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保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554（预约热线）
浦东保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554
Poly Expo Tianyue Sales Office Tel: 400-8787-554
重磅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554！浦东一线江景保利世博项目正式定名「保利世博天悦」，最快或将于四批次入市！首开建面约174-252㎡的3-4房，网传计划上报价格约为16.8万/㎡！据可靠消息，保利世博天悦将于3月25日开放预约接待，预计4月开盘！
Heavy!The first-line river view Poly Expo project in Pudong is officially named "Poly Expo Tianyue" and may be launched into the market in four batches at the earliest!The first 3-4 bedrooms with a built-up area of about 174-252㎡ will be launched, and the price reported online is about 168,000/㎡!According to reliable news, Poly Expo Tianyue will open for reservations on March 25 and is expected to open in April!
真正一线江景、核心地段
Real first-line river view, core location
与徐汇滨江隔江相望
Across the river from Xuhui Riverside
浦东世博核心位置终于要来新盘！
The core location of Pudong World Expo is finally getting a new project!
「保利·世博天悦」对接销售
"Poly·Expo Tianyue" Docking Sales
建面约174-252㎡3-4房
The building area is about 174-252㎡, 3-4 rooms
网传计划上报价格约16.8万/㎡
The reported price of the online transmission plan is about 168,000/㎡
首开房源分布图曝光
Distribution map of first properties released
即将入市！
Coming soon!
保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554
Poly Expo Tianyue Sales Office Tel: 400-8787-554
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如下图所示，项目分两期开发，一期将分两次推盘，首推4栋楼共291套房源。
从楼栋位置看，保利在首开也拿出了极高诚意度，7#、8#可以说是整盘楼王，几乎无遮挡直面江景。
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具体产品为：
户型过程稿如下（以开发商实际发布为准）：
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样板房实拍：
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项目效果图：
旋转手机90°，欣赏沿江美景
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沿黄浦江两岸：
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*以上网传项目效果图，最终以开发商公示为准
整盘户型面积段/位置分布
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2年时间已过，都快熬成了准现房了，如今项目入市消息再一次传出：
预计四批次过会，而且价格也已释放，网传计划上报价格约17万/m²！
这个价格若放在2年前，断言是实现不了的，但今时不同往日，市区顶豪房价都在不断上涨，这一次还真有可能实现！
而且该盘又是真正的上海一线江景房，这种稀缺资源本身就是无价的，为什么这么说，举几个例子：
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前滩三湘印象名邸，低区看不到江景的，如今挂牌价都达到19.5万/m²，中区215平户型最高价达27万/m²，此价格就是近期市场挂牌价！
品质较好但不是一线江景房，九龙仓滨江壹十八如今挂牌价普遍20万/m²！
