滨江兴耀沐青云府 -在线官网 - 2026兴耀沐青云府销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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作为兴耀在钱塘区的第 17 个项目，沐青云府占位钱二拓展区（钱塘东部湾新城），紧邻 50 万方银泰综合体、双地铁交汇，规划 99-166㎡全周期户型，总价 200 万 + 至 500 万内，引爆钱塘改善市场！
双强联袂，钱塘再落一子
拿地时间：2026 年 4 月 8 日
拿地房企：滨江集团 & 兴耀房产（双强联合）
地块位置：钱塘区东部湾新城，10 号大街与景园路交汇处
成交总价：12.989 亿元，楼面价 1.3396 万 /㎡，溢价率 0.78%
地块属性：商住用地，出让面积 45310㎡，容积率 2.14
案名：滨江兴耀・沐青云府
户型面积：99-104-118-128-139-166㎡（覆盖刚需至改善）
总价区间：200 万 + 至 500 万内
产品规划：10 幢 16-26F 高层住宅，北低南高布局，2F 集中商业街区
顶级配套，银泰 + 双地铁 + 全维生活圈
商业配套｜50 万方银泰一路之隔
重磅利好：项目紧邻50 万方银泰综合体（in77+inpark + 银泰城），2025 年10 月已敲定，下楼即达高端商业
周边商业：金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货，直线 2 公里内全覆盖
整体布局
10 幢高层（16-26F），北低南高排布，保障采光与视野
主入口：南侧 10 号大街、东侧景园路，归家仪式感拉满
景观设计｜抬板 + 水系 + 下沉庭院
抬板设计：社区整体抬高，打造悬浮式归家礼序，搭配多重景观水系
下沉庭院：南侧入口规划下沉式庭院 + 景观水系，营造静谧私享空间
全龄园林：多处集中绿地，规划儿童游乐、健身活动、邻里社交等多元场景
建筑立面｜香槟金铝板 + 公建化极简风
材质：浅香槟金铝板 + 灰色铝板 + 石材基座，高端质感，历久弥新
风格：公建化极简设计，大面积玻璃幕墙，通透轻盈，颜值出圈
细节：3 米标准层高 + 4.2 米底层架空，空间开阔，通透舒适
户型亮点｜99-166㎡全周期，高得房率
99-104㎡（刚需首套）：三房两卫，三开间朝南，全明通透，总价 200 万 + 起
118-128㎡（刚改优选）：四房设计，南北通透，主卧套房，改善级空间体验
139-166㎡（高端改善）：大四房 / 五房，宽厅阔卧，270° 观景飘窗，顶奢居住享受
核心优势
高得房率：延续兴耀 “高得房率” 基因，实用面积最大化
全明格局：户户采光充足，南北通透，居住舒适度高
灵动空间：优化飘窗、阳台设计，拓展更多实用面积
项目价值总结
沐青云府是滨江 + 兴耀双强合著、钱二拓展区核心、银泰 + 双地铁加持的稀缺改善盘：
✅ 地段：钱二拓展区，杭州沿江发展 “下一站”，能级高
✅ 商业：50 万方银泰一路之隔，顶级商业配套
✅ 交通：双地铁交汇，地铁上盖物业，出行便捷
✅ 产品：铝板立面 + 抬板园林 + 高得房率户型，品质在线
✅ 总价：200 万 + 起，刚需可入、改善优选，性价比突出
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