购房合同中的陷阱,几点带你避开雷区

买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同。购房合同陷阱防不胜防，5点带你轻松避开雷区！

第1招、索取公摊平面图

在签订购房合同时，购房者都比较关注公摊面积的情况，因为虽然公摊面积花了钱，却无法为自己所用。如果公摊面积加大了，那岂不是白白浪费自己的血汗钱吗？因此，为了避免出现加大公摊面积的情况，购房者在签订购房合同时较好先索取公摊平面图，看看是否存在不合理的地方。

第2招、注意合同法律效应

购房者需要明确一点，那就是并非所有的购房合同都是有效的。一旦你所签订的购房合同无效了，那你可就要“钱房两失”了。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意避开那些无效的购房合同，就比如阴阳合同。

第3招、未获贷可解除合同

一般来说，一旦你签了购房合同，那么你就必须严格执行下去。如果你拒不履行合同，那可就算违约了，此时购房定金可是不退的。如果你因为房贷被拒而导致交易无法继续进行，那么你可就要赔偿违约金了。因此，大家在签订购房合同时一定要明确提出在房贷被拒时，可解除购房合同。

第4招、明确办理房产证时间

对于购房者来说，买房最害怕的事情就是延期交房了。一旦开发商延期交房了，那么购房者想要入住新房可就遥遥无期了。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确办理房产证时间。

第5招、约定停车位收费标准

停车位分为有产权的和无产权的。对于有产权的停车位，一般只需交少部分管理费即可。如果还要多加收费，那么购房者可是要提出抗议的。