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更不用说陆家嘴一线江景房了，普遍都是20万/m²朝上，这样的价格肯定不是普通百姓所能企及的。
保利世博项目的价格本身就有倒挂，再加上这两年新房价格稳步上涨，所以这一次，保利世博项目约17万/m²的售价，确实有可能实现！
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户型图赏鉴
（过程稿仅供参考）
建面约172-190㎡三房两厅三卫
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建面约193-204㎡四房两厅三卫
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建面约238㎡四房两厅三卫
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建面约252㎡四房两厅三卫
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前情回顾
2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的。毕竟这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计可售住宅约800余套。
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项目排布，依据江景资源分布，最大限度的让每一幢住宅观赏到江景。
比如西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。
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由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。
项目具体地址：上海市浦东新区雪野路999号，即世博洲际酒店旁，距浦东内环高架直线约670米。区位示意图如下：
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上海保利世博滨江，坐落于黄浦之东的江畔之地，步行即可抵达“2010上海世博会”原址。场地（世博国际村B地块）内原有建筑曾用于接待世博会参会人员，作为约有7300万游客参加的盛会的大后方，这片土地上所承载的“世博记忆”是所有上海人心中的独家记忆。
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它保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有永恒魅力和现代感的生态、绿色住宅。
该项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。
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作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。
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网传项目效果图，最终以开发商公示为准
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网传项目效果图，最终以开发商公示为准
保利充分依据项目优势打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅，外立面材质则以大面积的落地玻璃为主，确保明媚采光&赏一线江景兼得！
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网传项目效果图，最终以开发商公示为准
同时，「保利世博滨江」在设计过程中综合考虑了绿色建筑的相关要求，包括：建筑节能、节水、节材、节地、室内环境。通过应用雨水系统、绿色雨水设施、节水灌溉等多项技术，有效减少碳排放。
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网传项目效果图，最终以开发商公示为准
根据施工铭牌显示：项目一期竣工日期2022年10月31日！
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项目施工铭牌
另外，保利世博项目二期也已有两幢建筑露出地面，施工铭牌上显示将于2025年下半年将竣工。
项目案场实拍
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以上仅为各种网传项目效果图，最终以开发商公示为准
生活配套
「保利世博滨江」近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，罕有黄浦江畔高端豪宅全大平层住宅，一线江景资源，云端奢华。
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以「保利世博滨江」为原点，选取附近2km的范围，可以看到有住宅区212个，商业区314个，写字楼101个，学校37个，医院41个，交通点96个。整体居住体验感十足。
