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苏州楼市迎来重磅利好！就在不久前，官方正式宣布，全面取消新房限售政策。这意味着，在苏州购置新房，将不再有持有时间的硬性约束，资产流动更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让购房者的选择更加从容。在这样的背景下，一个占据城市核心资源、由实力央企匠造的苏州品质洋房住区，更显珍贵。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

园区月亮湾东·纯粹洋房住区

项目位于园区独墅湖科教创新区的月亮湾东板块，是一个低密、纯粹的洋房社区。整个小区占地约2.3万㎡，只规划了270户，容积率仅约1.6，绿地率高达约35%，居住舒适度非常高。

产品为约128㎡和约143㎡两种四房户型，产权70年。车位配比充足，达到约1:1.59，完全不用担心停车问题。目前备案均价约37871元/㎡。

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坐拥繁华与静谧的理想生活圈

住在这里，生活配套堪称顶配。板块规划了7大功能配套，从交通、商业到教育、医疗，一应俱全，是名副其实的园区改善住宅优选。

交通网络四通八达： 建设中的苏州东站预计2026年底建成，未来从这里出发，半小时就能抵达上海。家门口有轨交8号线和2号线，周边3公里内有8个地铁站。中环东线、南线、独墅湖南隧道等主干道环绕，无论去哪都非常方便。

商业氛围浓厚： 步行500米内，就有即将建成的文荟邻里中心、规划中的地铁上盖商业和五星级酒店。1-2公里范围内，文萃广场、独墅湖邻里中心等生活广场环伺。开车9公里，更能直达奥体永旺、时代广场等核心商圈。

教育资源优质： 家门口就是星湾教育集团旗下的朝前路实验学校，这是一所九年一贯制的公办学校，已经有星湾本部的老师过来轮岗教学，师资力量很有保障。

医疗健康无忧： 约2公里（地铁两站）即可到达苏州市独墅湖医院（苏大附一院独墅湖院区），这是苏州顶尖的三甲医院。步行约400米还有社区卫生服务中心，日常小病不用愁。

文娱生态丰富： 项目周边4-5公里范围内，有独墅湖体育中心、影剧院、白鹭园、独墅湖教堂等。约2公里处，即将投入使用的南部市民文体中心，融合了图书馆、书店等功能，文化生活丰富多彩。此外，项目被约100万方的公园绿地和253万方的吴淞江生态廊道环绕，真正实现了出则繁华、入则宁静。

百年央企招商蛇口，与城市共成长

买房，选对开发商至关重要。招商臻和璟园的打造者，是拥有百年历史的央企——招商蛇口。它背靠世界500强排名第175位的招商局集团，实力与信誉毋庸置疑。

招商蛇口不仅是“改革开放第一炮”的发起者，更以“前港-中区-后城”的成熟模式，深度参与了中国众多城市核心区域的建设与运营。选择招商，就是选择了一份厚重的保障与长远的眼光，这也是招商蛇口苏州项目一贯的品质承诺。

续写园区传奇，占位时代前沿

从金鸡湖到独墅湖，园区的发展故事不断向前。招商蛇口此次落子月亮湾东板块，正是站在了时代发展的前沿和城市资源的极核处。这里不仅是地理上的坐标，更是通向未来理想生活的港湾，是值得关注的苏州新房推荐。

匠心户型，演绎舒居尺度

社区主打建面约128㎡和143㎡两种四房户型，设计纯粹，旨在为改善家庭提供一步到位的舒居体验，满足苏州四房户型的改善需求。

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

核心优势再聚焦

总结来看，招商臻和璟园的核心价值非常清晰：一是地段，坐拥月亮湾东板块当前与未来的全维配套红利；二是产品，低密纯洋房社区，户型纯粹，居住品质高；三是品牌，央企招商蛇口匠造，保障力与兑现力更强。在政策利好的当下，这样的园区改善住宅无疑更具持有和增长潜力。

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于此安家，共赴一场从容的成长

当政策的暖风拂过楼市，真正的价值标杆才会愈发清晰。不限售的新环境，让资产配置回归居住本质与长远眼光。选择招商臻和璟园，不仅是选择了一处居所，更是锚定了园区发展的下一站繁华，拥抱了由百年央企护航的稳健未来。在这里，家庭的成长、事业的进阶与城市的脉动同频，一切关于美好的想象，都将从容落地。

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