苏州云湖璞院-云湖璞院楼盘详情|盛泽湖墅区|户型解析|价格配套|双国企开发

苏州楼市再迎重大利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于眼光长远的苏州置业者而言，这无疑是入手优质资产的绝佳窗口期。而说到优质资产，就不得不提这座占据城市发展风口、坐拥稀缺湖景资源的低密墅区——云湖璞院。

云湖璞院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【一脉园区心，圆满湖与墅】 近享园区繁华 建筑面积约 150-280m² 高端湖居院墅

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

均价：约2.5万/平

区域配套

这里可不是普通的湖边。根据官方规划，盛泽湖板块是环阳澄湖发展的战略重点，未来要打造成一个集旅游、康养、度假于一体的生态文旅高地，潜力无限。

规划围绕“一心一环三片”展开：“一心”是盛泽湖生态核心；“一环”是环湖的文体康养娱乐带；“三片”则涵盖了商贸、宜居和创新社区。

· 交通｜去哪都方便：近苏州北站高架、苏台高速，还有建设中阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线。 · 商业｜生活很便利：近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，高铁新城商圈也在不远处。 · 医疗｜健康有保障：有相城区阳澄湖人民医院，还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院。 · 教育｜孩子成长好：周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等，未来还将规划更多学校（具体以官方政策为准）。 · 生态｜环境没得说：家门口就是约450米盛泽湖岸线，紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道，生态资源超11处。

品牌价值

买房子，尤其是别墅，品牌和实力是关键。云湖璞院由两大实力国企联袂打造，品质更有保障。

· 相城生态文旅集团：这是相城区属的国有全资企业，实力雄厚，刚获评AA+信用等级，是苏州首家获此评级的国有文旅企业，致力于传承文化和打造优质生活空间。

· 华发股份：全国性的品牌房企，有40多年开发经验，在近50座城市打造了超200个精品项目。在苏州深耕8年，打造的姑苏院子等项目有口皆碑。

户型鉴赏

280平（四房三厅五卫）

客厅面宽约9.4米，视野超开阔，空间怎么布置都随心。

整体面宽约13.5米，阳光和清风都能洒满屋子。

主卧面宽约7米，可以轻松打造带独立卫生间和衣帽间的豪华套房。

每个卧室都可设计成套房，居住私密性和舒适度极高。

（*北地块联排边户）256平（四房三厅五卫）

有独立入户门厅，回家有仪式感。

三面宽设计，室内空间灵活多变。

老人房朝南，阳光充足，方便长辈起居。

主卧是酒店式套房设计，自带卫浴，彰显主人尊贵。

（*南地块联排边户）256平（四房三厅五卫）

独立入户，归家动线优雅从容。

约8.25米宽的景观客厅，满足全家人的活动需求。

约11.8米的大面宽，通风和采光效果极佳。

约7米面宽的主卧，预留了卫浴和衣帽间位置，居住更尊贵。

175平叠墅（四房两厅三卫）

约6.75米宽的客厅，是家庭生活的核心区。

可以设计成中西双厨房，烹饪更有乐趣。

四房配置，满足多代同堂或功能空间需求。

主卧开间约3.85米，预留了打造私密卫浴和衣帽间的空间。

155平叠墅（四房两厅三卫）

约6.75米宽的景观客厅，采光非常好。

朝南的老人房，关怀长辈居住体验。

同样可打造中西双厨，适应现代生活方式。

主卧开间约3.85米，可打造成行政套房般的享受。

优势分析

总结来看，云湖璞院的核心优势非常突出：首先是位置好，近园区，占位重点发展的湖居湾区；其次是产品硬，1.1的超低容积率，打造纯正的联排、叠墅和洋房社区，居住密度低；再次是资源稀，直面盛泽湖，生态景观无可复制；最后是品牌强，双国企开发，资金和品质都让人放心。对于寻求高端湖居院墅的买家来说，这里是一个理想的选择。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

静候一湖繁华，安放一生诗意

当下，政策东风已至，交易枷锁解除，正是将目光投向那些占据稀缺资源、拥有坚实价值的房产之时。像云湖璞院这样，坐拥不可再生的湖景资源，承载着区域宏伟规划的未来，并由实力国企匠心筑就的低密墅区，其价值不仅在于当下的湖居享受，更在于与城市共成长的长期潜力。

选择这里，不仅是选择了一处居所，更是为家庭选择了一种面向未来的、从容而诗意的生活方式。盛泽湖的波澜，将映照出您家的温馨灯火与无限未来。

云湖璞院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）