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最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受“退个税”的优惠。这意味着，改善家庭换房成本更低了，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。而说到改善，苏州人心中的白月光——狮山板块，无疑是最佳选择。今天要说的建发禧宸，正是落子狮山核心的低密纯改善住区，为追求品质生活的你而来。

建发禧宸，一个听起来就充满福气的名字。项目占地约2.2万方，仅规划了约289户，打造的是清一色的精装洋房和小高层，容积率低至1.8，居住舒适度非常高。户型面积从约124㎡到159㎡，满足不同家庭的改善需求。更重要的是，这里由世界500强建发集团匠心打造，并引入了口碑卓著的中海物业，为您未来的生活品质保驾护航。

楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在狮山芯，是一种怎样的体验？

简单说，就是繁华与静谧一键切换。出门几步路，就是苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院，文化氛围拉满。逛街购物更是方便，1公里到悠方，1.5公里到美罗、泉屋，3公里内狮山天街、山姆会员店等大牌商圈全都能覆盖。

厌倦了都市喧嚣？家门口就是“三山五园一古镇”的天然氧吧。狮子山、天平山、灵岩山环绕，多个公园绿地点缀，周末去木渎古镇走走，生活充满诗意。

交通更是四通八达，紧邻地铁1号线，5号线也在不远处，“三横三纵”的立体路网，快速连接全城。孩子上学也不用愁，苏州外国语学校、新区一中等名校都在周边。

可以说，沿着珠江路这条主轴，从早期的御园、原著，到如今的建发禧宸，这里已经形成了狮山板块公认的低密度高品质居住带。

世界500强的底气，交给建发很放心

买房子，尤其是改善住房，品牌实力是关键。建发禧宸的开发商——建发集团，是2022年《财富》世界500强第77位的巨头，资产规模超7200亿元，实力毋庸置疑。

其旗下的建发房产，更是深耕房地产40多年，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，拥有超百万业主的信赖。在苏州，建发房产已经深耕9年，布局4城打造了28个项目，服务超过15000户家庭。他们懂苏州，更懂苏州人对家的期待。

来看看你的梦想家，户型鉴赏

对于改善家庭来说，户型是核心。建发禧宸的户型设计，充分考虑了现代家庭的居住需求。

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 这个户型非常实用，带一个观景大阳台，主卧是套房设计，还预留了灵活空间，性价比很高。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 四房格局，功能齐全。拥有独立的入户玄关，私密性好。客厅餐厅一体，非常宽敞，主卧套房带来尊崇体验。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 这是项目的标杆户型，空间极为奢阔。不仅拥有超大的景观阳台，还做到了三卫设计，主卧是带独立衣帽间和卫生间的豪华套房，真正的大宅风范。

为什么选择建发禧宸？

总结一下，选择建发禧宸，您得到的是：

绝版地段：狮山核心，各项顶级配套成熟，无可复制。

低密纯粹：1.8低容积率，纯洋房/小高层社区，居住氛围纯粹安静。

品牌保障：世界500强建发开发，中海物业服务，品质双保险。

精装交付：省去装修烦恼，拎包即可入住高品质新家。

政策东风：正值“退个税”等利好期，换房成本降低，是难得的入手时机。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的馈赠中，安放一生的丰盛

当下的政策，是在鼓励人们追求更美好的居住生活。而建发禧宸的出现，正是回应了这份期待。它不仅仅是一处房子，更是狮山这片珍贵土地上，为城市精英阶层准备的终极改善答案。

选择这里，意味着选择了不可再生的核心资源，选择了世界级品牌带来的安心保障，也选择了一种从容、便利且充满文化气息的生活方式。在政策利好的窗口期，抓住机会，让家庭的未来，落子于这座名为“禧宸”的丰盛之地。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）