方可实地勘验。