苏州姑苏古城保利·姑苏瑧悦楼盘-2026年保利·姑苏瑧悦详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及小区环境

今日推荐 保利·姑苏瑧悦

保利·姑苏瑧悦售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这无疑是鼓励改善家庭“以旧换新”、升级居住品质的绝佳时机。政策东风已至，正是将目光投向那些核心地段、不可复制的珍藏级住宅的时候。

比如，这座落于古城正芯的 保利·姑苏瑧悦，便是为改善家庭量身定制的东方美学藏品。

一座古城的中心 项目位于姑苏古城核心，距离苏州市政府仅约1公里，周边市政配套齐全。这里是被2500年文脉浸润的地方，步行可达留园、西园寺，寒山寺与京杭大运河也在不远处，生活于斯，尽享深厚人文底蕴。对于寻求古城核心住宅的购房者而言，这里是无可替代的选择。

全维顶配 揽尽繁华与静谧 住在这里，进退皆从容。出门即是繁华：石路商圈、在建的华贸中心、狮山商圈环伺，购物休闲极其便利。金门路、西环高架等主干道与地铁1、2号线，让全城通达。同时，枫桥景区、运河体育公园等提供了漫步休闲的好去处，周边还有金阊外国语学校、彩香实验中学等多所优质学府，构成了苏州核心区完善的生活配套。

央企保利，实力筑家 背后的开发商是央企保利发展控股，世界500强，行业内的领军品牌。保利苏通深耕长三角，布局40多个项目。在苏州，保利近年接连在园区、狮山等核心区落下高端作品，市场认可度极高。2023年，保利首入姑苏古城，便带来了这座 保利·姑苏瑧悦，诚意十足。

珍稀低密，主城绝版 要知道，古城土地寸土寸金，受严格保护，新房供应几乎断档。保利·姑苏瑧悦所在的这块地，是主城核心区三年来的唯一新盘，堪称绝版。项目规划为纯粹的6-10层洋房和少量16层小高层，容积率低至1.6，在古城中心打造出一片低密、宁静的居住天地。总共仅276席，卖一套少一套，是名副其实的稀缺房源。

悦系作品，东方美学 作为保利“悦系”高端作品，项目将现代建筑与东方禅意美学相融合。社区园林灵感来源于《姑苏繁华图》，营造出六大雅趣生活场景。建筑立面汲取“苏锦”的线条美学，简洁而富有韵律。归家之路充满仪式感，以五重礼序营造尊崇体验，完美诠释了高端住宅的品质追求。

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【户型鉴赏】 项目主打建筑面积约143-178㎡的改善户型，设计考究，旨在满足当代家庭对空间尺度和生活品质的高要求。

核心优势，一目了然

地段绝版：古城正核，近市政府，文脉与资源高度集中，无法复制。

产品稀缺：主城断供3年后唯一的低密纯洋房社区，容积率仅1.6。

品牌保障：央企保利TOP系作品，品质与交付有坚实保障。

配套全能：坐拥成熟顶配的城市资源，生活、教育、交通、生态皆优。

政策利好：当前换房退税政策，为入住这座核心资产降低了门槛。

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在时间的轴心，安放传承的家

当下的政策，鼓励我们为家庭谋划更美好的未来；而古城核心的土地，则承载着穿越时间的历史与文脉。选择 保利·姑苏瑧悦，不仅是抓住了一个难得的资产配置机遇，更是为家族选择了一处可以传承的居所。在这里，既能享受现代城市的便捷与繁华，又能退守庭院，感受东方意境的宁静与雅致。于古城之心，收藏一席低密洋房，便是收藏了一座城市的过去与未来。