时光青澄项目坐落于工业园区,具体位于浦发河东、夷浜路北,所属地块为2024-WG-Z02号。时光青澄所处的地块位于青剑湖板块,周边中环线、阳澄湖大道等城市主干道纵横交错,交通极为便捷。拟建8-11F低密洋房,…
昨日!
青剑湖低密地块案名公布
恒泰象屿·时光青澄
项目共12栋;8-11F纯洋房低密社区
建面约91/112/128㎡
由象屿&恒泰联合打造
咨询热线:18662309054
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项目背景
时光青澄项目坐落于工业园区,具体位于浦发河东、夷浜路北,所属地块为 2024 - WG - Z02 号。该地块原竞得单位是苏州恒泰,此次变更后为苏州恒青房地产开发有限公司,其中苏州恒泰持股 70%,象屿持股 30%。
该地块用地面积 36384.6㎡, 容积率为 1.5,建筑面积同样为 36384.6㎡。其成交价为 103696 万元, 成交楼面价 19000 元/㎡。
目前,青剑湖板块仅有 1 盘在售,那便是本案东侧紧邻的 建发青云上,其 新房在售均价为 34302 元/㎡。
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时光青澄所处的地块位于青剑湖板块,周边中环线、阳澄湖大道等城市主干道纵横交错,交通极为便捷。东侧与星澄学校近在咫尺,西侧紧挨着伟才厚永幼儿园,向南 500 米即为翡翠湖生态公园,与青剑湖公园、阳澄湖风景区的距离均在 3 公里范围之内。
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产品
时光青澄打造低密洋房社区
拟建8-11F低密洋房,约1.5低容积率,一梯两户归家。现代质感美学风格建筑,轻奢色系,铝板、一体板等材质组合使用,搭配超大窗墙比。
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户型面积约:91-128㎡。
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立面图如下:首层高3.15米,其余层高3米。
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其中,建面约128㎡是4房2厅2卫,2梯4户
客厅开间约5米,双联阳台约8米;卧朝南,主卧套房。
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建面约91㎡户型为3房2厅2卫,2梯4户,客厅开间不到4米,双卧朝南,主卧套房。
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老师点评:
时光清澄的面世弥补了园区小面积的短缺,并且还是洋房社区。对于有意向到园区置业的同学来说是一个不错的选择。目前周边新房只有青云上,也处于尾盘,竞争不大,反而周边的二手房价格波动比较大, 其竞争对手可能是周边的次新房,悦云庭、中海上园湾和龙湖熙上等次新房。周边配套基本完善,缺点是项目北侧就是中环高架,势必会有些噪音。有兴趣的同学,可以联系沟通。
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