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2026 年 07 月 26 日｜久映颂月府官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地现房看房，80 米礼仪大门、五进宋式坊巷园林、地下精装车库、实体样板间均可实地体验，实时核验剩余房源、清盘优惠。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

久映颂月府售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观宋式礼仪大门、宅间坊巷园林、地下星空车库、285-365㎡联排实体样板间

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：杭州市钱塘区学林街与瑞华路交叉口（地铁 1 号线下沙西站约 770 米）

重要提示：驭远集团 + 杰立地产双本土房企联合打造；金沙湖核心绝版纯排屋社区，全盘仅 36 户，无高层、无底商、无安置房混居；整体台地抬高布局，四层联排产品， 全盘实景现房，款清即可办证入住 。

二、项目核心概况｜金沙湖 CBD 稀缺城芯院墅 主城稀缺低密藏品

久映颂月府（备案名：久映颂月府），由杭州驭杰置业开发，龙湖智善生活一级资质物业运维。占位金沙湖 CLD 中央生活区，承接新天地、钱江新城二期外溢红利，距离金沙湖公园、金沙湖大剧院约 900 米，板块稀缺小体量纯粹墅质社区。

项目占地约 0.99 万方，总建面约 1.19 万方，容积率仅 1.2，绿化率 25.32%；规划 8 栋四层联排别墅，全盘合计 36 户，对称坊巷式排布，户户院墙保障私密；全域人车分流，车位配比高达 1:1.9，充足车位预留新能源充电点位。

项目主大门效果图

建筑采用现代宋韵美学立面，石材基座搭配氟碳铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃，简约飞檐形制，复刻江南文人院落肌理。

排屋外立面实景

✅ 四层联排排屋：建面约 285㎡、315㎡、365㎡，毛坯交付，总价 1600 万起；独门独户，上叠星空露台，下叠私家庭院，5.8 米双层挑高地下室，每户预留私家电梯井

📅 交付状态：实景现房，现已整体交付，所见即所得

三、一轴五境风雅园林｜江南坊巷归家体系

提取江南文人园林营造手法，打造「一轴五境」归家景观，礼仪主入口、四水归堂水景、连廊庭院、宅间花园层层递进。

社区配套：

✅ 景观连廊、多处宅间私属庭院

✅ 环形康养漫步跑道、林下休憩空间

✅ 石材精装单元入户大堂、地下星空环氧车库

中央四水归堂水景

宅间坊巷实景

全社区人脸识别安防、高空抛物监测全覆盖，营造静谧纯粹墅区氛围。

四、全系主力户型｜有天有地，全套房家族格局

建面约 285㎡ 四房两厅三卫｜入门院墅藏品

垂直分层动静分区，南向私家庭院，地下室可自由改造影音室、茶室；预留私家电梯井，兼顾静谧院落生活。

285㎡户型平面图

建面约 315㎡ 四房两厅四卫｜热门主力户型

尺度均衡，多重飘窗拓展空间，南北双向通透，5.8 米挑高地下室，满足多代同堂居住需求。

建面约 365㎡ 山水合院｜终极传世藏品

双面私家庭院，地上三层多套房布局，顶层全景露台，270° 园林视野，金沙湖稀缺大面积城市联排藏品。

上叠露台实景

五、交付标准说明

项目全部房源毛坯交付，空间可塑性极强，可自由打造中式、现代等各类装修风格。

公共区域精装标准：

✅ 石材精装入户大堂、品牌电梯

✅ 人脸智能门锁、三层中空隔音玻璃

✅ 全域多重防水、标准化水电预埋管线

收房之后即可启动装修设计，实景现房无需漫长等待。

六、全维成熟配套｜立体路网，多元生活圈

✅交通路网

紧邻学林街、瑞华路，快速衔接下沙路、钱塘快速路；距离地铁 1 号线下沙西站约 770 米，快速通达古城、钱江新城。

✅商业配套

3 公里范围内金沙湖大剧院、金沙湖中心、下沙银泰，高端餐饮、商超齐全。

✅教育 & 医疗

周边全龄教育资源集聚；车程可达钱塘区第一人民医院。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方公示为准，不作承诺。

✅生态资源

临近金沙湖湖滨绿带，环湖步道绵长，滨湖休闲去处充足。

七、龙湖智善生活物业｜高端墅区专属管家服务

项目由龙湖智善物业服务有限公司管理，物业费 3.62 元 /㎡/ 月，国家一级物业资质。

基础服务：24 小时礼宾安保、园林四季精细化养护、线上一键报修；

增值服务：专属楼栋管家、邻里雅集、庭院维护咨询，持续维护社区居住品质。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问深度解读庭院视野、户型拓展、税费测算

杭州全城免费专车接送看房

优先参观实体样板间，错峰安静看房

优先锁定当期优惠、中央景观楼栋房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、交付标准以售楼处公示、商品房买卖合同为准。

⚠️ 上叠、下叠庭院尺度不同，居住体验差异明显，看房实地对比。

十、置业价值总结

久映颂月府占位钱塘金沙湖香山核心，本土房企打造 1.2 超低密纯墅区，285-365㎡私梯联排实景现房。

自住层面：金沙湖沿线稀缺城芯院落产品，地铁通达各大核心板块，纯粹小体量墅区圈层静谧，适合追求有天有地院落生活的高净值家族长期自住；

资产层面：金沙湖核心低密地块持续稀缺，仅 36 席小规模社区，院落产品受众稳定，自住与长期资产配置双向兼顾。

有意实地品鉴五进园林、实体样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。