国贸虹桥璟上-上海青浦(国贸虹桥璟上)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位

上海青浦 国贸虹桥璟上

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大虹桥500万级热销红盘

「国贸虹桥璟上」三期

建面约89-129㎡3-4房

火热销售中

水岸实景展示区已开放

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」自从今年7月首开入市以来，累计认购客户超过1200组，连续两次开盘售罄，总销超过40亿！

如今项目三期热销中，其中建面约89㎡的热销户型，更是最后的压轴之作，最后两栋，错过再无！

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01.

神仙户型 细节拉满热度爆表

「国贸虹桥璟上」三期加推建面约89-105㎡3房和建面约129㎡4房！

建面约89㎡3房2厅1卫

经典户型，动静分区，户型功能分配更合理，轻松上车之选！

该户型是区域难得的小面积段低总价上车户型，小家庭可以一步到位。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎值得注意的是，该户型是项目的“秒光户型”，往期一房难求！更重要的是这是项目最后两栋包含89㎡户型的楼栋，错过再无！

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样板房实景照片如下：

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建面约105㎡3房2厅2卫

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」建面约105㎡3房2卫有两种风格（宽厅、竖厅），尤其是宽厅户型，设计格外惊艳。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎该户型横厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，阳台面积约8㎡，公共区域宽敞灵活。对比市面上同面积户型，空间感和整体布局都更优。

主卧采用套房式设计，面宽和进深充足，衣帽间实用。

全屋6处飘窗，3个卧室和主卫、次卫都设有飘窗，拓展空间和采光效果优秀。

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样板房实景照片如下：

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建面约129㎡4房2厅2卫

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」的4房户型，大面宽！大阳台！尺度感和空间感都相当强！则给予了600万级购房者在虹桥改善的置业机会！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎入户玄关同时满足了归家仪式、私密性、健康性和收纳的多重诉求！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎主卧套房是改善4房的标配，但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该项目的与众不同了！实用性更强！生活舒适度更高！

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样板房实景照片如下：

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除了精心设计的户型之外，从其样板间以及装标细节中，也能够看出国贸对于生活品质的精益求精！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎不仅中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌！更是配置了净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等等！

02.

国企国贸“上系”滨水住区！

「国贸虹桥璟上」由品牌国企国贸地产匠心打造。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎作为深耕上海的老牌国企之一，国贸地产近年来已经筑造了多个住宅标杆，例如国贸天悦、国贸佘山原墅和国贸凤凰原等“原系”项目，积累了口碑极高的产品力和交付力。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎此次在大虹桥，国贸地产在“原系”之上进行全面升级，推出了上海第一个“上系”作品，为购房者带来更高层次的品质和享受。

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项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然的“岛屿社区”。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎国贸根据地块的特点，引入“微度假”的概念，打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。

这种独特的地理天赋让居住在这里更加宜居、舒适，适合慢生活。

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国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，而且三座岛屿社区都有不同的主题，并设置了非常丰富的景观节点。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎由于2条天然水系的存在，整个社区可以被环绕成一个紧密的小型生态系统，有效地形成一道环境保护屏障。

同时，每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观，让人眼前一亮。

效果示意图，仅供参考

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国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎社区采用简约现代的设计理念，建筑风格简洁大方，立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金属线条。

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国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料，增强建筑整体感和精致度；顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。

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如今，项目水岸实景展示区已经开放，自然水系近在咫尺，园林植被触手可及。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」以极具匠心的实景展示区，兑现了品质水岸住区的承诺，让购房者买的放心，住的安心！

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03.

真地铁房 生活处处快人一步

「国贸虹桥璟上」直线距离17号线嘉松中路站仅700米！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎通过地铁17号线可轻松前往徐盈路站、蟠龙路站、诸光路站和虹桥火车站。

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通过17号线「国贸虹桥璟上」可以无缝换乘黄金2号线。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎沿途有许多高能级商务中心，涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。

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国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎同样17号线，轨交相距两站的徐泾板块，目前新房普遍6.2万+/㎡（徐盈路站），而徐泾东站今年新拍地块更达到6.95万/㎡，二手房甚至达到8万+/㎡。与徐泾相比，联动价约5.45万/㎡的「国贸虹桥璟上」，约105㎡全能三房两卫足足可以省100万，相当于一辆好车+几十万生活保障。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎更关键的是，500万级预算你在徐泾买不到“适合住N年，能满足家庭结构成长的产品”。500万级在徐泾或许只能买2房，而在「国贸虹桥璟上」总价仅仅5字头便可置业一步到位的3房2卫产品。

04.

配套成熟 遇见虹桥美好生活

除了地铁房的高价值和便捷性之外，「国贸虹桥璟上」周边的其他配套资源也非常丰富。

商业方面：

项目距离17号线嘉松中路站TOD商业直线约700米，步行可至。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎据悉该项目大虹桥首个日式购物中Terrace Park，预计今年开业，开业后这里将为年轻人追求的时尚和精致的生活方式。

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国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎通过17号线向东，2站可达天空广场，3站直达蟠龙天地，周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，无论是购物、美食还是娱乐，在这个区域都能够轻松得到满足。

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自驾方面：

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664【预约热线】☎「国贸虹桥璟上」直线距离崧泽高架约1.5公里，直线距离G50约3公里，可以快速通达全城。

(数据来源：百度地图)

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学校方面：

项目西侧规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。

除此之外，周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。

（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

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房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；