2026苏州新房|江南云起|象屿江南云起|户型|位置|周边配套|价格|图文详解

最近国家出台了新的增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就能免增值税。这对买房人来说是个实实在在的好消息，趁着政策东风，来看看苏州高铁新城的明星楼盘——江南云起。

这个项目叫象屿江南云起，就在苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北。整个小区占地约3.38万㎡，规划了8栋洋房和3栋高层，总共578户人家。

现在主推的是建筑面积约143㎡和168㎡的洋房，还有103㎡、118㎡的高层。精装修交付，用的都是一线品牌，还特别设计了7大收纳空间和3大智慧居住场景。小区车位配比约1：1.53，基本不用担心停车问题。均价大概25000元/㎡。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

住在这里去哪都方便。周边有苏州北站高架路、中环北线高架两条主干道，还有地铁2号线和7号线，去园区、市区都很快捷。

孩子上学也不用愁，周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学等多所名校（具体学区以教育局划分为准），从幼儿园到高中都有。

购物更是抬脚就到。直通吾悦广场，旁边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城，24小时都能满足购物需求。

品牌价值

开发商象屿集团来头不小，是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强里排第142位。业务范围很广，包括供应链、城市开发、金融等，在长三角开发过不少好项目。

户型鉴赏

A户型是103㎡的三房两卫，三间卧室都朝南，还有个双联阳台，客厅、餐厅、厨房一体化设计，主卧带独立卫生间。

B户型118㎡也是三房两卫，南向三开间，采光特别好，动静分区设计，既舒适又私密。

C户型143㎡是四房两卫，有独立玄关，南向阳台连接着宽厅，L型厨房用起来很顺手。

D户型168㎡是四房三卫，户型方正得房率高，设计了多功能玄关柜，还有全屋飘窗。

优势分析

这个楼盘最大的亮点是品牌靠谱，象屿集团实力雄厚。交通便利，周边商业配套、教育配套、医疗配套都很齐全。小区规划了578户，居住密度低，还设计了江南园林风格的景观。

户型选择多，从103㎡到168㎡都有，都是精装修交付，配置很用心，比如玄关柜、岩板电视墙、智能马桶等。

需要注意的就是离地铁站有点距离，大概1公里，还有周边道路可能会有噪音。

在江南云起，预见美好明天

随着增值税新政落地，买房更安心了。江南云起坐拥高铁新城核心位置，无论是交通配套、教育配套还是生活配套都在快速完善。选择这里，不仅是选了一个家，更是选择了未来的生活方式。

现在143㎡、168㎡的洋房正在热销，103㎡、118㎡的高层也即将推出。感兴趣的朋友可以到现场看看：

江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号 售楼处电话：18662309054