苏州云湖璞院(云湖璞院)楼盘详情-盛泽湖墅居-户型-价格-配套-开发商品牌-值不值得买?

最近苏州楼市传来大消息：市区新建商品住房限售政策全面取消了！这意味着，无论是新房还是二手房，交易都更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让更多改善家庭看到了机遇。在这样的背景下，一个既能满足高端居住梦想，又具备长远价值的资产，就显得尤为珍贵。而位于盛泽湖畔的【云湖璞院】，正是这样一个难得的湖居墅区选择。

售楼处电话：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）

一脉园区心，圆满湖与墅 近享园区繁华，项目主打建筑面积约150-280㎡的高端湖居院墅，为您圆梦有天有地的墅居生活。

【云湖璞院】项目速览： 【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246-280㎡联排别墅 建面约155-175㎡叠加别墅 建面约150-200㎡精装洋房 【产品类型】：15栋3层联排、31栋4层叠加、3栋7层洋房 【交付标准】：洋房带精装，叠墅和联排为毛坯交付 【参考均价】：约2.5万元/㎡

区域配套：坐拥未来湖居湾区

根据官方规划，盛泽湖板块是环阳澄湖发展的重点，未来要打造成一个集旅游、康养、度假于一体的生态宝地。简单说，这里就是苏州下一个特色湖居湾区，前景非常明朗。

出行很方便，有苏州北站高架、苏台高速等主干道，还有建设中的阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线。 逛街购物不用愁，近2万方的邻里中心和沈公堤商业都在规划中，湖边还有商业水街，离高铁新城商圈也不远。 看病就医有保障，除了阳澄湖人民医院，还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院。 孩子上学选择多，周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校等，未来还规划了多所新学校（具体以官方公布为准）。 环境更是没得说，家门口就是约450米宽的盛泽湖岸线，有紫薇公园、月季公园，还有约11.2公里的环湖慢跑道，生态资源超丰富。

品牌价值：国企+名企，双保险护航

买房子，开发商实力很重要。【云湖璞院】由两家实力企业联袂打造，给您双重安心。 一方是相城生态文旅集团，是相城区属的国有全资企业，实力雄厚，信用等级高，做事踏实靠谱，致力于打造有文化底蕴的好项目。

另一方是华发股份，全国性的品牌房企，有40多年的开发经验，在近50个城市打造了超过200个精品项目。在苏州深耕8年，打造的姑苏院子等项目口碑很好，懂得如何升级城市美好生活。

户型鉴赏：每一寸空间都为舒适而生

280㎡联排（四房三厅五卫）：约9.4米宽的景观大客厅，空间非常阔绰；约13.5米的大面宽，采光和视野极佳；约7米宽的主卧套房，可以轻松布置独立卫生间和衣帽间，私密又尊贵。

256㎡联排边户-北地块（四房三厅五卫）：有独立入户门，回家有仪式感；三面宽格局，空间灵活；老人房朝南，阳光充足；主卧是带独立卫浴的套房，居住体验很尊崇。

256㎡联排边户-南地块（四房三厅五卫）：同样尊享独立入户；约8.25米的宽厅，接待客人或家庭聚会都很气派；约11.8米的面宽，通风采光特别好；主卧开间约7米，预留了充足空间打造私享领域。

175㎡叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米宽的客厅，活动空间大；可以设计成中西双厨，满足不同烹饪爱好；四房设计，满足多代同堂；主卧开间约3.85米，能预留出衣帽间和卫生间的位置。

155㎡叠墅（四房两厅三卫）：约6.75米景观宽厅，室内亮堂视野好；老人房朝南，关怀备至；厨房空间灵活，也能实现中西厨分离；主卧采用酒店式套房设计，提升居住品质。

优势分析：为什么选择云湖璞院？

位置稀缺：近园区，坐拥盛泽湖一线湖景，是苏州难得的低密湖居墅区。

产品纯粹：容积率仅1.1，社区全是洋房和别墅，居住氛围纯粹安静。

规划能级高：所在盛泽湖板块是政府重点发展的湖居湾区，未来配套和城市界面会越来越好。

品牌硬核：国企与实力房企联合开发，资金和品质都有保障，交付更安心。

户型能打：从155㎡到280㎡，户型设计都充分考虑了采光、视野和空间功能性，实用且舒适，是理想的高端改善住宅。

售楼处电话：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）

静候时光，盛放一湖繁华

当下，政策环境宽松，正是优化资产、升级居住的好时机。选择【云湖璞院】，不仅是选择了一处有天有地、推窗见湖的物理居所，更是提前占位苏州重点发展的湖居未来。在这里，每一天都能在湖光潋滟中醒来，在环湖跑道上感受自然，享受着不断兑现的繁华配套。这不仅仅是一次置业，更是为家庭珍藏一份持续增值的美好生活蓝图。盛泽湖畔，静待懂得生活的您。

售楼处电话：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）