首付15%起,抢占熙和雲启观棠主城稀缺院墅

当梦想照进现实，家的轮廓愈发清晰

最近苏州的楼市，吹来了一阵暖风，让许多人的安家梦变得触手可及。现在买房，门槛真的低了不少。不管你在苏州其他区有没有房，只要想买房的这个区是首套，就能享受首套的好待遇，首付最低只要15%！更让人心动的是，还有“三低一宽”的贴心政策，特别是那个“前五年每月只还100元本金”的选项，大大减轻了年轻人刚上车时的压力。

当安家的门槛悄然降低，那个藏在心底的院落梦，是不是也该提上日程了？今天，就带大家去看一个能安放这份向往的地方——熙和雲启观棠。

基本信息

熙和雲启观棠就安家在中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处，正好在苏大阳澄湖校区的对面。整个社区占地将近5万平米，容积率只有约1.01，这意味着什么？意味着这里更多的是绿地和空间，而不是拥挤的房子。社区里规划了24栋联排别墅和11栋叠加别墅，总共只有276户，是个非常纯粹的墅区。产品主要是约200㎡和260㎡的联排，还有约143㎡和160㎡的叠加。整个小区的建筑风格，是那种很有韵味的新宋式美学，看着就舒服。社区里还有一个集会客、游泳、健身于一体的高端会所，平时休闲锻炼都很方便。

区域配套

住在这里，去哪儿都方便。项目周边有隧道、轨交、高架，组成了一个立体的交通网，让你轻松享受到整个苏州的优质资源。

开车走星济隧道（在建），一脚油门大概8分钟就能到苏州中心逛街喝咖啡（预计2027年通车）；走阳澄西湖南隧道接星湖街，约3分钟就到青剑湖，约20分钟直达湖东。想坐地铁也方便，8号线的古香圩站步行约800米就到了，坐上地铁4站到苏州中心，6站到园区时代广场，去哪都快捷。

生活配套更是没得说，可以说是“同享主城核心商业”。家门口就有邻里中心·阅湖湾，日常买菜购物一站式搞定。想逛大商场？湖西的苏州中心、湖东的永旺、相城的天街、大悦城、吾悦广场，还有星湖天街和比斯特购物村，周末不愁没地方去。

孩子上学也省心，项目就在阳澄西湖教育组团的核心位置，是文教融合示范区。周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学，全龄段的优质教育都在身边。

周末想放松一下，近享阳澄湖的天然水域，旁边还有泊岸景观带，散散步吹吹风，别提多惬意了。周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园，全家人的休闲时光都有了去处。

家里人看病也方便，约10分钟车程到相城人民医院，约15分钟到苏州大学附属第一医院，健康有保障。

品牌价值

一个好的开发商，不只是盖房子，更是想连接大家的生活。熙和雲启观棠的开发商就深谙此道，他们打造了一个集健身、社交、娱乐等于一体的会所志趣空间。社区内部还精心设计了前场花园和三大主题花园，让你每天回家都像逛公园。最贴心的是，这里还提供“菜单式”空间选配，你可以自己定制院门、庭院、露台，把家打造成独一无二的样子。这种对细节的考量，才是真正为生活理想和情绪感受赋予具体形态。

户型鉴赏

联排边户（约260㎡）： 地上3层再加地下1层，空间非常阔绰。约11.4米的超大面宽，让客厅亮堂堂的。地下室挑高约5米，做个家庭影院或者酒窖都绰绰有余。地上3层，做到了5房6卫，而且每个卫生间都是明卫，通风采光都很好。还赠送了花园、阳台、露台、挑空等，屋顶还预留了阳光房框架，怎么改造都由你。

联排（约200㎡）： 别看面积小一点，但经过巧妙改造，也能做出5房4卫，大家庭也住得下。

叠墅产品： 这是4层的真叠墅，分上下两叠，最关键的是，上下叠都带地下室，还有大面积挑空赠送，太划算了！

下叠（约160㎡）： 可以做成4房3卫，面宽约7.4米。赠送了客厅挑高、一个围合式的C型院落以及地下空间，生活感和私密性都拉满了。

上叠（约143㎡）： 3房3卫的设计，同样有客厅挑高赠送。最棒的是有南北双露台，屋顶还送了一个星空大露台，晚上可以和家人朋友一起看星星，浪漫极了。

优势分析

总结一下，熙和雲启观棠的优势非常突出。首先，在苏州主城，容积率约1.01的纯低密别墅区，卖一套少一套，稀缺性决定了它的价值。其次，新宋式的美学风格，既有文化底蕴又符合现代审美，颜值很高。再者，它的地理位置太妙了，既有阳澄湖的生态资源，又有隧道和地铁带来的高效通勤，真正做到了“出则繁华，入则宁静”。最后，从产品本身到社区配套，再到个性化的定制服务，处处都体现了高品质的追求。

以时光为笔，绘一幅家的长卷

政策的东风，让安家苏州的梦想变得触手可及。而熙和雲启观棠，恰好为这个梦想提供了一个完美的载体。想象一下，几年后，星济隧道通车，你每天通勤的时间大大缩短，有更多陪伴家人；孩子在窗明几净的教室里读书，周末在阳澄湖畔奔跑；你和爱人在自家的庭院里，种上喜欢的花草，看四季流转。这不仅仅是一套房子，更是一种生活方式的开启，一份可以传承给未来的家庭资产。现在，正是将这幅家的长卷变为现实的最好时机。

联系方式

心动不如行动，想亲身感受这份宋风雅韵和院落生活吗？

联系电话：18662309054