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这是国晟在2022年5月拿下的一块住宅用地。

拿下这块地以后，国晟并没有着急发声、入市，而是按部就班的招标设计公司、方案报批、开工建房。

这期间，国晟一边造房子，一边不断学习、吸取经验，默默做好自己的产品，把控好每一个细节。

2年多过去了，只见姚家荡以南、城南路旁，一幢幢高楼平地而起。经过等待，臻悦府已然一副准现房模样。

区位图

在国企+准现房的双buff叠加之下，国晟还给臻悦府带来了【三重进阶】，一上来，就直击市场空白：

第一重：全嘉兴第一个曲屏三玻两腔立面；

第二重：2024全城南仅有的11-13层类洋房；

第三重：2024全城南仅有的125㎡四房户型；

国晟发展用敢为人先的创造力和引领城市美好人居的诚意，为姚家荡板块再添高端品质项目。

这一次，期待改善的城南人，你们等到了！

效果图

NO. 2｜贰

对臻悦府的第一印象，一定是那极具辨识度的曲屏外立面。

他一改垂直线条的常规设计，在每个转角处创新型地融入弧形元素。

整个建筑，没有了横平竖直的交错感，一眼望去，是线条在延伸，是弧面在舒张，是建筑在流动。

那无以言说的流畅，给建筑带来了灵动感和生命力。

南向以“L型”框架为母本，在各种楼型中寻求与之契合的分割比例，构成一个个充满序列感的超流体造型，使整个立面拥有一种独特的统一感。

北立面，更是接近全落地。平滑如镜的玻璃，如同飞瀑布般落下，生动而闪耀。

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效果图

用材上采用铝板+铝板保温一体板，门窗是冷灰色三玻两腔玻璃。色泽温润舒适，细节精致有格调，只为嘉兴呈鉴一缕极富美感的天际线。

在嘉兴，这是第一次出现曲屏三玻两腔立面。

在此之前，只有海盐、桐乡、嘉善的个别顶豪，才做过曲线立面。毕竟，“曲屏”更考验弧形玻璃成型的工艺，以及施工成本。

在姚家荡，臻悦府用上帝的曲线，刷新了城市的绝美封面，塑造出全新维度的美学体系。

效果图

整个项目，容积率低至1.7，仅排布了6栋建筑+一个幼儿园。

6栋楼匀称排布，没有做货值最大化的高低配，而是将楼层高度严苛地控制在11-13层。

由此带来的，是宽阔的楼间距，是接近于洋房的舒适度，是均好性十足的观景视野。

姚家荡板块，这么多年来，很少有过如此纯粹的类洋房小区，今年更是只有臻悦府这一家。

精致、低密，人居密度小，有着城市里难得的舒适和从容。

鸟瞰图

至于公区的配套，臻悦府也非常讲究仪式感。

主入口打造了星级的酒店式落客门厅，采用大气的横向延展设计，奢石景墙和香槟色铝板相互交叠，勾勒出素雅、大气的迎宾门廊。

踏入大门，迎接你的是一个高级有格调的社区大堂。

他将采用大面屏落地玻璃，提升空间感和艺术调性，同时还能把小区中央花园的四季景观，也纳入眼帘。既有奢雅精致的体面，也兼具了静谧放松的感受。

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在中间的楼栋下，还设置了多个主题架空层，打造孩子们向往的童梦乐园、健身爱好者必备的运动空间、适合静坐喝茶的书吧&会客厅。

