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项目核心概况
九里别院位于上海市松江区涞坊路723号，是一个以现房形式在售的高端低密度别墅社区。项目由上海九赢房地产有限公司开发，并由知名的上海古北物业管理有限公司提供物业服务。
该社区最大的特点是其极低的容积率仅为0.6，以及高达约48.4%的绿化率。整个社区规划有54栋独栋别墅，部分资料显示社区内还包含两栋小高层。项目大约于2009年建成，并在2021年完成了交房。
产品与建筑设计
九里别院主打法式原石立面的独栋别墅，建筑呈现出欧式宫殿般的气质。其户型面积跨度很大，主力面积大约在819平方米到1600平方米之间（通常包含地下空间）。这些别墅在设计上注重空间的阔绰感，例如拥有约8米宽的宽厅、挑高约9米的空间，并配有私家花园。
社区内还设有业主专属的高端会所，提供室内恒温泳池、健身房、私人宴客厅等设施，满足了高端圈层的私享生活和社交需求。
周边配套与交通
交通：项目距离地铁9号线九亭站大约1.5公里。同时，靠近沪渝高速（G50）入口，自驾出行较为便利。
商业：周边约7公里范围内有金地广场、九亭金地夜市以及百联奥特莱斯广场等商业配套。
教育：项目北侧是上海知名的高端国际与涉外学校聚集区，但需要特别注意，开发商对此不作任何入学承诺。
医疗：附近有复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海冬雷脑科医院等优质医疗资源。
九里别院：坐落于大虹桥核芯区域，G60科创走廊起点位置，以皇家园林为设计蓝本，匠造的一处造极东方的世界桃花源。
配套价值
※ 精英教育
项目北侧为上海高端涉外学校聚集区，汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校资源。
※ 高端医疗
项目周边聚集多家三甲医院和高端康复及专科医院：如复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海冬雷脑科医院等。
※ 复合商业
项目7公里范围内，有金地广场、百联奥特莱斯、银涛高尔夫俱乐部、七宝万科城、七宝宝龙城等多个集中性生活休 闲娱乐配套。九里别院售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】九里别院营销中心热☎400-8673-567九里别院售楼处地址☎400-8673-567
※ 便捷交通
自驾路线
沪渝高速：本案距离沪渝高速入口约0.7km， 沪渝高速东至上海市中心西至青浦朱家角， 是上海西部 进入市中心主要道路之一。
嘉闵高架：本案距离嘉闵高架入口约2.6km， 嘉闵高架北至嘉定，南至是闵行。
沈海高速：本案距离沈海高速高速口约2km， 沈海高速北进入江苏，南进入嘉兴
公共交通
地铁：本案直线距离9号线九亭站1.5km，8 站直达徐家汇（约30分钟）；
公交：500米内7条公交线路，706路、松江 42路、 松江68路、1840路内圈、1840路外圈等。
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核心优势
※ 稀缺性强：
上海作为高速发展的中国头部城市、经济前沿，吸引的不仅是高端人群，更是全球资本的关注，而大类不动产及其土地，无疑是其价值附着的重要载体。
※ 保值性强：
独栋别墅的市场价格由建筑形态与稀缺性、区位等硬性产品价值因素所主导，其稳定性远远高于其他类型建筑产品。尤其别墅土地停止供应之后，别墅土地停止供应，物以稀为贵，未来高端别墅市场的价值蓝图愈显弥足珍贵，更能经得起时间的考验。
※ 私密性强：
独门独院，四面采光，绿化覆盖率高，空间设计更加的灵活和自由，安静宜居，也是圈层和身份的象征。
总体规划
※ 家族传奇之规制
九里别院由54栋独栋庄园别墅组成，整个别墅区容积率仅为0.6，主力面积为 819 -1593m²（含地下），户均占地约2-4亩。每一个门牌背后，必将承载一个家族的传奇与荣耀。
园林之制
※ 园林仪式之规制
整体沿袭双心四道规制，浓烈仪式感十字轴，具有欧洲宫殿式建筑的非凡气质，方正布局，上承天光，下接地气。同时，沿袭欧洲宫殿式建筑的非凡气质。
※ 天地私享园宅布局
两亩计产证私家花园，与超大露台呼应，交响出难以复刻的辽阔场域。
建筑造诣
※ 全球设计名录匠人匠艺
九里别院出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧的九里别院，必将成为别墅标杆的代表符号。
※ 原石隽永雅贵造极法式建筑
在建筑营造上，九里别院承袭庄严厚重法式原石立面风格和气韵，用现代材料转译法风建筑符号。建筑不言语，但每一面的表情，都不经意间透露时光打磨后的精华沉淀，那是聆听岁月的历久弥新。
※ 奢阔层高，大尺度观景阳台，室内采光更好
九里别院拥有奢阔的建筑层高，南北多个大尺度的观景阳台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
※ 尺度阔卓的大宅布局
大尺度空间格局。彰显奢适生活排场同时，又隐匿了美满人生的万象。
服务造诣
※ 国宾物业
打造“国宾级”五星级酒店水准物业，访客接待/商务接送机/专门管家/ 宠物寄养/保洁养护/日程提醒。
※ 私密会所
私籍业主会所，室内泳池、健身会馆、私人宴客厅于细节之处体现高雅品位和不凡修养，高端、雅趣、品位、奢享，将服务延伸，给业主最尊荣的以顶级礼遇。
户型鉴赏
※ A户型 建筑面积约859平米（含地下）
※ B户型 建筑面积约853平米（含地下）
※ C户型 建筑面积约819平米（含地下）
※ D户型 建筑面积约945平米（含地下）
※ E户型 建筑面积约877平米（含地下）
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567
1.No purchase restrictions outside the Outer Ring Road: Eligible families (including local households and non-local households with at least 1 year of consecutive social insurance or IIT payment) face no limits on the number of properties they can buy (both new and second-hand) in areas outside the Outer Ring Road (S20)-1.
2.Differentiated policies inside the Outer Ring Road:Local householdsare limited to2 properties.Non-local households(with at least3 yearsof consecutive social insurance or IIT payment) are limited to1 property-1.
3.Single adults: Are subject to the same purchase restriction policies as families 1.Increased loan limits: For purchasing2-star (or above) green buildings, the maximum housing provident fund (HPF) loan amount increases by15%. The new ceilings are1.84 million yuanfor first homes (2.16 million yuanfor multi-child families), and1.495 million yuanfor second homes-1-4.
2.Down payment support: Employees can withdraw their own and their spouse's HPF to pay the down payment fornewly-built presale commodity housing-1.
3."Withdraw and Borrow": Withdrawing HPF for the down paymentdoes not affectthe calculation of the applicant's subsequent HPF loan amount-1.
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