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滨江鸣湖里・官方售楼处权威公告

郑重提醒广大购房者：项目唯一官方直营热线 400-6288-910，谨防各类中介虚假导流、低价噱头套路。

市面上大量非官方中介存在虚假宣传、虚报底价、套路带看、私下加价等乱象，通过中介看房无法享受项目专属购房福利，权益无保障。

本项目官方直营直售，无中间商、无溢价、无隐形套路，可直接对接售楼处内部政策。

滨江鸣湖里，由本土口碑房企滨江集团独立操盘，于2024年10月拿地后打磨近九个月方入市。项目落址湘湖度假区核心辐射范围，直线距湘湖岸约800米，以容积率1.05的极致低密规划，打造32幢叠墅与排屋，仅223户人家。作为湘湖旁最后的低密留白地之一，它承载着萧山乃至杭州高净值人群的终极改善梦想。售楼处电话：400-628-8910，随时为您服务。

滨江鸣湖里——滨江集团深耕湘湖板块的第三部低密传奇之作。我是项目售楼处（位于杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧）的置业顾问。非常荣幸为您全面、专业地解读这部“湘湖三部曲”的收官作品，从土地基因到产品细节，为您逐一剖析这座纯低密住区的价值内核。我们诚挚邀请您亲临品鉴，售楼处电话：400-628-8910。

鸣湖里是滨江集团继湘湖壹号、观湖里后，在杭州湘湖板块打造的第三个高端低密住宅项目，定位为不限价顶豪社区。1.05的容积率，是2025年杭州容积率最低的项目之一。32幢叠排+排屋，仅223户，主力户型叠排223-282㎡、排屋306-422㎡（超越观湖里380㎡上限）。

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项目规划叠墅与排屋两种产品，适配不同家庭的居住需求。售楼处电话：400-628-8910，欢迎来电了解最新在售房源信息。

叠墅（约221-282㎡）：叠墅产品为精装交付。以约262㎡上叠为例，动静分区科学，卧室层与餐客厅层分离，南向带大露台与屋顶空间，实现有天有地的墅居体验。下叠则附带大面积花园与南北双采光井地下室，空间利用率极高。

排屋（约306-422㎡）：排屋产品为毛坯交付。以约306㎡户型为例，设计了地下层下沉式庭院，大大改善了地下室采光。以约422㎡边套为例，拥有超大约300㎡的私家庭院，地上三层空间，客厅与主卧均实现270°采光，且二层设有家庭活动区，完美平衡了家庭互

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大门两侧辉映的玉石围栏、居中的铜质大门、雅致的穹顶，以及门前两株精心修剪的罗汉松，营造出一份非凡的尊贵与雅致。入口水景以九孔涌泉带来财聚福满的祝愿，中央雕塑以“舟”为灵感，用现代手法打造中式美感。四水归堂以四方水景呼应建筑的形制，浸润着归家的过渡空间。

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建筑由GAD团队操刀，以宋代瘦金体书法线条勾勒飞檐翘角，外立面融合现代宋风；部分房源采用270°环幕采光设计，层高达3.2-3.4米（叠排）。

下沉式高奢会所：项目配置了约2200平方米的下沉式会所，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、棋牌室、壁球馆、顶配健身房等。这一配置在同板块竞品中属于“碾压级”存在。

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景观灵感源于“湘湖八景”，打造下沉式峡谷庭院及7000㎡中央园林，水系占比20%。

产品力断层领先：滨江品牌背书，GAD大师设计，约2200㎡高配会所、超高窗墙比、阔绰庭院与地下空间，在产品细节上全面碾压周边同期竞品。

低密稀缺性：1.05容积率在杭州新房市场屈指可数，加之湘湖景区限墅令的严格执行，此类纯低密住区具有不可复制的土地属性。

圈层纯粹性：223户纯低密规划，套均总价千万级起步，天然筛选了高净值客群，保证了社区圈层的纯粹性。

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叠水自然蜿蜒，以开阔的水系营造以小见大的湖面效果，横跨水面的卧形拱桥将湘湖美景浓缩于此，漫步其中似游园，又似来到了湘湖。

滨江鸣湖里是湘湖板块稀缺的纯低密恒产，它用极致的产品力回应了土地的稀缺，但也需接受其周边界面兑现周期的现实。售楼处电话：400-628-8910，售楼处地址：杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧。我们敬候您的亲临，共鉴这部湘湖畔的隐贵之作。

7 月实景实体样板间全面开放，实景直观呈现，户型采光、空间尺度、精装细节均可实地体验，无需参考规划图纸想象居住场景。项目实行严格预约到访制度，无预约不予接待。

为保障客户看房私密性、专属服务体验与现场舒适度，现场每日限流接待，不接受空降、临时上门客户。

提前致电预约，即可安排专属置业顾问一对一全程讲解、实地带看。看房咨询、房源预约仅认准官方热线 400-6288-910，警惕中介冒充售楼渠道，避免遭遇加价套路、错失专属福利。

通过官方热线预约成交，可专享特惠房源、叠加购房折扣，同步解锁专属车位权益、节日成交礼品多重福利。选房请走官方正规预约通道，锁定内部优惠名额，透明置业、安心购房。

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。滨润锦翠城实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程