苏州云起:开启美好生活新篇章,打造理想家园

苏州云起：开启美好生活新篇章，打造理想家园

在苏州这座历史与现代交织的城市，购房政策的最新调整为楼市带来了新的活力。新房取得不动产证起2年内不得转让，这一政策在苏州六大区（园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区）实施，而四县市（昆山、张家港、常熟、太仓）则不受此限制。二手房市场则更加灵活，不限售，尤其是2022年5月9日之后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋不受限制转让年限制约。这一系列政策的出台，无疑为购房者提供了更多的选择和便利。

在这样的政策背景下，苏州【江南云起】项目应运而生，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的选择。位于中国苏州高铁新城的【江南云起】，以其建筑面积约143/168㎡的限藏洋房和建筑面积约103/118㎡的天幕高层，正焕新着苏州的舒适生活方式。

象屿江南云起，家的新定义

项目名称：象屿江南云起，占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。这里是一个低密住区，由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，社区共578户。洋房建筑面积约143㎡和168㎡，高层建筑面积约103㎡和118㎡。交付标准为一线品牌精装，智能生活场域，包括7大收纳空间、3大智慧居住场景等。开发公司为苏州高辰置业有限公司，全社区配建车位数约953个，车位配比约1：1.53。项目地址位于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，售楼处电话：18662309054，均价约25000元/㎡。

18662309054

区域配套，生活无忧

无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈，项目对接城市内地铁、高架、快速路，2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架），2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线），快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

南师大教育体系，荟聚名师优教，项目周围南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。

满载商业氛围，下楼即刻购物，项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。商业配套包括圆融购物中心、芯光里商业街；大悦城。

品牌价值，信赖之选

象屿集团是厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。"一体两翼"业务战略布局，深耕长三角、海西、成渝区域，象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型鉴赏，生活的艺术

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

全明格局：三开间南向，通透全明户型。向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长。开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容。套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎。阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明。灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能。奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫

归家有序:独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序。光遇谧境:奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心。灵动美学:户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫

奢制品格:通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生。极致收纳:多功能美学玄关柜，收藏美好心意。C位主场:LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景。绚烂向阳:全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

优劣势分析，明智之选

优势

品牌实力：由象屿等开发商打造，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通条件：周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施：直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，商业资源丰富。周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，教育资源优质。周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求。周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

小区规划：由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高。外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。

户型设计：建面约103㎡，三开间南向，大面宽双联阳台，LDK一体化客餐厨，主卧带大飘窗和独立卫浴。建面约118㎡，南向三开间，双联阳台，有超大宽幕视野，动静分区，兼顾舒适与私密。建面约143㎡，有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房，户型方正，南北通透。建面约168㎡，通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体，全区飘窗设计。

装修配置：精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

不足

地铁出行便捷性一般：距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。

周边道路影响：附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。

周边界面有待提升：周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

未来展望，梦想起航

在苏州这座充满活力的城市，【江南云起】不仅是一个居住的地方，更是一个梦想起航的起点。随着苏州高铁新城的不断发展，这里的交通、教育、商业等配套设施将日益完善，为居民提供更加便捷和舒适的生活环境。选择【江南云起】，就是选择了一个充满希望和可能的未来。

联系方式

了解更多关于【江南云起】的信息，欢迎拨打售楼处电话：18662309054，我们将竭诚为您服务，共同开启美好生活的新篇章。