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——望宸映澜——

临平崇贤新城新房——望宸映澜

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望宸映澜

一、基础信息（崇贤新城・双国企精装小高层）

推广名：望宸映澜（备案名：映澜望宸轩）

地址：临平区崇贤新城前村街横十一路

开发商：招商蛇口（央企）+ 临平交通集团（国企）

业态：17 幢 15–17 层小高层，共 1048 户

容积率 / 绿化率：2.2（低密）/35%

交付：2027 年 6 月，精装交付

物业 / 物业费：招商积余（一级资质），3.25 元 /㎡/ 月（含能耗）

精装标准：约 3000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风配齐

二、户型与价格（2026.6，限价 2.36 万 /㎡）

精装限价 23600 元 /㎡，主力 97–126㎡三至四房

97㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）

三开间朝南，南北通透，得房率约88%

总价：200–230 万

100㎡ 三房两厅两卫（优化户型）

动线更紧凑，空间利用率高

总价：210–240 万

117㎡ 四房两厅两卫（刚改主力）

四叶草户型，主卧套房，南北双阳台

得房率约90%

总价：240–280 万

126㎡ 四房两厅两卫（楼王）

边套大横厅，南向面宽约 12 米

总价：290–320 万

三、核心优势

双国企 + 精装高配：央企招商蛇口 + 临平国企联合开发，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，品质有保障。

低密小高层 + 高得房：15–17 层、2.2 容积率、35% 绿化率，得房率 88%–90%，居住舒适度高。

双辐射 + 地铁可期：大运河科创城 + 运河新城双辐射；距 ** 地铁 15 号线崇贤站（在建，2027 年底通车）** 直线约 800 米。

商业配套升级：自带约 24 万方招商花园城（在建），未来商业便利。

四、周边配套（现状 + 规划）

交通：秋石 / 上塘 / 留石高架；15 号线崇贤站（在建）。

商业：崇贤上亿广场（约 1.5km）、招商花园城（在建）。

教育：崇贤一小、崇贤中学、向阳小学（在建）。

生态：石塘公园、卧龙浜公园、京杭大运河。

医疗：临平区中医院崇贤分院、邵逸夫分院大运河院区（规划）。

五、适合人群

预算200–320 万、能接受期房等待、看重精装品质 + 低密社区的刚需 / 刚改；

看好崇贤新城 / 运河新城发展，长期持有（5 年 +）的自住 / 轻投资客；

工作在城北、运河新城、武林板块，自驾为主、地铁为辅的人群。

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