国企联袂!可租可售!姑苏核心!元创智谷产业园正在火热招商中~
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元创智谷数字经济产业园
在苏州产业升级的浪潮中，一座崭新的数字经济产业园正在姑苏崛起——元创智谷数字经济产业园。这座以“国企联袂+TOD模式+全生态产业服务”为核心驱动的现代化产业创新高地，正为苏州企业开启全新的发展篇章。
元创智谷数字经济产业园，是苏州市“两地两级四方”国企携手合作的首个产业园示范项目。由深圳市创新投资集团、苏州新建元控股集团、苏州市轨道交通集团、苏州历史文化名城建设集团四大国企联袂打造，融合苏州与深圳两地产业资源与创新基因，致力于推动“古城、老城、新城”协同发展。
项目总占地约240亩，总建筑面积约60万㎡，聚焦数字经济、智能制造、信息技术等前沿产业，集功能总部、技术研发、生产制造于一体，是姑苏区首个TOD数字经济产业园。
/元创智谷效果图
产业园预约咨询通道：13451512384
元创智谷构建了覆盖研发、生产、办公全链条的产品矩阵，满足从初创企业到总部基地的不同阶段需求。
产业园包括四宗M0地块，总占地面积约240亩，总建筑面积约62万平方米。
其中一期总建筑面积约12万平方米。一期项目产品多元，包括:
可租多功能产研一体办公楼--灵活适配企业办公、研发需求；
可租高标准大平层厂房--层高5-8米，承重荷载强，满足智能制造产线需求；
可售高标准厂房载体--产权明晰，助力企业长期发展；
可售稀缺研发组团--独立空间，打造企业专属研发中心。
/元创智谷一期写字楼实景图
目前，一期项目已整体竣工交付，已吸引二十余家优质企业入驻，覆盖软件信息、汽车技术、通用设备制造等领域，产业集聚效应初显。
元创・智谷项目二期，占地约37亩，地上建筑面积约7.3万方，项目聚焦数字经济与智能制造两大核心产业，打造现代化产业创新集群。集生产、研发、办公于一体，通过优质产业空间供给，吸引优质企业集聚，助推姑苏区产业升级，赋能区域经济高质量发展。
/ 二 期效果图
二期拟建设7栋5层可售稀缺独栋研发楼、3栋5-6层可售高标准厂房、1栋17层可租（部分可售）产研一体办公楼、1栋7层可租高标准厂房等多元产品，为企业提供全方位空间解决方案。
花园独栋｜企业总部优选
专属空间 独门独户 企业总部
复合功能 直面城市 联动园区
灵动布局 完整空间 通透自由
可分可合 多户连通 扩展延伸
总层数：5层
研发组团总面积：12,013㎡
单栋面积：1,533-1,966㎡
柱距：8.9-9.7m*9.9-11.6m
层高：1-5F:4.5m
承重：1F:8KN/㎡ / 2-5F:3KN/㎡
电量：80w/㎡
高标厂房｜智造升级之选
空间完整
完整生产区域、生产辅助区域
人货分流
货梯、客梯分置两端 流线清晰
吊装平台
内退卷帘吊装平台与货梯厅结合
配套完善
水井 冷媒 电力及预留管井
高容广纳
超强荷载、层高远超同业产品
总层数：5-7 层
单栋面积：5,348-5,395㎡
单层面积：1,065㎡
柱距：9m*9.7m层高 1F:6.9m / 2-7F:5.1m
承重：1F:20KN/㎡ / 2F:10KN/㎡3-6F:8KN/㎡
电量：120w/㎡
电梯：2T+3T 货梯；1T 客梯梯速：
货梯：0.5m/s, 客梯 1.75m/s
消防：丙二类
TOD模式+智慧园区+完善配套
智慧园区管理：5G全覆盖、智能安防、能耗管理，为企业提供高效运营环境。
完善配套服务：园区配备商业街区、人才公寓、会议中心、企业展厅等设施，并联动姑苏数智湾的其他产业载体，形成“研发-生产-服务”一体化产业链。
一站式产业服务：提供人力资源、物流服务、金融支持、政策认证等全方位服务，构建入园企业全生命周期的产业生态链。
/元创智谷一期项目实景图
元创智谷雄踞姑苏区、相城区与高新区三区交汇处，享有得天独厚的交通优势。依托周边中欧班列、传化物流港等战略资源，构建铁路、公路、水路三位一体的超级物流枢纽，货物通达全球，企业发展 “货” 如轮转！
/区位示意图
地面交通：纵横路网，高效畅达
项目与地铁6号线长泾站地下直接相连，员工刮风下雨都不愁。步行约800米可达地铁8号线白洋湾公园站，双轨布局使元创智谷成为苏州首个集交通与数字经济于一体的TOD产业园。
/苏州地铁线路示意图（点击可查看高清原图）
想象以下场景：
早上8点：员工住在工业园区，乘坐地铁6号线不出站即可抵达元创智谷，无痛通勤；
下午3点：员工从园区驾车2公里驶入京沪高速，速达上海洽谈合作。
物流中枢：海陆空联运
距离项目仅2公里处即为苏州白洋湾港口，包含8个1000吨级集装箱泊位，泊位总长520米，年设计通过能力达27.2万标箱。依托中欧班列与传化物流港，元创智谷可为企业构建 “国际货运+区域配送”的物流闭环：
中欧班列：直达中亚、欧洲，跨境贸易 “铁轨上的绿色通道”；
传化物流港：覆盖全国200+城市线路，区域物流配送成本降低 30%！
元创智谷数字经济产业园作为姑苏区产业升级的重要载体，以“国企开发、地铁直达、50年产权”为核心优势，通过多元产品体系、完善配套设施和优越交通条件，为企业提供全方位的发展支持。
未来，元创智谷将构建以数字内容和智能设备为主导、以数字技术为支撑的“2+1”现代产业体系，加快实施产业生态强基、品牌培育引领、招商引资专项和育才引智筑梦“四大工程”，致力于打造长三角地区的文化科技深度融合引领区、数字经济集聚发展先行区和数字技术创新应用示范区。
元创智谷一、二期项目火热招商中，房源不多，有想法的朋友，抓紧联系我们！
如果你想了解更多产业园信息，产业园预约咨询通道：13451512384
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