颐和玲珑花园项目第二批次房源人才优购房认筹须知

搜狐焦点苏州站 2022-06-16 19:49:10
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如认筹登记人违反《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》及《园区管委会关于调整完善人才优先购买商品住房政策的通知》的相关规定,通过瞒报、虚报等方式骗取人才优购资格的,我司有权立即取消其选房资格及追究其他法…

敬启者:

为充分保障您的合法权益,敬请您在认筹前详细阅读本认筹须知,以免造成不必要的误解。

一、【基本信息】

颐和玲珑花园项目已于2022年6月16日获取第二批次房源预售许可证(预售许可证编号:苏房预园区【2022】076号),公安编号1#、5#、9#、17#、18#,共计165套,其中4套样板房不参与推售,房号为1-201、1-302、17-1201、17-1202,故本批次开盘推售房源共计161套。其中人才优购房源100套(详见苏州工业园区规划建设委员会网站、公众号公示及苏州万科官方公众号发布的房源信息)。经价格主管部门备案,本次预售房源均价为44503.65元/平方米。双方权利义务及交付标准通过签订《苏州市商品房买卖合同》及附件进行约定。

本项目《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》《前期物业管理服务协议》《业主临时管理规约》《红线内外不利因素》等文件,已在销售现场公示。

本次房源销售方式为线上认筹登记、线上公证区块链摇号和线上区块链选房。您可关注“江苏省苏州市中新公证处”公众号或“苏州万科”公众号获取相关信息。

二、【认筹办法】

第一步:线上认筹登记

认筹时间:2022年6月17日9:00—6月23日17:00

本次认筹通过江苏省苏州市中新公证处认筹小程序进行,认筹登记的人员(以下称“认筹登记人”)可扫描下方二维码进入程序。

第二步:线下资料提交

时间:2022年6月17日9:00—6月23日17:00

地点:颐和玲珑花园接待处【苏州工业园区港田路588号】

线下提交资料时,请务必携带本人及配偶的身份证原件及线上认筹相关资料,原件、复印件各1份(其他资料详见下文)。

线上通过初步审核后方可线下提交资料;申请人自行合理安排相关资料提交时间,未能在规定时间内完成相关线上认筹手续或线下资料提交的,视为自动放弃报名申请资格。

提交资料包括但不限于下述资料:

(1)认筹登记人相关身份信息:身份证(正面和反面)、户口簿(户头页和家庭所有成员页,若有未成年子女,还需提供未成年子女户口页)、婚姻状况证明(结婚证或离婚证及离婚协议或生效裁判文书等,如涉及未成年子女抚养权的,还应提供未成年子女户口簿;单身且非离异则无需提供);港澳居民提供港澳通行证、台湾居民提供台胞证;外籍人士还需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公证翻译件。

*温馨提醒:

认筹登记人本人及配偶的身份证原件必须携带;

点击“阅读原文”下载《苏州工业园区人才优购房申请表》《苏州工业园区人才优购房申请信用承诺书》《有效送达地址确认书》三份材料,并按照主管部门的要求填写完整后,携带至现场。

(2)认筹登记人个人所得税明细或参保证明及其明细的原件及复印件:

① 申请购房之日起在园区就业创业满足12个月(博士学历的,满足3个月)连续缴纳个人所得税的纳税记录或社保证明及缴费明细;领军人才无需提供此项材料;

*温馨提醒:补缴断缴社保不符合人才优先购买商品住宅政策

(3)有房和无房证明:认筹登记人本人或夫妻双方及未成年子女在苏州大市(包括县级市昆山、太仓)范围内有房和/或无房证明。人才有过房产交易记录的,需提供易主证明,易主证明到对应区域的房管局开具。

(4)申请人学历证明:申请人本科及以上毕业证书原件及复印件各1份;学信网上下载的教育部学历证书电子注册备案表复印件1份。

*温馨提示:国外学历需提供教育部留学服务中心的国外学历学位认证书

(5)特殊及领军型人才:请携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、无房证明、毕业证书及特殊及领军型人才证明【由苏州工业园区组织部开具】。

*温馨提示:外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的翻译件

(6)个人征信及工资流水证明:人才本人及配偶的个人征信(当月有效)、收入证明及近半年以上银行流水、首付款流水(首付必须为自有资金),主要核实购房人的还款能力,如购房人提交的首付比例,难以达到其还款要求,需提高认筹金缴纳金额,全款客户无需提供。

2、认筹金标准及要求:

首套首贷:人民币180万元整

非首套首贷:人民币300万元整

第三套:人民币500万元整

认筹登记人应当在认筹时间内将认筹金通过线上转账的方式一次性转到以下公司指定合作银行账号。办理成功后请留取截屏并将图片上传认筹登记系统。认筹登记人未按时足额转账的,我司有权取消其认筹资格。

账号信息如下:

