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最近，楼市又传来重磅利好！国家明确，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免征。这无疑为改善居住、优化资产配置打开了更友好的窗口，也让市场对高品质住宅的关注度持续升温。在这样的机遇下，位于狮山核心的建发禧宸，以其不可复制的低密住区价值，正成为眼光独到的家庭首选。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² ◆建筑面积：5.8万m² ◆总户数：约289户 ◆容积率：1.8 ◆绿地率：30% ◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

住在狮山芯，生活大不同

这里出门就是繁华。家门口1公里内就有悠方、华润万家，1.5公里到美罗、泉屋，2公里可达山姆会员店，3公里直抵狮山天街，购物逛街太方便了。选择在狮山买房，享受的就是这种举步即达的便捷生活。

文化氛围更是浓厚，苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院、苏州科工馆都在周边，周末带孩子去逛逛，艺术和科学的熏陶近在咫尺。这正是狮山核心地段带来的独特人文优势。

出门见绿，是这里的日常。狮子山、天平山、灵岩山三山环抱，还有玉山公园、狮山公园等五大公园和木渎古镇环绕，堪称住在天然氧吧里。对于追求改善居住环境的家庭而言，这样的生态环境尤为珍贵。

交通四通八达，紧邻地铁1号线汾湖路站，5号线也在不远处。玉山路、竹园路、中环西线等主干道纵横，开车去哪都顺畅。

孩子上学也不用愁，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在附近，教育资源非常优质。

这里更是狮山有名的低密度居住带，从早期的御园、原著、澜院，到今天的主角建发禧宸，共同构成了狮山的高端居住版图。

世界500强，品质有保证

说到开发商，建发禧宸的来头可不小。它背后的建发集团，是2022年《财富》世界500强第77位的巨头，实力雄厚，让人放心。选择建发房产，就是选择了可靠的品牌保障。

而负责开发的建发房产，更是有着40多年的开发经验，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，连续12年都是中国房地产50强，口碑非常好。

建发在苏州已经深耕了9年，布局了4城28个项目，拥有超过15000户业主。他们懂苏州，也热爱这片土地，建发禧宸就是他们献给狮山的又一诚意之作。

好户型，才是好生活的开始

建发禧宸的户型设计，真正做到了为家庭生活着想，是名副其实的改善户型。

约124㎡的“和禧”户型，做了3+1房。拥有一个观景大阳台，把自然风光引入家中；主卧是带独立卫浴的套房，住起来宽敞又私密；厨房是高效的U型设计，做饭很顺手。这款124㎡户型非常适合追求功能性与舒适度的家庭。

约143㎡的“云禧”户型，是标准的四房。进门有独立的玄关，仪式感十足。客厅和餐厅连成一体，非常开阔，一家人其乐融融。主卧套房尺度感更佳，阳台也更大，采光和视野都非常棒。作为建发禧宸的主力户型之一，它充分满足了改善型家庭对空间和尺度的要求。

约159㎡的“珵禧”户型，堪称改善家庭的终极选择。四房设计还配了三个卫生间，彻底解决了早晚高峰的洗漱难题。豪华主卧套房带独立衣帽间，居住体验再升级。超大的客餐厅，逢年过节招待亲友都绰绰有余。这款159㎡大户型代表了项目对高品质住宅生活的深刻理解。

为什么选择建发禧宸？

总结一下，选择建发禧宸，您得到的是：狮山核心的绝版地段、三山五园的生态环境、举步即达的繁华配套、世界500强建发的品牌保障、以及由中海物业提供的贴心服务。更重要的是，这里只有约289户，容积率低至1.8，是真正稀缺的低密度纯改善社区，安静又尊贵。对于正在寻找苏州改善楼盘的您来说，这是一个不容错过的机会。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与狮山共生长，珍藏一席传世家宅

在政策鼓励改善、市场回归居住本质的当下，房子的价值更在于其不可替代的地段、环境与品质。建发禧宸，不仅占据了狮山发展的黄金动脉，更以低密、纯粹的社区形态，为城市精英家庭提供了一个安放身心、滋养未来的理想家园。这不仅仅是一处居所，更是与狮山共同生长、值得世代珍藏的资产与生活场。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）