又见江南院:一院藏江南,一步入繁华。

时代浪潮下的江南回响

最近，苏州又上了一个国家级的大名单，被选为要素市场化配置综合改革试点。这听起来有点官方，但说白了，就是国家给苏州的发展按下了“快进键”，未来会有更多的人才、资金和好项目涌进来。整座城市都充满了向上的活力。

那么，当一座城市加速奔跑时，我们该把家安在哪儿，才能既跟上时代的步伐，又能守住内心的那份宁静与诗意呢？或许，答案就藏在太湖边的那片江南院落里。

“又见江南院”就安家在苏州孙武路与香山路交汇处，一个听着就很有故事感的地方。整个社区不大不小，规划了25幢联排和3幢10层的洋房，总共只有236户，容积率低到只有约1.01，意味着你将拥有大片绿地和开阔空间。绿化率更是超过了30，车位数也足足配了403个。这里主打两种产品，一种是建面约133-158㎡的院墅臻品，另一种是建面约123㎡的科技精装洋房，无论是想有天有地，还是想省心舒适，都能找到心仪的家。这对于考虑苏州买房的人来说，提供了多样化的选择。

目前，官方公布了三种户型，户型面积为建面约133-158㎡

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区域配套

住在这里，你拥有的不只是一套房子，更是一种“左手繁华，右手繁花”的生活。

先说“繁花”。项目坐拥2400平方公里的浩瀚太湖，背后就是苍翠的穹窿山，真正是背山面水，藏风聚气的好地方。周边还有112平方公里的山林绿海，植被覆盖率高达44.18%，光福香雪海、天平山这样的自然瑰宝都像是你的后花园。这片太湖边房产的生态优势无可比拟。

再说“繁华”。家门口就是孙武路“黄金三角”，太湖湾数字产业园、总部经济园、科创中心全面落成，未来这里将是人工智能、低空经济等前沿产业的高地，人才济济，板块潜力无限。生活上，中环西线、地铁5号线（香山站）、绕城高速和苏锡常城际铁路组成了多维路网，自驾半小时就能到狮山CBD，喝杯咖啡、看场电影都方便。孩子上学也省心，舟山实验小学、香山实验小学、度假区实验中学等优质学府环伺。苏州市立医院度假区医院也在咫尺之遥，为全家健康保驾护航。想逛街购物？家门口20万方的太湖中心MALL、蒯祥里随时恭候，想去龙湖狮山天街、永旺梦乐城也不过一脚油门的事。

品牌价值

一个好房子，离不开靠谱的“匠人”。“又见江南院”是由两位实力派联手打造的。

一位是嘉盛集团，在苏州房产市场深耕了22年，是国家特级资质企业，甚至参与编制了国家建筑标准。像苏州湾广场、吴中国太大厦这些地标都是他们的手笔，拿过300多项荣誉，是名副其实的“中国好房子标准制定者”。

另一位是太湖城投，作为深耕这片热土17载的综合性实力国企，它代表着一种责任与担当，确保了项目的品质和未来的价值。

户型鉴赏

户型是家的灵魂，这里的户型，真的会让你惊叹。

先说院墅，得房率高达约200%（具体以各户型实际为准），这是什么概念？相当于你买一套房，得到了几乎两倍的空间！而且是独门独院，有天有地的真别墅。超多赠送面积，天井、挑空、阳台、露台、不上人屋面、地下空腔，足足6重可改造空间，给你随心所欲的自由。

比如建面约133㎡的又见江南院户型，首层就有约7.9米的南向大开间，层高达到板块唯一的3.4米，一进门就气度不凡。户户赠送约30-100㎡的私享院落，还有南北双露台，种花品茶，悠然自得。空间更是百变，2+x不定式设计，最高可以改出8个房间，二层的挑空也可以自由发挥，顶层还有套房主卧，完全是你的独立小天地。

建面约158㎡的又见江南院户型则更加奢阔，首层开间约8.7米，同样是3.4米层高。赠送的私家花园更大，南北双露台约27㎡，每层都标配270°全景视野，把湖光山色请进家里。同样可以改造成8房，空间张弛有度，尽显大家风范。

如果你喜欢洋房，那么建面约123㎡的“浮玉阁”一定不要错过。它是板块内唯一一个四开间朝南、所有卧室都朝南的低密洋房，南向面宽做到了惊人的约13.6米！还有一个约7.3米的IMAX级阳台，视野无敌。虽然是四房设计，但还可以巧妙地改出一个约11㎡的书房，满足更多家庭需求。厨房也很大方，约3.6米开间的U型厨房，几个人一起做饭也不挤。

优势分析

“又见江南院”最打动人的，是它骨子里的江南韵味和无处不在的匠心。

首先是极致的低密。整个板块唯一的1.01容积率，让这里成为了一个真正的低密社区。社区四至都临着10-35米的绿化带，项目自己还退让了约5米，相当于把约9449.55㎡的绿地揽入怀中，真正是在自然深处安家。

连车库都做成了艺术品。这里是板块唯一的星空顶车库，深蓝色的顶上点缀着“繁星”，每次回家都像驶入一场浪漫的梦境。

更不用说传承了2500年的香山帮匠艺。从一进府门的威仪，到二入园境的诗韵，再到三入院门的静谧，每一步都是东方礼序的演绎。建筑立面也很有讲究，古铜镶边取意缂丝风骨，玻璃幕墙引光纳景，把湖山四季框成一幅画。

细节更是处处见功夫。景墙上精雕着回纹、万字纹等传统纹样，连木坐凳的两端都缀着祥瑞符号，把江南的精致与巧思藏在了每一个角落。

社区里的园林，更是萃取了沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园五大名园的精髓，以一轴·两园·四坊的格局，让你在家就能体验移步易景的苏式诗境，这正是江南院落的魅力所在。

未来的生活，也由华新物业贴心守护。这家拥有国家壹级物管资质的公司，在苏州深耕了19年，拿过60多项国省市优大奖。他们提供的5A服务体系，从专属管家24小时在线，到全天候安防、专业园林养护，再到生日会、乔迁仪式等暖心礼遇，让你感受到真正的苏式雅居生活。

一院江南，不负时代

当苏州站在新的发展风口，当城市精英们开始寻找既能安放事业，又能安顿身心的居所时，“又见江南院”的出现，恰逢其时。它不仅仅是一处高品质住宅，更是对苏州这座千年文脉的致敬，是对未来高品质生活的预演。在这里，你可以感受到政策带来的城市活力，也能在自家的院子里，静看太湖潮起潮落，守护一份属于自己的江南院落梦。这或许，就是对这个时代最好的回应。

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