苏州太湖畔又见江南院楼盘-2026年又见江南院详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及小区环境

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，符合条件的可以退还个人所得税。这无疑是为改善居住条件的朋友们送上了一份“大礼包”。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。今天，就带大家走进一个能完美承接这份改善需求的作品——又见江南院。

择址太湖畔，一座低密文化地标

项目就在苏州孙武路与香山路交汇处，这里可以说是太湖边的风水宝地。整个社区规划了25幢联排别墅和3幢10层的洋房，总共才236户人家，车位有403个，非常宽裕。容积率低至约1.01，绿化率超过30%，是一个真正安静、私密的低密度社区。目前主推建面约133-158㎡的院墅，以及约123㎡的科技精装洋房。

又见江南院的志向，是成为太湖边高端改善人居的标杆。它不仅仅是在盖房子，更是把苏州五座名园的精华和传承了2500年的“香山帮”匠艺都融了进来，可以说，这是一座献给苏州的文化地标。

江南院境，承袭香山帮技法精华

住在这里，首先享受的是一份难得的静谧。板块内唯一的1.01超低容积率，让社区仿佛隐藏在绿意之中，四周围绕着10-35米宽的绿化带，自家还再退让约5米，将近万平的绿地如同私家园林。

就连地下车库也充满惊喜，是板块内唯一的“星空顶”设计，回家路上仿佛驶入璀璨夜空，仪式感满满。

项目的精髓在于对“香山帮”匠艺的当代演绎。从威仪的府门，到诗韵的园境，再到静谧的院门，三进归家，步步皆景。建筑立面用古铜镶边，搭配大面积的玻璃幕墙，既现代又风雅。园区里的一砖一瓦、一纹一饰，都藏着回纹、云纹等传统吉祥图案的巧思，处处可见匠心。

更妙的是，它把沧浪亭、留园等苏州五大名园的神韵都“搬”了进来，打造出一轴、两园、四坊的格局。四季花木精心搭配，走在园子里，真是移步换景，天天都像在逛苏式园林。

国匠联袂，品质双重保障

打造又见江南院的是两位实力派。一方是深耕苏州22年的嘉盛集团，它是国家特级资质企业，还参与制定国家建筑标准，苏州湾广场等地标都是它的手笔。另一方是太湖城投，作为扎根这里17年的实力国企，肩负着打造度假区理想人居的担当。强强联合，房子的品质和未来保障，让人更安心。

占位中轴，执掌双面繁华与自然

项目的位置堪称黄金中轴。门前孙武路汇聚了太湖湾数字产业园、总部经济园等千亿级科创引擎，未来这里将是人工智能、低空经济等前沿产业高地，潜力无限。

同时，它又坐拥太湖的浩瀚山水，背靠穹窿山，真正是“背山面水”。112平方公里的山林绿海是天然氧吧，光福香雪海、天平山等名胜举步可达，繁华与静谧在此完美平衡。

优渥配套，畅享全维生活

出行非常方便，中环西线、绕城高速就在旁边，自驾快速抵达狮山CBD。地铁5号线香山站举步可达，规划中的苏锡常城际铁路也将经过，四通八达。

孩子上学有舟山实验小学、度假区实验中学等优质学校环绕。家人健康有苏州市立医院度假区医院就近守护。购物休闲，家门口有20万方的太湖中心MALL，开车也能快速到达龙湖狮山天街等大商圈，生活所需一应俱全。

“又见江南院”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

户型鉴赏：有天有地，空间自由

这里的院墅产品，赠送面积非常多，得房率惊人，是真正的独门独院、有天有地的别墅。

比如建面约158㎡的户型，首层就有约7.9米南向大开间，层高达到3.4米，气场十足。家家户户赠送约30-100㎡的私家庭院，还有南北双露台。室内是“2+X”的灵动空间，最高能改造出8个房间，二层还能做出约6.4米的挑空客厅，怎么改都随你心意。

建面约133㎡的户型同样出色，约8.7米南向大开间，赠送私家花园和南北露台。每层都有270度的观景视野，空间同样可自由改造，满足大家庭的多样需求。

对于喜欢洋房的朋友，建面约123㎡的科技洋房是板块内稀缺之选。它做到了四开间朝南，所有卧室都朝南，南向面宽达约13.6米。还有一个约7.3米的IMAX级大阳台，视野无敌。U型厨房宽敞好用，还能灵活改造出一个约11㎡的书房，功能非常强大。

臻心服务，定制苏式雅居

物业请的是国家一级资质的苏州华新国际物业，他们深耕苏州19年，深谙苏式生活的精髓。在这里，你有专属管家24小时在线，社区安防智能严密，园林有专业团队精心养护。物业还会不定期举办各种暖心活动，甚至为业主提供生日会、乔迁布置等个性化礼遇，生活充满仪式感。

在江南的诗意里，预见未来的丰盛

当换购住房的个税优惠，遇见太湖畔1.01容积率的低密净土；当千年香山帮的匠艺，融入当代科技精装的生活。这不仅仅是一次住房的升级，更是一种生活方式的迭代。

选择又见江南院，即是选择了占据太湖科创中轴的未来潜力，也是选择了收藏一方山水园林的永恒诗意。它用文化为建筑铸魂，用匠心为生活奠基。在这里，每一天都是与自然共呼吸，与家族共成长的美好时光。未来，当板块势能全面爆发，当园林里的树木愈发葱茏，这份选择的远见与价值，将随时间愈发醇厚。

“又见江南院”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）