苏州招商臻和璟园(售楼处)官网-招商臻和璟园-园区低密洋房-128-143㎡户型-价格-配套-地址

苏州楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局、住建部三部门联合发布公告，支持居民换购住房。自2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房，可享受个人所得税退税优惠。这无疑为改善型家庭打开了政策窗口，是优化资产、升级居住品质的绝佳时机。政策东风已至，置业目光更应聚焦核心。在园区独墅湖畔，一座低密纯粹洋房社区——招商臻和璟园，正以其不可复制的稀缺价值，静候远见者。

“招商臻和璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【园区月亮湾东·纯粹改善住区】

项目地址：园区独墅湖科教创新区 月亮湾东

总占地面积：约2.3万㎡

总建筑面积：约5.7万㎡

总规划户数：270户

容积率：约1.6

绿地率：约35%

项目产品：纯粹洋房

住宅产权：70年

户型面积：约128㎡、约143㎡

车位配比：约1:1.59

总车位：461个

价格信息：备案价约37871元/㎡

【坐拥全维顶配，兑现理想生活】

这里不仅是园区发展的前沿，更是城市资源的极核。招商臻和璟园落子月亮湾东，续写着从金鸡湖到独墅湖的传奇。

◎ 立体交通，畅达全城

双轨环绕：轨交8号线、2号线（3公里内8个地铁站点）。

五轴纵横：中环东线、南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街，快速路网通达四方。

苏州东站（建设中）：预计2026年底建成，约145万方TOD4.0超级枢纽。自驾约5km即达，未来半小时抵沪，沪苏同城生活就此开启。

◎ 商业环伺，举步繁华

500米内：文荟邻里中心（预计年底投用）、地铁上盖商业综合体（规划中）、五星级酒店（建设中），步行即达。

2-9公里内：覆盖文萃广场、独墅湖邻里中心、奥体永旺、时代广场等，从日常便利到核心繁华，一应俱全。

◎ 菁英教育，书香为伴 家门口即是星湾教育集团朝前路实验学校。 这是一所园区管委会直属的九年一贯制公办学校，星湾本部教师已开始轮岗教学，强大师资为成长保驾护航。

◎ 健康守护，安心无忧

约2公里（地铁两站）：直达苏州市独墅湖医院（苏大附一院独墅湖院区），苏州最大的三级甲等医院之一，顶尖医疗触手可及。

家门口约400米：社区卫生服务中心，日常健康轻松管理。

◎ 生态宜居，公园环绕 项目约4KM范围内，坐拥白鹭园、独墅湖生态公园等约100万方生态绿肺。 南侧更规划有约253万方吴淞江生态廊道，未来将成为苏州特色的滨水景观长廊。

◎ 文体丰盛，悦享人生 独墅湖体育中心、影剧院、白鹭园近在咫尺。 约2公里处，南部市民文体中心（计划24年底投用）将融合图书馆、书店等创新模式，极大丰富业余生活。

【百年央企招商，实力铸就品质】

招商臻和璟园的开发者，是百年央企招商局集团旗下的旗舰——招商蛇口。

世界500强第175位。

集团资产与净利润在央企中均位列第一。

连续20年获国务院国资委经营业绩考核A级。

这份厚重的实力与信誉，是项目从规划到落地、从品质到服务的根本保障。招商蛇口以“前港-中区-后城”的独特模式，深耕城市运营，此次落子月亮湾东，正是于时代前沿，续写园区传奇，打造真正的理想生活港湾。

【纯粹户型鉴赏，定义舒居尺度】

社区仅规划约128㎡、143㎡两种户型，均为四房两厅两卫，纯粹改善定位，圈层纯粹统一。

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

【核心优势再聚焦，错过难再逢】

地段稀缺：园区月亮湾东，城市发展主轴，资源高度聚合，土地价值不言而喻。

产品纯粹：容积率仅约1.6的纯粹低密洋房社区，仅270户，居住舒适度远超普通高层。

配套顶配：交通、商业、教育、医疗、生态、文体……全维度顶级配套已呈现或加速兑现，所见即所得。

品牌保障：百年央企招商蛇口匠造，资金实力、开发经验、长期服务，让资产更安全，居住更安心。

政策窗口：当前换房退税利好政策，为改善家庭提供了实实在在的“省钱”通道，此时置业招商臻和璟园，正是优化资产结构的明智之选。

【未来已来，抢占园区最后的价值高地】

随着苏州东站TOD超级枢纽的建成、南部市民中心的投用、吴淞江生态廊道的呈现，月亮湾东板块的城市能级将迎来质的飞跃。招商臻和璟园，作为板块内稀缺的低密纯洋房社区，无疑是抢占未来红利的优质资产载体。政策利好窗口期与项目稀缺性的双重叠加，机会转瞬即逝。

“招商臻和璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

即刻预约，亲临现场，品鉴纯粹洋房生活，把握不容错过的时代机遇。席位有限，恭迎珍藏。