苏州湖西银座102-226㎡户型 双湖板块湖景精装房 湖西银座楼盘详解

最近苏州的公积金政策，对买房人来说真是重大利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提50万。更重要的是，现在商贷转公积金贷款方便多了，符合条件的房子，不用自己先掏钱结清贷款，就能直接办理“商转公”，实实在在地降低月供压力。

政策东风已至，正是安家好时机。而在苏州公认的高端住区——双湖板块，一个备受瞩目的新盘正火热销售中，它就是湖西银座。项目目前在售约102-226㎡的精装三至五房，均价约2.6万/㎡，坐拥稀缺湖景资源，是把握当下政策窗口期的优质改善型住宅选择。

项目名片 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

区域配套：双湖交汇处的城芯生活

这里是与园区紧密相连的黄金地段，北面是金鸡湖，南面是独墅湖，西边是古城和吴中中心。东方之门、苏州中心这些地标都在眼前，李公堤、高尔夫俱乐部等高端配套环绕，是苏州现代化、国际化的封面区域。

湖西银座就坐落于独墅湖边，住在高层，既能俯瞰难得的一线湖景，又能享受双湖板块的繁华与便利。家门口2号、3号、7号线（在建）三条地铁环绕，独墅湖隧道畅达全城，无论是去园区上班还是到古城休闲，都超级方便，堪称苏州湖景房的典范。

品牌价值：双强联袂，品质保障

房子好不好，先看谁家造。湖西银座由深耕苏州30年的吴中地产，与实力雄厚的双冠商业联手打造。吴中地产是苏州本地的口碑房企，开发过很多好房子；双冠商业则拥有丰富的产业资源。两家强强联合，就是为了给苏州带来一个真正的精品社区，其吴中地产的品牌实力为项目品质提供了坚实保障。

▲ 吴中地产全球版图

户型鉴赏：全系改善，户户有景

项目主打纯粹的改善户型，从约102㎡的三房到约226㎡的五房，满足不同家庭的升级需求。所有户型都做到了动静分区，客厅、餐厅、阳台连通，视野开阔。最关键的是，几乎每个户型都有宽阔的阳台或飘窗，推窗就能将湖光城色收入眼底，居住体验感直接拉满，充分体现了湖西银座户型设计的优越性。

目前主力在售的包括约102㎡的实用三房、约116-127㎡的舒适三至四房，以及约148-156㎡的阔绰四房，更有约226㎡的稀缺大平层，选择非常丰富。

优势分析：不止是房子，更是一种生活方式

稀缺价值：双湖板块土地越来越稀有，周边二手房价格坚挺。湖西银座作为片区难得的新房，性价比优势明显。

全能配套：除了享受双湖的高端配套，项目自身带商业，隔壁就是美好荟，超市、商场、学校、公园都在生活圈内，日常生活一站式解决，非常适合追求便利的改善型家庭。

匠心社区：小区设计很有心思，一楼做了漂亮的架空层，里面有儿童游乐区、健身房、休闲区，不管老人小孩还是年轻人，都有活动空间。园林里还布置了琴、棋、书、画等主题小品，很有文化韵味，营造了高品质的社区氛围。

精装标杆：交房标准很高，中央空调、地暖、新风系统“三大件”全配齐，用的是品牌产品，装修细节到位，真正实现拎包入住，是名副其实的精装房。

菁英圈层：这里靠近独墅湖科教创新区，周边高校、研究院、高科技企业云集，未来的邻居很多都是高学历、高素质的精英人士，社区氛围好。

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

总结与邀约

当下，宽松的公积金政策降低了购房门槛和成本，正是置换优质资产的好时机。而像湖西银座这样，占据双湖板块绝版地段、由实力品牌开发、产品力过硬的全能型楼盘，无疑是政策红利下最值得把握的苏州买房选择。

它不仅仅是一套房子，更是通往苏州高端湖居生活的一张门票。抢占双湖最后的上车机会，从预约参观开始。

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