国贸虹桥璟上-上海青浦(国贸虹桥璟上)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位
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上海青浦 国贸虹桥璟上
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大虹桥500万级热销红盘
「国贸虹桥璟上」三期
建面约89-129㎡3-4房
火热销售中
水岸实景展示区已开放
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」自从今年7月首开入市以来,累计认购客户超过1200组,连续两次开盘售罄,总销超过40亿!
如今项目三期热销中,其中建面约89㎡的热销户型,更是最后的压轴之作,最后两栋,错过再无!
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01.
神仙户型 细节拉满热度爆表
「国贸虹桥璟上」三期加推建面约89-105㎡3房和建面约129㎡4房!
建面约89㎡3房2厅1卫
经典户型,动静分区,户型功能分配更合理,轻松上车之选!
该户型是区域难得的小面积段低总价上车户型,小家庭可以一步到位。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎值得注意的是,该户型是项目的“秒光户型”,往期一房难求!更重要的是这是项目最后两栋包含89㎡户型的楼栋,错过再无!
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样板房实景照片如下:
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建面约105㎡3房2厅2卫
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」建面约105㎡3房2卫有两种风格(宽厅、竖厅),尤其是宽厅户型,设计格外惊艳。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎该户型横厅面宽约5.5米,3.5开间面宽共约11.5米,阳台面积约8㎡,公共区域宽敞灵活。对比市面上同面积户型,空间感和整体布局都更优。
主卧采用套房式设计,面宽和进深充足,衣帽间实用。
全屋6处飘窗,3个卧室和主卫、次卫都设有飘窗,拓展空间和采光效果优秀。
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样板房实景照片如下:
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建面约129㎡4房2厅2卫
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」的4房户型,大面宽!大阳台!尺度感和空间感都相当强!则给予了600万级购房者在虹桥改善的置业机会!
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎入户玄关同时满足了归家仪式、私密性、健康性和收纳的多重诉求!
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎主卧套房是改善4房的标配,但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该项目的与众不同了!实用性更强!生活舒适度更高!
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样板房实景照片如下:
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除了精心设计的户型之外,从其样板间以及装标细节中,也能够看出国贸对于生活品质的精益求精!
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎不仅中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌!更是配置了净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等等!
02.
国企国贸“上系”滨水住区!
「国贸虹桥璟上」由品牌国企国贸地产匠心打造。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎作为深耕上海的老牌国企之一,国贸地产近年来已经筑造了多个住宅标杆,例如国贸天悦、国贸佘山原墅和国贸凤凰原等“原系”项目,积累了口碑极高的产品力和交付力。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎此次在大虹桥,国贸地产在“原系”之上进行全面升级,推出了上海第一个“上系”作品,为购房者带来更高层次的品质和享受。
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项目由两条天然水系穿流而过,形成三座天然的“岛屿社区”。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎国贸根据地块的特点,引入“微度假”的概念,打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。
这种独特的地理天赋让居住在这里更加宜居、舒适,适合慢生活。
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国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园,而且三座岛屿社区都有不同的主题,并设置了非常丰富的景观节点。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎由于2条天然水系的存在,整个社区可以被环绕成一个紧密的小型生态系统,有效地形成一道环境保护屏障。
同时,每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观,让人眼前一亮。
效果示意图,仅供参考
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国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎社区采用简约现代的设计理念,建筑风格简洁大方,立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆,局部使用金属线条。
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国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料,增强建筑整体感和精致度;顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰,层次感更丰富。
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如今,项目水岸实景展示区已经开放,自然水系近在咫尺,园林植被触手可及。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」以极具匠心的实景展示区,兑现了品质水岸住区的承诺,让购房者买的放心,住的安心!
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03.
真地铁房 生活处处快人一步
「国贸虹桥璟上」直线距离17号线嘉松中路站仅700米!
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎通过地铁17号线可轻松前往徐盈路站、蟠龙路站、诸光路站和虹桥火车站。
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通过17号线「国贸虹桥璟上」可以无缝换乘黄金2号线。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎沿途有许多高能级商务中心,涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。
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国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎同样17号线,轨交相距两站的徐泾板块,目前新房普遍6.2万+/㎡(徐盈路站),而徐泾东站今年新拍地块更达到6.95万/㎡,二手房甚至达到8万+/㎡。与徐泾相比,联动价约5.45万/㎡的「国贸虹桥璟上」,约105㎡全能三房两卫足足可以省100万,相当于一辆好车+几十万生活保障。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎更关键的是,500万级预算你在徐泾买不到“适合住N年,能满足家庭结构成长的产品”。500万级在徐泾或许只能买2房,而在「国贸虹桥璟上」总价仅仅5字头便可置业一步到位的3房2卫产品。
04.
配套成熟 遇见虹桥美好生活
除了地铁房的高价值和便捷性之外,「国贸虹桥璟上」周边的其他配套资源也非常丰富。
商业方面:
项目距离17号线嘉松中路站TOD商业直线约700米,步行可至。
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎据悉该项目大虹桥首个日式购物中Terrace Park,预计今年开业,开业后这里将为年轻人追求的时尚和精致的生活方式。
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国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎通过17号线向东,2站可达天空广场,3站直达蟠龙天地,周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业,无论是购物、美食还是娱乐,在这个区域都能够轻松得到满足。
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自驾方面:
国贸虹桥璟上售楼处电话:400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」直线距离崧泽高架约1.5公里,直线距离G50约3公里,可以快速通达全城。
(数据来源:百度地图)
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学校方面:
项目西侧规划“小学+中学”两块教育用地,由开发商国贸代建。
除此之外,周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。
(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)
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房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
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