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根据统计，「保利世博滨江」附近2km范围内，新盘的数量约占13.33%，新房数量较少，区域内住宅楼龄分布以20~30年房龄二手房为主，整体居住氛围纯熟，急需高端豪宅项目入市。
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交通方面：「保利世博项目」附近2km范围内公交站点89个，地铁站点7个，三轨交交通配套齐全，自驾出行更为便利。
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区域内公交TOP10分别是：
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商业方面：附近2km范围内最多的是零售，数量达到1795个，相对整个区域占比约30.86%。
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教育方面：附近2km范围内最多的是幼儿园，数量达到18个，相对整个浦东新区占比约4.34%；其次是中学，附近2km范围内数达到13个，相对整个浦东新区占比约8.67%；然后是小学，附近2km范围内数达到8个，相对整个浦东新区占比约4.12%。
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医疗方面：附近2km范围内最多的是专科医院，数量达到23个，相对整个浦东新区占比约5.53%。三甲医院数量为2个，包括上海交通大学医学院附属仁济医院东院和上海市儿童医学中心这样的知名医院。
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真正一线江景、核心地段
与徐汇滨江隔江相望
浦东世博核心位置终于要来新盘！
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建面约174-252㎡3-4房
网传计划上报价格约16.8万/㎡
首开房源分布图曝光
即将入市！
崇明区
限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨路劲象屿岛上的院子丨 陈家镇联排现房东滩雍禧丨陈家镇东滩海上明月丨精装现房叠墅光明墅
不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城
浦东新区
限购项目：
三林：三林中企云萃森林四期丨世博保利天峯丨永泰三里城丨招商臻境
前滩：世纪前滩天汇
陆家嘴：太古北滨江项目丨陆家嘴一线江景滨江凯旋门三期丨陆家嘴潍坊世纪臻邸
北蔡：浦发新杨思·上园丨北蔡开云艾尚里丨北蔡艾南村地块丨大华锦宸府
金桥：金桥浦开江南里二期丨浦开绿城摩登江南丨汤臣金桥花园二期丨金桥浦发上城丨浦开云璟三期丨金桥美亚&金桥春宇项目丨金鼎睿府
曹路：曹路佩玛山丘二期丨钱江大家涌潮府丨建发联发青云上
高行： 高行森兰万安里丨森兰岛
高桥：高桥尼德兰半岛丨外高桥金雅园
唐镇：唐镇融创未来金融城08地块丨唐镇安高申宸院丨唐镇浦发虹湾丨浦发唐城三期丨唐镇福山学区现房皇廷御府
川沙：川沙浦发东望丨川沙地铁房东岸观邸云尚丹霞丨川沙陆家嘴锦绣云澜丨华润观宸润府
康桥：康桥港城中环汇云启丨现房昱龙家园丨横沔玖境二期张江金茂府
周浦：金桥碧云澧悦丨华发周浦城中村改造项目
航头：航头陆家嘴锦绣澜湾丨航头森兰航荟名庭
新场：中粮首创禧瑞祥云二期丨同润新云都会丨招商象屿星耀翠湾
惠南：惠南海玥泓邸丨港城云樾观海
不限购项目：碧海现代苑丨新紫茂国际丨唐镇现房联排唐公馆丨内环通燃气珑悦滨江丨金桥中环大平层天安壹号丨唐镇Gallery嘉乐丽丨浦东天悦丨6号线旁4米5复式森兰壹品星汇丨张江广兰路地铁口世联MINI展讯中心
临港新片区
105片区中铁诺德璟宸二期丨临港中建玖海云天丨未来港元启丨临港龙光天曜丨高层+叠墅中建玖里书香丨鹏瑞云璟湾丨电建地产泷悦蓝湾丨国贸象屿龙湖星璟原丨雅戈尔星海云境丨金港星海湾丨港城悦领丨上实望海
虹口区
限购项目：新湖北外滩项目丨弘安里丨虹口虹盛里丨江景豪宅白金湾府邸丨祥生天境虹口源717丨海泰北外滩丨嘉兴路碧云北外滩
不限购项目：外滩恒升半岛丨瑞虹邺（虹业大楼）丨荣振大厦丨飘鹰世纪大厦丨中环大柏树宝隆公馆丨大柏树地铁旁景明大厦丨海天行政公馆丨荣欣大厦
静安区
限购项目：中兴路一号丨大宁揽翠艺墅丨协和城南京西路公馆丨大宁资产天目社区丨静安城投73街坊昌平云岸丨静投电影厂项目丨洪南山宅静安玺樾丨珠江安康苑二期丨信达曹家渡项目丨华发仁恒苏河世纪丨万科翡翠雅宾利四期丨龙盛湾上丨不看积分不摇号一手叠墅铭德传奇漪景庭丨龙盛福新里丨
不限购项目：静安时美丨苏河锦程丨隐筑静安丨不夜城华象大楼丨70年产权静安印丨静安上邸丨大宁大平层+复式朗诗望山丨丽都新贵丨宝业静安紫苑丨大悦城旁金城大厦丨林顿大厦丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓丨美丽园大酒店丨长安天御
宝山区
