苏州狮山上润璟庭|2026年5月低密洋房149-235㎡-双地铁-上润璟庭-容积率1.9

新房推荐“上润璟庭”

最近楼市政策又放了个大招——个人卖房增值税从5%降到3%，满2年直接免征。这波操作，等于给买房人省下一大笔真金白银。

在这样的风口下，苏州狮山的【上润璟庭】值得重点关注！

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）；

-“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054；

-苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

项目名：上润璟庭

地块编号：苏地2023-WG-63号

位置：高新区·狮山长江路与何山路交汇处

开发商：苏高新地产 & 路劲地产

占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方

住宅：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层

户型：149/180/235㎡，总共376户

精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平

物业：苏州新永物业

价格：成交楼面价13030元/平，备案均价38508元/平

区域配套

↑上润璟庭区位图

出门就是繁华圈：

● 绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL

● 狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院、地下空间全都有

● 高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，看病不愁

● 新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，六大公园环绕

● 轨交3号线何山站，3号线和8号线交汇西津桥站，出行超方便

品牌价值

路劲地产：外资房企第一，深耕苏州21年，连续12年位列外资房企榜首，综合实力35强。一二线城市土储超360万方，2024年升级为“港系营造·苏式生活”全链服务商。

苏高新地产：国家一级开发资质，高新区根基，集地产、产城、城配为一体，深耕苏州，拓展长三角，让万千家庭梦想落地。

户型鉴赏

149㎡，4室2厅2卫

● 奢适面宽约15.2米，采光视野拉满

● LDKG一体化，景观宽厅，全家互动有温度

● 超8米超大景观阳台，把诗意镶进窗间

● 主卧舒适套房，私密又自在

180㎡，4室2厅3卫

● 独立入户玄关，收纳归家礼仪

● LDKG一体式设计，恢弘生活场域

● 约17.95米面宽，连接约8.9米瞰景阳台

● 南向双卧套房，比肩奢侈酒店

优势分析

低密洋房+小高层+高层组合，容积率仅1.9，狮山核心稀缺产品。

全装修交付，装标2000-4000元/平，品质有保障。

轨交3号线何山站就在家门口，8号线交汇，通勤零压力。

周边商业、公园、医疗、文化配套一应俱全，生活一步到位。

现在买房，增值税新政直接省下好几万，加上狮山核心地段、低密洋房、双地铁加持，【上润璟庭】这波红利，错过再无。

赶紧预约看房，电话咨询，一对一专属服务，手慢无！

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）；

-“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054；

-苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“上润璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。