绿城玫瑰园II期:金鸡湖一线湖岸,约265-353㎡低密洋房,绿城玫瑰园II期收官之作

“绿城玫瑰园II期”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； “绿城玫瑰园II期”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

重大利好！个人住房增值税政策迎来调整：自2026年1月1日起，个人销售购买满2年的住房，将免征增值税。这意味着，当前至年底是置换、升级资产的绝佳窗口期，交易成本有望降低，市场信心正在回归。

在这样的风口下，苏州园区的顶豪市场，绿城玫瑰园II期 值得每一位塔尖人士重点关注！

大师的玫瑰 水畔的洋房

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

区域配套：金鸡湖畔，封藏一线湖岸

绿城·玫瑰园II期，占据的是金鸡湖一线湖岸的绝版地块。 ● 与玫瑰园I期为邻，共同构成一个宏大的低密洋房湖区。 ● 容积率仅1.02，是真正的低密社区。 ● 双面环水，相依约2公里水岸公园，繁华与静谧在此完美平衡。

社区规划上，一、二期作为一个整体大地块来设计，通过滨水景观带无缝连接，空间规整方正，法式经典的秩序感得以延伸。

品牌价值：玫瑰传奇，苏州续写

绿城“玫瑰系”，是绿城中国最高端的低密作品序列，代表着“典雅、传承、永恒”。

从杭州九溪玫瑰园，到上海玫瑰园，再到苏州玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成为城市传奇。

2024年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄、53.6亿热销”的奇迹，登顶全国低密产品销售之冠。

2025年，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态，在金鸡湖畔再次绽放。

全面进阶：恢弘、经典、恒美

II期在I期成功基础上，实现了三大维度的全面进阶：

恢弘：两期一园的大盘格局，配套更丰盈，生活动线更丰富。

经典：携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等大师团队，复刻并创新法式经典美学。

恒美：融合法式造园技艺与苏州园林传统，打造圣殿广场、女神花园等永恒场景，再塑苏州低密住宅的审美高度。

户型鉴赏：限量珍藏，致敬传承

项目提供两种终极改善形态：

◎ 约425-711㎡法式官邸合院（毛坯） 限量36席，是承载家族传承的精神容器。

◎ 约265-353㎡悦湖公馆洋房（精装） 仅7栋，精装标准不低于5000元/㎡，是金鸡湖畔难得的低密洋房大平层。

约265㎡洋房亮点： ● 一体宽屏巨厅，LDKB一体化设计，社交从容。 ● 南北双阳台，视野对流。 ● 奢享三套房，主卫双台盆，酒店式尊贵体验。

约353㎡洋房亮点： ● 四开间朝南，全屏阳台。 ● 礼序入户，配备高效家政区与保姆房。 ● 客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景。 ● 四套房设计，极致舒适。

优势分析：为何是它？

总结来看，绿城玫瑰园II期的核心优势无可替代： ● 地段绝版：金鸡湖一线湖岸，双湖板块核心。 ● 产品稀缺：容积率1.02的低密洋房与合院社区，全城罕有。 ● 品牌保障：绿城“玫瑰系”顶级IP，有I期的热销传奇背书。 ● 大师缔造：全球设计大师联袂，作品即艺术品。 ● 窗口机遇：正值税收政策优化窗口期，是高净值资产配置的良机。

未来，不止于眼前。 随着周边高端配套的持续成熟，以及金鸡湖板块价值的不断夯实，占据核心资源的绿城玫瑰园II期，其资产保值与增值潜力不言而喻。这不仅是购买一套房子，更是为家族置入一份永恒的湖畔资产。

政策窗口期不等人，而像绿城玫瑰园II期这样的顶级藏品，更是卖一套，少一套！目前购房正享受多重利好，错过再无！

立即行动，预约品鉴，锁定这朵金鸡湖畔最后的玫瑰！

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