限购项目：潘广路招商时代乐章丨华润中环置地中心·润府丨四季都会青藤里丨大场保利海上瑧悦丨大场中环金茂府丨上海长滩四期丨无需积分中环上大现房和泰苑丨大华锦绣四季澜悦丨佳运瑞璟湾丨上港星江湾三期丨美兰金色宝邸丨金融街美兰金悦府丨罗店佳运名邸丨红星宝山天铂丨大华公园城市
不限购项目：万达广场旁风尚天地新都会丨顾村公园+地铁口绿地公园广场丨7号线地铁口龙湖北城天街
杨浦区
限购项目：中建壹品浦江之星丨平凉路保利琅誉丨沁风雅苑丨金隅外滩东岸三期丨合生缦云上海三期丨中海海上和集三期丨杨浦置业长海城投悦江湾丨上海城投高阳新里丨瑞安翠湖滨江丨九龙建业鞍山项目
不限购项目：鑫湾甲邸丨江景房郡江国际领寓丨新江湾城大平层+复式江湾道壹号丨五角场财富银都汇丨五角场华美达公寓丨五角场5米5挑高复式汇锦里丨五角场通燃气财富国际广场丨丨内环双阳台中央空调带地暖通燃气莱克大厦丨五角场黄兴公馆丨五角场硕和国际丨复旦绿地双创中心
闵行区
限购项目：浦江招商中旅揽阅丨华润映江润府丨瑞安上海召楼天地丨华二学区兰香湖壹号丨七宝天安1号二期丨兰香湖贰号丨万源新城丨联仲都悦汇丨浦江大华星曜丨梅陇中铁建万科朗拾花语丨颛桥上海地产尚湾林语丨华漕中国铁建花语前湾丨莘庄保利建工海玥锦上丨中企云启春申丨上海桃花源四期丨颛桥宝华紫薇花园东区丨兰香湖雅苑丨元江路保利光合上城丨春申景城四期丨保利光合跃城丨滨江雅著丨古北悦公馆丨珠江铂世古北里
不限购项目：天荟悦麟丨虹桥里丨龙湖天琅丨龙湖天钜公馆丨大平层龙湖玖悦丨东亚梧桐公馆丨联仲都悦汇
青浦区
限购项目：大名城映辰丨赵巷华发虹桥四季丨徐泾绿城春晓园丨徐泾同济蟠龙里丨徐泾华润虹桥润璟丨保利建发印象青城丨新长宁水韵名邸丨赵巷国贸虹桥璟上丨保利虹桥和颂丨中交凤启虹桥丨徐泾小户型虹桥灿耀星城三期丨华新上实云端丨青浦新城盘古项目丨宝业活力天境丨翠湖水岸丨丨紫樱阁
不限购项目：绿地铂瑞公寓丨宝龙城市广场丨联排嘉涛湾丨美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆丨虹桥富力十号别墅
嘉定区
限购项目：南翔华润华发时代之城丨象屿远香湖岸丨马陆地铁口现房骏丰玲珑坊丨象屿路劲都匯云境丨钱江大家映翠府丨南翔印象城旁绿城留香园丨安亭大华梧桐樾丨江桥龙湖青云阙丨安亭嘉芯荟丨安亭深业深安上居丨日月光伯爵天地丨金地嘉峯汇丨马陆金地峯汇二期丨 南翔海伦堡玖悦源筑丨金地西郊悦章丨南翔虹桥璀璨领峯二期丨象屿同进虹桥嘉悦府丨盘古园府丨星尚观澜世嘉丨马陆大众城启嘉境丨嘉闵线旁方舟苑丨徐行金地嘉境
不限购项目：14号线地铁口江桥虹桥领御丨海伦堡爱Me城市丨14号线4米5挑高loft丰庄中环财富杰座丨11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场
松江区
限购项目：洞泾华发海上都荟丨招商泗泾TOD项目丨万业梦立方丨招商云澜湾丨金地丰盛道丨中交松香源著丨印象城旁万科海上映象丨泗泾格力公园海德丨国贸鹭原丨恒都云湾丨金地新乐里丨中企誉品银湖湾丨中建大椿嘉利椿廷丨香港兴业兴云间丨龙湖御湖境丨中铁建星樾云栖&花语天境
不限购项目：上坤樾山壹号丨叠墅世茂纳米魔幻城丨9号线锋尚99丨恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓丨三迪曼哈顿丨龙湖星悦丨上坤樾山壹号
普陀区
限购项目：越秀北新泾项目丨高尚领域丨普陀金茂府丨桃浦中环桃源里丨象屿交控中环云悦府丨宸嘉100·嘉佰道丨大华峯荟丨宝华东苑桃浦项目丨桃浦宝华紫薇花园丨品尊国际三期丨高尚领域
不限购项目：绿洲名品丨洛克公馆丨长风板块中环名邸丨汇银铭尊丨13号线香樟荟丨苏河湾名庐丨环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139
黄浦区
限购项目：鲁能黄浦滨江项目丨人民广场旁海玥黄浦源丨绿城外滩兰庭二期臻兰丨士林华苑二期丨翠湖天地六期丨凯德茂名公馆丨中海顺昌玖里&中海恒昌玖里丨五坊园四期庆成府丨融创外滩壹号院二期丨新昌城二期丨露香园云宸丨万科高福里地块丨新湖亚龙项目丨嘉里金陵东路丨乔家路项目
不限购项目：黄浦懿品丨外滩时代丨淮海中华丨滨江锦绣里丨卢湾E18丨外滩尚寓丨董家渡金南公馆丨滨江里【谷泰滨江大厦】丨建国新路壹号丨新天地一品苑丨丽都大厦丨中福世福汇丨锦麟天地雅苑
徐汇区
限购项目：中能建徐汇滨江项目丨中海西岸滨江项目丨鹏欣公寓丨华之门嘉俊庭丨一梯队学区陕西南路888丨田林中铁峯汇里丨汇成襄阳公馆丨承安瑞园丨香港置地启元丨保利滨江天珺丨汇元玺
不限购项目：东安府丨徐家汇上新里丨金巢铂瑞阁丨徐家汇moho永升大厦丨徐家汇云启丨北科大厦丨通燃气嘉汇国际广场丨万体馆旁中煌大厦丨徐汇商务大厦
长宁区
限购项目：衡辰公寓丨古北竞衡88丨华山夏都苑丨青溪名邸
不限购项目：愚园玺丨永久产权新华上青里丨纽棠西郊悦丨华山壹号丨可乐公馆丨光华大厦丨领尚国际酒店公寓丨大众金融大厦丨通燃气盛源大厦
奉贤区
项目：中建御璟园丨象屿江湾悦府丨西渡中国铁建熙语丨中国中铁世纪尚城丨世茂海滨馨苑丨天和尚海庭前丨精装现房叠墅酩悦都会丨金融街金悦府丨大名城映雨江南丨悦澜天地二期丨天和尚海庭前丨绿地铂晶舍二期丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨银河丽湾
金山区
项目：保利云湖壹号丨海玥瀜庭丨碧桂园凤凰城丨澜庭丨华发招商依云四季
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