高铁新城地铁上盖|大悦繁华图|105-143㎡精装三房四房 大悦繁华图|2026年5月

新房推荐“大悦繁华图”

-苏州“大悦繁华图”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“大悦繁华图”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“大悦繁华图”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅政策红利，买房窗口期已到！

最近楼市传来大消息：个人卖房，持有满2年就免征增值税！ 这意味着，二手房交易成本大幅降低，市场流动性即将被激活。 对于购房者来说，现在就是难得的“上车”窗口期，政策红利稍纵即逝。

在这样的风口下，苏州高铁新城的 【大悦繁华图】 值得重点关注！

项目核心信息一览

项目名称：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑） 地块信息：苏地2022-WG-13号地块 项目地址：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站） 开发品牌：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方） 住宅指标：商住混合用地，总建面约25万方，容积率3.0 住宅指标：拟建11栋24-26F高层，总户数为1058户 户型配置：约105㎡、约128㎡、约143㎡ 精装配置：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖 价格信息：成交楼面价13682元/平，备案均价31000元/㎡ 地块用途：由4宗小地块组成，其中，A区和C区为商住混合用地、B区为商服用地、D区为地下空间。其中，A区7栋高层，C区4栋高层。

地段与配套：烫金地脉，未来已来

作为苏州“一核四城”的战略高地，高铁新城就是苏州的未来。 大悦繁华图 择址于此，坐享城市发展红利。

交通：

步行即达地铁2号线大湾站，真正的“地铁上盖”。

紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路。

约2.1km直达苏州高铁北站，长三角“一小时生活圈”触手可及。

教育：

南京师范大学相城实验幼儿园（公立）

南京师范大学相城实验小学（公立）

苏州大学实验学校

南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立） 全龄段优质教育资源环绕，孩子成长无忧。

商业：

吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业体。

芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等社区商业。

项目自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、生鲜超市等，下楼就能享受健康生活。

医疗：

东北侧约4.5公里：复旦大学附属中山医院长三角国际医院。

约4公里：苏州高铁新城医院已开业。

文体：

外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆。

内部：自带动感大湾商务广场，引领城市健康生活。

品牌实力：四大巨头联袂，品质保障

大悦繁华图 由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方实力房企联手打造。 央企+国企的“国家队”组合，从规划到建设再到后期服务，都给你稳稳的安全感。

户型鉴赏：每一寸空间都为你考量

A1户型 105㎡ 3-2-2

明：边户广角视野，三开间朝南，阳光不请自来。

尊：独立卫浴、步入式衣帽间，生活温馨惬意。

灵：餐客厨一体，缩短居家动线，互动感更强。

阔：双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光。

A2户型 105㎡ 3-2-2

正：三开间朝南，南北通透，生活更舒展。

尊：独立卫浴、步入式衣帽间，彰显生活尊崇。

趣：餐客厨一体，U型厨房易操作。

阔：双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致。

B户型 128㎡ 3-2-2

明：三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角。

崇：独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感。

宽：宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常。

悦：餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线。

趣：全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室。

C户型 143㎡ 4-2-2

明：四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越。

奢：主卧套房设计，敞阔空间，私密性与尊崇感并重。

智：外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高。

阔：餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作。

敬：设独立老人房，满足多元家庭结构。

优势分析：为什么选大悦繁华图？

品牌实力雄厚：央企、国企联手，品质有保障。

地理位置优越：高铁新城核心，未来市域新中心。

交通出行便捷：地铁口、高铁站、主干道，四通八达。

教育资源丰富：从幼儿园到高中，名校环绕。

商业配套完善：自带高端文体中心，周边商业林立。

医疗资源有保障：三甲医院、社区医院，健康无忧。

小区品质高：现代简约大门，约3000平公共空间，全屋智能家居，甄选日立、松下、博世等一线品牌。

户型设计合理：多开间朝南、南北通透、双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间，满足不同家庭需求。

总结：政策红利+核心地段，错过再无！

现在买房，不仅享受增值税免征的利好，还能抢占高铁新城的发展先机。 大悦繁华图 凭借其地铁上盖的交通优势、全龄段的教育资源、自建文体中心的独特配套，以及四大国企的品牌背书，无疑是当下苏州楼市的“硬通货”。

目前购房享受利好政策，窗口期稍纵即逝。 赶紧预约看房，抓住这波红利！

-苏州“大悦繁华图”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“大悦繁华图”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“大悦繁华图”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“大悦繁华图”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。