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趁早上车！首付约55万起金地新乐里，闵行主城旁红盘实景现房，收官在即！

建面约98㎡三房两厅，300万级圆满安家梦

上海松江金地新乐里

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9月19日凌晨两点，美联储宣布基准利率调降50个基点，降至4.75%~5%，这是美联储自2020年以来首次降息。（信息来源：财联社）

美联储是全球货币政策主要风向标，其降息意味着全球正式进入降息周期，货币政策由紧缩周期转向宽松周期，加大中国货币政策操作空间。预计后续我国降准降息的调整将加快落地，LPR也会随之进一步下调，购房成本将随之下降，利好购房人。金地新乐里售楼处电话400-882-8814【预约☎】✔✔

加之上海楼市政策持续松绑，多项重磅楼市新政发布，面对即将到来的“金九银十”传统楼市旺季，刚需人群更应该要抓紧时机，趁早入手心仪好房。

【金地新乐里】网红品质盘，凭借实景现房、总价300万、低密品质住区、金山线三站入徐汇、松江新城+闵行主城醇熟配套等多重优势，成为你的性价比之选！

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·高质价比红盘，总价300万级，首付约55万起，建面约98㎡三房两卫，首置轻松上车。

·高品质实景现房，透明化社区实景、居住环境，金地物业优质服务，即买即装修，早装修早入驻，节省时间成本和租房成本。

·双城醇熟配套，松江新城+闵行主城繁华尽享，周边交通、商业、医疗、银行等优质生活配套环绕，生活便捷度拉满。

【金地新乐里】以总价300万级性价之选，为生活带来稳定的安全感。

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首付约55万起

入住品质三房

针对刚需置业，金地新乐里建面约98㎡户型打造成更高实用率的3房格局，满足购房者在有限的预算下一步到位的需求，不论是二人世界、三口之家、三代同堂都能各自拥有自己的生活空间。在贴合家庭需求的基础上，建面约98㎡采用迭代飞机户型，整体设计方正，南北通透，南向三面宽，视野更宽广、采光更充足、生活更舒适。

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本户型图为“金地·新乐里”【梦享E】户型（32号楼96单位802室内）标准户型示意图，建筑面积约【98】㎡，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，其立面设计、内部结构、管线管井位置、建筑面积等也可能不同。本户型不作为要约承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型图导致的差异。本项目推广名为【金地新乐里】；政府备案核准名为【都会雅筑、都会名筑】；开发商为上海鑫瑞诚房地产开发有限公司；本资料制作时间为2024年9月。

餐客厨一体化南向贯通阳台，提高空间利用率，满足家庭休闲、会客社交功能；套房式主卧，配备独立卫浴、南向飘窗，夫妻私密性和日常度假感兼得；三房皆带飘窗，拓宽生活视野，也可打造成书桌、茶座、收纳柜等，为设计留足余裕；双卫设计，从容满足不同年龄不同时间的洗漱、沐浴、如厕需求。

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实景已然兑现

现房安心到位

吃够了老板画的大饼，对于刚需置业人群，看得见、摸得着的实景现房才真实可靠。金地新乐里全盘兑现半年有余，社区实景完善、物业服务成熟，入住更无忧。

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约1.4/1.6低密住区，大面积绿地、绿植花草，将美景和金地褐石建筑完美融合；一礼一廊五大主题花园，让每一次归家、散步皆可感受繁花与浪漫诗意；通过大树聚场、堂客厅、玩呗乐园、活力运动带等全龄配套空间，将邻里功能有机结合，延伸生活的多元可能；金地品质物业，用更及时、更高效、更便捷的客户服务，全心全意守护业主生活…

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金地新乐里实景现房，即买即装修，相比期房、二手房，大大降低买房后的时间成本和租房成本，早日开启崭新生活。

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双城醇熟配套

繁华自有一套

低门槛、低总价即可拥有的金地新乐里，是否要牺牲日常生活的配套呢？答案是否定的。

金地新乐里近金山线，3站入徐汇，6站徐家汇，地铁畅达全城；周边G60沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架、沪闵高架等多条高速，自驾出行高效便捷；还有多条公交路线；此外，为提高项目至车墩站、松江新城站的出行速度，金地新乐里早晚高峰社区班车服务已上线，通勤幸福度拉满。

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在配套上，金地新乐里直线距离约2km范围内，坐拥车墩镇人口文化广场、上海车墩影视基地等人文地标；商业近享乐尚天地、金地方邻等一站式购物天地，也可通过自驾和金山线，享受莘庄、徐家汇等更高能级的商业配套；医疗涵盖车墩镇社区卫生服务中心、三甲医院-松江第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院松江分院(规划中)等，为家人健康轻松护航。

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选择金地新乐里，在总价300万级现房即买即装修的优势外，更享优渥的生活配套，坐拥双城丰盛资源，性价比之高不言而喻！

金地新乐里

高品质红盘 高性价之选

总价300万级实景现房 即将收官

最后机会 争藏不待

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。