户名:苏州颐万居置业有限公司

账号:

建设银行苏州城中支行 32250198823600004791

中国银行苏州工业园区分行 479377520950

农业银行苏州新城支行 10550801040027216

工商银行苏州道前支行 1102020219000800178

招商银行苏州分行营业部 512912135610505

上述认筹金必须为认筹登记人本人及家庭自有资金,不得含有民间借贷、小额贷、消费贷、经营贷、他人借款等非自有资金,亦不得是除本人或直系亲属以外的人转账而来,银行储蓄卡必须为一类卡。

3、认筹登记人[人才优购资格]审核公示:由主管部门进行人才优购资格统一复核后,于6月25日在苏州工业园区规划建设委员会网站和公众号进行公示,敬请关注。

三、【认筹必读】

1、本次人才优购房认筹为线上操作,客户注册登陆后在手机端口相应位置勾选或签名确认即视为客户已详细阅读、完全理解并同意全部须知和规则等,不对上述内容提出任何异议,操作勾选或签名的日期即视为签字之日。

2、认筹登记人即为本次购房的“买受人”,后续摇号、选房及签署《苏州市商品房买卖合同》及附件中的签约主体必须与线上登记时提交的认筹登记人姓名、人数、电话号码一致,禁止以任何形式进行更名或增减人数。认筹登记人应当准确完整的填写本人以及配偶的具体身份信息(包括姓名、手机号和身份证号),后期不再接受任何形式修改,如信息提供错误无法完成在线选房、签约商品房买卖合同的,由认筹登记人自行承担一切不利后果。

3、请务必使用认筹登记人本人所属手机号码注册账号后进行认筹,如果因登录选房系统的手机号码与提交申请时预留的号码不一致导致无法完成在线选房的,由认筹登记人自行承担一切不利后果。

4、如认筹登记人违反《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》及《园区管委会关于调整完善人才优先购买商品住房政策的通知》的相关规定,通过瞒报、虚报等方式骗取人才优购资格的,我司有权立即取消其选房资格及追究其他法律后果。无论我司对认筹登记人资格审核是否通过,在签订正式商品房买卖合同时发现认筹登记人之前提交的材料存在虚假、无效、非法或不完整等情况或认筹登记人不具备购房资格的,则我司有权立即取消其已选定的房源而另行销售,我司无需承担任何责任,并将涉嫌违法线索移交公安机关处理。

5、同一户家庭只可办理一次认筹登记,获得一个认筹编号,每个认筹编号只允许选一套房源,如同一家庭用多套资料或同套资料多次办理,将取消参与本次认筹资格,由此产生的一切后果将由客户本人自行承担。

6、如后续选房成功并需通过贷款方式支付房款的,该项目任一合作贷款银行有权核实其银行账户流水、征信等材料的真实性及自有资金来源,并审核可贷剩余房款额度。认筹登记人因资金来源不符合要求、或拒绝提供相关证明材料、或提供虚假材料的,我司有权取消其认筹资格且我司无需承担任何责任。

7、认筹金仅视为认筹登记人对项目房源有购买意向,并不作为成功购买房屋的保证。

8、认筹登记人在后续选房活动中,房屋一经选定不得更改;确认选房并签订《颐和玲珑项目商品房认购协议》后,认筹金中100万元转为定金,其余部分转为购房预付款。若开盘活动结束后认筹登记人未能选中房屋,认筹金将在选房活动结束后次日起5个工作日内无息退还。

9、认筹登记人选中房源后应及时按照认筹登记时选择的付款方式(一次性或贷款)办理线下签约、款项支付等事宜。

选房人需在线上选房活动结束后次日内至指定地点如期足额支付相应款项、办理相关签约、贷款手续。若选房人未按照前述约定足额支付房款及办理签约和贷款等相关手续,即视为该选房人自动放弃购买资格,项目无需再行通知该选房人并有权将该房屋另售,且项目对此无须承担任何责任。

10、如认筹登记人本人无法前来办理相关手续,应由受托人持公证机构出具的委托书及认筹登记人本人资料前来办理相关手续,否则不予办理。

11、认筹登记人是否具备购房资格,应以主管部门最终审核为准。人才优购政策相关事宜可咨询苏州工业园区规建委、人才办。

四、【郑重声明】

任何第三方单位、个人以内部认购、提前选房、更名等任何理由收款至第三方单位、个人账户的行为均涉嫌诈骗。任何第三方单位、个人以销售我司项目为名,收取的中介费、居间费、“ 茶水费” 等费用,均与我司无关。请您注意甄别信息真伪,保护自身财产安全。如您发现我司工作人员参与上述违规行为的,可拨打0512-62720000向我司举报。

认筹资料咨询电话:0512-62720000

咨询时间:2022年6月17日—6月23日(9:00—17:00)

苏州颐万居置业有限公司

2022年6月16日

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