上华璟庭最新动态!狮山芯低密纯洋房上华璟庭,165-248㎡大平层热销中

最近苏州楼市传来重磅利好！市区新建商品住房的2年限售政策正式取消，这意味着购房者未来的资产流动将更加灵活自由。政策暖风频吹，正是把握核心资产、改善居住品质的绝佳窗口期。而说到苏州核心区的改善标杆楼盘，目光自然聚焦到狮山板块的纯新盘——上华璟庭。

项目目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为板块内稀缺的低密纯改善住区，关注度持续攀升。近期到访售楼处，更有机会享受专属的认购优惠。

坐落狮山芯，低密纯粹家

项目具体在新区长江路与枫津大街交汇处，整个小区占地约3.5万方，规划了12栋7-10层的纯洋房和少量17层的高层，总共只有293户人家，非常纯粹。容积率低至1.64，绿地率超过37%，车位配比高达1:2.4，住起来会很宽敞舒适。对于寻求苏州狮山板块新房的购房者而言，这种低容积率社区非常难得。

由苏州新京捷置地有限公司开发，新永物业提供后期服务。房子是带装修交付的，预计2025年年底就能拿房。

区域配套

上华璟庭最新官方（售楼处）电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

狮山板块不用多说，一直是苏州繁华的核心。现在枫桥、狮山、横塘连片发展，未来要打造成面向全球的商务创新中心，潜力巨大。在这里买房，就是占位城市的未来，享受狮山核心区配套带来的便利。

生活配套更是顶配：逛街有绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等一大堆商场；出门有已经开通的3号线和在建的8号线（预计2024年通车）双地铁环绕；散步有新区公园、何山公园等好几个大公园；看病有高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源。一切生活所需，都在家门口，完美诠释了高端改善住宅应有的生活图景。

品牌价值

这是苏高新地产回归狮山的高端“璟”系首作，定位就是为高端改善家庭量身打造。在遍地高楼的大狮山，能做出容积率仅1.64的纯洋房社区，本身就很难得，旨在还原一种低密、舒阔的居住感受。仅293席的规模，也保证了未来邻居圈的纯粹性，是名副其实的苏州核心区稀缺房源。

项目请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，运用了玻璃幕墙、灰色铝板等材料，线条干净利落，看起来很有高级感和辨识度。

园林景观对标国际豪宅标准，规划了“三轴九园”，设计了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有7个架空层泛会所。目的是让大人小孩都能走出家门，在小区里就能休闲、社交，享受度假般的氛围，充分体现了项目作为苏州改善型住宅对社区生活的深度考量。

户型鉴赏

产品全是建筑面积约165-248㎡的大平层，目前主力在售。户型设计非常亮眼，比如有最大超过20米的超宽客厅面宽，采用了双套房设计，私密性和舒适度都考虑周全。精装品牌也是精挑细选，并融入了智能家居系统，生活品质直接向国际看齐，满足了市场对精装大平层户型的高标准要求。

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

优势分析

总结一下，上华璟庭的核心优势很清晰：首先是绝版的地段，位于发展动能强劲的狮山核心；其次是稀缺的产品，在核心区做出低密纯洋房社区，未来很难再有；然后是强大的品牌和匠心设计，从建筑、园林到户型，都体现了高端改善的追求；最后是灵活的资产属性，配合最新的不限售政策，进退自如。这使其成为当前市场上极具竞争力的狮山板块新房选择。

当下正值政策利好期，项目也推出了具有吸引力的认购优惠。如果您正在寻找一处能够匹配身份、承载未来家庭梦想的终极居所，那么上华璟庭这293席珍贵房源，值得您亲自品鉴。

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