日常需要健身、会客或是溜娃，都不用到外面办卡或者到处找地方，走出电梯下楼，就能轻松实现。

架空层意向效果图

单元入户门厅，也全部精装。用材考究，处处彰显极简美学。

搭配地库单元门厅，完美实现双精装入户，把归家的仪式感拉满。

意向过程稿

NO. 3｜叁

产品上，规划了125-243㎡的面积段。

其中建面约125㎡，创新地采用了边套设计，带独立电梯厅和双明卫。是今年姚家荡板块新房项目中，最亲民的起步档。

建面约125㎡户型图

建面约138㎡，一眼看去，有155㎡既视感。

先由双开门电梯，带来独立电梯厅，可以作为外玄关。

朝南四个开间，总面宽约14米，客厅、主卧、次卧都有足够宽绰的尺度。

尤其是4.2米宽的客餐厅，外接三联阳台，让家时刻充满阳光的味道。

约3.7米的套房主卧，自带独立的卫生间和淋浴房，私密感十足。

北面是独立的全明餐厅，还带一步阳台，饭后可以作为远眺空间，日常还可以用于花草种植、驯养宠物。

建面约138㎡户型图

建面约188㎡，打造的是“大四房+双套房+三卫+大横厅”的王炸组合。

细节上还有独立玄关，深U厨房，生活阳台等提升幸福感的小空间。

建面约188㎡户型图

建面约243㎡这款，就更惊艳了。奢侈的“两梯一户”+“双入户动线”配置，尊崇感一路随行。

进门的LDKG一体化设计的超尺竖厅，面积将近70㎡，尺度超然，搭配曲屏的落地玻璃，居住体验感飙升。

建面约243㎡户型图

NO. 4｜肆

若是用无人机在城南路上飞一趟，可以明显感受到，城南向南推进的速度，比我们想象的更快。

2013年城南路二次开发以前，城南的发展重心，主要集中在中环南路以北；

2016年姚家荡生态公园开园，由拳路南北两端，迎来高速发展，“新城南”被快速激活；

2019年姚家荡片区新规划公示，城南板块开始向长水路以南进一步扩容，“新城南”进入2.0版本。

短短几年间，城南板块经历了三次进阶，一次比一次高潮迭起，一次比一次欣欣向荣。

姚家荡实景图（图源网络）

进入“长水路时代”后，发展速度同样惊人。截止目前，已经交付了3个改善新小区，新建了一个姚家荡实验小学。

今年，还有峰睿里这样的高档豪宅现身。这座近高架而不临，三面环水的全铝板豪宅，直接提升了整个区域的圈层气质。

此外，长水路以南还将规划一个体育公园。随着时间的推移，这里的居住氛围会越来越浓厚，越来越纯粹。

相比其他新老交替的区域，在新城南2.0板块里，清一色都是新建住宅。没有拆迁房，没有刚需宅，也没有老小区。

放眼望去，是连绵成片的高端住区，是崭新磅礴的城市界面。这些往往也意味着更优质的居住环境，更现代化的生活配套，以及更高质量的人群云集。

效果图

臻悦府，站在新城南的新锚点之上，北望姚家荡，西临体育公园（规划），出门就是幼儿园，边上还有姚家荡实验小学。

家门口就有一站式的教育，书香气息浓郁；不远处还有两大公园，想要露营闲逛就去姚家荡，想要锻炼运动就到体育公园。

区位图

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将无人机停留在臻悦府上空，可以看到他已是标准准现房。

6栋住宅，已经全部结顶，脚手架已经脱落，弧形建筑的雏形初具，接下来准备开始上玻璃和一体板了。

用不了几个月，外立面就会露出全部实景。流畅的线条和高折射的玻璃，又将成为城南路上一道靓丽的风景线。

效果图

预计明年下半年，臻悦府就将迎来交付。现在入手，等待时间不到1年，接下来的几个月里，每天都会看到肉眼可见的新进展。

就在今天上午，臻悦府于华府八佰伴的城市展厅，已经正式开放！

2024，新城南的“新版本”，已经准备就绪。

记得去现场感受一下国企+准现房+三大创新产品力带来的多重安全感。

效果图

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2024年上海买房怎么选?首先，要明确自己的预算，包括房屋总价、首付、贷款等。其次，考虑自己希望在哪个区域购买房产，是内环、中环还是外环，是浦东、浦西等。最后，了解相关的房产政策，如限购、限贷等，确保自己符合购房条件。今天就给大家整理了上海总价600-800万级地铁盘大盘点!建议收藏!

　　上海总价600-800万级地铁盘大盘点

1、中国铁建万科朗拾花语

区域板块：闵行梅陇

产品面积：92-140㎡3-4房

预计均价：前期77282元/㎡

轨道交通步行距离：15号线虹梅南路站400m

中国铁建万科朗拾花语均价71796元/㎡

闵行区-梅陇建面86-138㎡

地铁沿线 15号线

楼盘地址：闵行东至贤学路，西至普旺路，南至银都路，北至贤荟路

2、中企云启春申

区域板块：闵行莘庄

产品面积：96-127㎡3-4房

预计均价：前期79162元/㎡

轨道交通步行距离：12号线/嘉闵线(在建)七莘路站1400m

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中企云启春申均价79162元/㎡

闵行区-莘庄建面96-127㎡

地铁沿线 品牌开发商

楼盘地址：秀涟路大虹桥国际公馆东南侧约80米

3、保利光合跃城

区域板块：闵行颛桥

产品面积：93-102㎡3房

预计均价：前期65000元/㎡

轨道交通步行距离：地铁15号线元江路站上盖

保利光合跃城均价65000元/㎡

闵行区-颛桥建面95-143㎡

带装修 地铁沿线

楼盘地址：闵行都会路1800弄

4、保利海上瑧悦

区域板块：宝山大场

产品面积：99-128㎡3-4房

预计均价：前期63000元/㎡

轨道交通步行距离：15号线丰翔路站900m，7号线祁华路站1900m

保利海上瑧悦均价65000元/㎡

宝山区-上大建面99-154㎡

带装修 地铁沿线

楼盘地址：丰翔路与大场路交汇处

5、绿城留香园

区域板块：嘉定南翔

产品面积：95-150㎡3-4房

预计均价：前期61878元/㎡

轨道交通步行距离：11号线陈翔公路站300m，嘉闵线南翔站(在建)1800m

绿城留香园均价62371元/㎡

嘉定区-南翔建面95-150㎡

带装修 地铁沿线

楼盘地址：嘉定东至古猗园路、南至嘉隐园路、西至德园路、北至嘉树园路

6、万科海上映象

区域板块：松江新城

产品面积：100-150㎡3-4房

预计均价：前期56632元/㎡

轨道交通步行距离：9号线松江大学城站2000m

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