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中环云悦府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）
上海普陀中环云悦府售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）
最新消息！
15号线正轨交盘
「象屿交控·中环云悦府」
规划方案公示
建设11栋16-25层高层住宅将
推建面约83-150㎡高品质房源
房地联动价7.9万/㎡
预计10月取证入市！
入群注明：象屿交控桃浦项目
1 项目信息
4月18日，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块 顺利摘牌成交。该地块出让吸引了11家优质房企和联合体报名参与竞拍，最终由浙江交投和象屿联合体竞得，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，房地联动价79000元/㎡！售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
地块详情：售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
去年2批次普陀桃浦板块，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）分别由金茂和宝华竞得，联动价8.3w。今年一批次该地块联动价只有7.9万/㎡，联动价降了4000元/㎡，所以，还是有点价格优势的。
地块位于桃浦镇，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）北张泾以东、规划连冠路以南、规划祁顺路以西、沪嘉高速防护绿带以北。
地块位于15号线祁安路和古浪路中间，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）沪嘉高速以北。相比去年桃浦中央绿地周边出让的4个项目，地块轨交优势比较明显，地块以南过沪嘉高速就是桃浦智创城东扩区域。
地块用地性质为普通商品房，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）容积率约2.5，限高80米，住宅套数下限867套，需配建5%以上保障性住房，中小套户型不得低于70%，全装修比例100%！
桃浦智创城作为上海中外环之间少有的大体量全新规划，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）未来打造的产城融合居住社区，宅地的高装标要求也间接保证了住宅品质，未来可期。
根据出让要求，对H6-5地块做出如下开发建设导则：
为提升桃浦社区住宅品质，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）结合上位规划、住宅特点和地块实际情况，制定本建设要求，以规范和指导本区域住宅开发的设计、建设和运营管理。
一、建筑主体部分
（一）外立面部分
1、建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料。
2、建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。
（二）建筑基座与线脚
建筑基座与线脚应采用石材干挂工艺。
（三）设备平台
空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。
二、室内部分
1、装修标准不低于3000元/平方米。
2、室内装修品牌应采用国际一线品牌。
3、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机等厨电。
4、卫生间应设置防水吊顶，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。
「象屿交控·中环云悦府」据官网显示，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）该地块的规划设计方案已经公示，建设11栋16-25层高层住宅，其中1号楼靠近17层的保障房，5号口为3层的配套用房；14#、15#为P站，16#为垃圾用房，小区有三个出入口，北侧的连冠路两个均为车型出入口；人行主要出入口在东侧的祁顺路上。
规划方案如下：售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
社区内部还设置了下沉式庭院，以及60㎡的儿童活动场地。
网传景观设计过程稿：售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
项目预计主力户型为100㎡左右的3房，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）预计总价在800万左右；对于地块的开发建设有明确要求，未来社区的品质也能得到一定保障！
2 板块信息
桃浦智创城的科创中心规划定位在上海售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）“2035”规划里，世界经济、金融、航运、贸易、科创“五个中心”中的科创中心，是未来15年全面升级的关键跃升期。
也正因为此，该板块的规划定位就势必要契合上海城市发展趋势，具备较高的能级。
据了解，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）核心区内共规划约117万平方米高端住宅、约207万平方米商务办公和76万平方米左右的科研设计等宜创宜业宜居规划，毫无疑问，这里很快将完成从老工业基地到绿色生态城区的大蜕变。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
并且，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）桃浦属于工业中心重新改造，与前滩、三林滨江无异，是一整块空白土地，因此新落地的规划整体能级十分值得市场期待。
如今桃浦正在全力向着TOP冲刺。
项目距离15号线祁安路站步行约700米，临近中环路以及外环高速，日常出行还是比较方便的；
在商业上，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）除了周边沿街商铺和小规模超市外，另外，15号线祁安路地铁上盖在建有TOD商业综合体，总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）
教育上，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）参考周边小区目前对口的是上海外国语大学附属普陀实验学校，学校位于古浪路390号，隶属桃浦智创城东拓展区，为九年一贯制公办学校。
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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备，建议星标关注收藏备查。
本文未能涵盖的特殊情形，欢迎扫描下方二维码加微信咨询。
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一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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