中国铁建·花语前湾(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_花语前湾-户型丨停车位

搜狐焦点苏州站 2024-11-20 17:14:04
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中铁建花语前湾售楼处电话:400-812-3664✔✔✔本文主要介绍了中国铁建·花语前湾的房源情况,包括预售电话、销售处电话以及案场限流信息。文章还介绍了项目的总建筑面积、规划结构、景观轴等信息。此外,文章还提到了项目的自然条件优越,拥有稀缺的生态居住

大虹桥·前湾商务区

双轨交新盘

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前期建面约99-144㎡3-4房

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均价69419元/㎡

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用一座大盘来提升区域居住品质。

约23万方,这是项目的总建筑面积。分为两个地块,并不是简单划分,而是以“一带三轴”规划结构紧密连接,以花语礼序归家带为核心,贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴三大景观轴, 用生态景观串起整个生活场。

先天优越的自然条件带来了稀缺的生态居住典范。

约350米的自然河流,半环绕在小区周围,小区双面临河,打造滨水精致生活。并且小区三面绿地环绕,迈出家门就能纵身心于绿野浓荫,生态条件先天优越。

五星酒店式的归家体验,回家就是享受。

超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂,缔造了酒店式的归家体验。打造五星级酒店环岛式落客,落客区环岛水景丰富景观的同时,也悄然形成了一道隔绝外界噪音的自然屏障,舒缓了业主归家的心。

另外还设有地上地下双重入户便捷通道,通过归家大堂电梯行至地下通道,步行至单元入户归家,告别雨雪天气的叨扰。

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用景观串起社区空间,打造江南度假生活。

进入小区,约300米的中央景观轴,串联起了静谧林荫道、中心花园景观和滨水后庭,以及三个超大的中心景观花园。整个小区的景观,以“摩登东方-山水画卷”为主题,通过对“水巷”、“庭榭”等传统江南元素的现代化风格再造, 演绎江南度假生活,也为业主提供了丰富的邻里交流自然空间。

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更大面积、更多元的活力空间。

8栋楼下共设有总面积约2200㎡架空层,以3.6米层高为主,设有未来可做为邻里空间、 读书空间、茶室或共享厨房等空间使用 ,无论是老人品茗,或是儿童玩乐,甚至可以用共享厨房来场派对, 功能多样化助力业主精彩生活多元化。

还有约500㎡的老年活动室,为老年人提供专属空间;约480㎡的多功能运动场,给年轻人可以畅快挥汗;约480㎡的儿童活动场,绽放孩子的天真……全龄活动空间,缔造社区活力场。

另外,两地块中间, 用约260米的邻里生活街区来缝合社区空间,约4000㎡公区配套,以其面向未来的健康生活,养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等,形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场,创领全新国际社区生活方式。

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高端的产品理念、匠心的产品实力,中国铁建·花语前湾, 要打造的是一个极具人性化的现代国际理想居住范本。

项目四期在售楼栋为3/5/17/19/20幢,户型为建面约101-118-144㎡3-4房。

新增户型图发布:

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中国铁建·花语前湾所有户型设计均采用明厅、明室、明厨。 卧室均采用大玻璃飘窗形式,保证良好的日照水平。

为满足不同类型住户和家庭的需要,项目首推为建面约99-118㎡多种户型,满足居者多元化与多样性需求。

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新地块环境可以,且有消息称地块与开市客和印象城间将修建一座桥,方便来往, 同时还有一所规划中幼儿园准备开建。

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另外,该地块还距离规划中前湾两大湖,彩虹湖很近,要知道,这可是前湾主要景观轴心。

中国铁建华漕项目位于炙热的闵行前湾地区。上海2035,虹桥划入主城,成为新的城市副中心,定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造,成为面向国际国内的世界级“会客厅”。

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前湾的定位为:“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。 是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区,是虹桥“十四五”发展的新中心。

“十四五”期间,前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里,商业商办约200万平方米,研发约200万平方米,总开发规模约3000万㎡。

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闵行华漕南山项目位于前湾规划的核心区域,是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。 项目周边规划了约100万方前湾公园,对标世纪公园,打造“翡翠绿廊”。

“十四五”期间,北部创新研发产业片区启动建设,中部电竞文创产业片区基本建成,南部健康医疗产业片区基本建成。

2019年10月, 国际新文创电竞中心已落户华漕,助推上海建设全球电竞之都。

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更何况,芳乐路站东侧是前湾中央活动区,南侧还有上海新虹桥国际医学中心。

前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区, 这里将建设标志性高层建筑群,据悉,将以260米的地标建筑云霄塔为核心。(规划来源:《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》,发布时间2021年2月)

芳乐路站周边地区控详规划调整,未来将打造成国际化、高品质城市门户。

此次调整主要是为进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率,结合产业项目引进情况,优化用地布局,实现土地集约节约利用。

①垂直交通系统,突出TOD功能复合和公共属性

芳乐路站TOD开发将围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖, 它强调的是多功能的立体复合,使用者的丰富体验。

依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势,采用地上地下一体化开发,结合了轨道交通站点,建立一个高效安全的步行系统,并于周边形成前区广场。

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②百米绿带滨水空间,打造城绿相融的空间格局

除了交通优势,在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间,作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站,为市民提供休闲的生态场所。

紧依芳乐路TOD而建的前湾公园,公园与周边城市功能无界融合,充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

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③多样化的居住环境,形成职住一体的产城单元

发挥芳乐路TOD门户效应,嵌入产业门户的展示交流功能,在功能复合的场所中培育创新激发产业活力,促进城市新价值的诞生,同时辐射周边区域。

芳乐路站周边已有开市客、前湾印象城(在建中)等多个高端商业体。

前湾印象城MEGA,总投资约30亿,规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库,目前正在开工建设,这将是上海第二家“印象城MEGA”。

一房一价表如下👇

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附:买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层:

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。

(2)别墅:

改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层:

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。

(4)多层:

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层,但层高较普通的住宅高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型,适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优:经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺:没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子,如果能够买的这个面积的房子,可以装修成错层。

优:室内各功能用房在不同的平面上,用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺:由于室内有台阶,老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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