苏州新政红利|旭辉满园|主城联排+叠墅 1.05容积率 凭合同入学 旭辉满园|168-245㎡户型 2026年5月
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苏州“旭辉满园”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “旭辉满园”官方置业顾问（微信同号）18662309054； 苏州“旭辉满园”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；
重磅！苏州新政落地，买新房就能凭合同入学！
现在买房，最怕什么？怕孩子上学没着落，怕配套跟不上。
但苏州刚刚放了个大招：新出让地块直接明确配套学校，甚至凭购房合同和全款发票就能入学！名校集团化办学、社区“一刻钟生活圈”全面升级。
政策窗口期已经打开，机会稍纵即逝。
在这样的风口下，苏州相城核心区的 【旭辉满园】 值得重点关注！
（项目实景图）
一、主城联排，一墅六园
项目名字就叫 旭辉满园。
它不是什么高层鸽子笼，而是真正的 主城联排。
“一墅六园” 的城市精神源点，2025年主城纯墅作品。
项目基础信息
占地面积：19611.00㎡
总建筑面积：35759.07㎡
社区规划：48席联排，54席叠墅，总共102户
户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排
容积率：1.05（低密纯墅区，太稀缺了）
绿化率：约30.01%
项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处
二、区域配套：地铁、商业、学校全配齐
轨交动脉
紧邻地铁7号线登云站、2号线富元路站
高效串联苏州工业园区、姑苏区
主干路网
毗邻相城大道，直抵姑苏主城与相城CBD
无缝接驳中环北线，西接苏州科技城、东达园区湖东CBD
太阳路快速路打通“科创走廊-生态湖区”
高速路网
近绕城高速G524，1小时覆盖苏南硕放机场、苏锡常都市圈
高铁势能
距高铁苏州北站直线距离约2.8公里，国家级综合交通枢纽
城市TOD
地块周边规划“站城一体化”开发，打造24小时活力城市场景
（交通示意图）
繁华商舰
咫尺青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场
毗邻相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商业综合体
（商业效果图）
全链优教
直线距离约3KM覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链
（学校示意图）
医疗护航
近享妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源
生态绿境
紧邻澄阳桂花公园、澄园
步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9KM滨水步道
三、品牌价值：双匠联袂，国企背书
经开国控集团，相城经济技术开发区管委会下属一级国企，实力雄厚。
旭辉建管，2024年中国房地产代建企业新增规模TOP2、品牌传播力TOP2。
国企+专业代建，双重保障，品质无忧。
四、户型鉴赏：每一套都是藏品
建筑面积约245㎡联排（4房3厅6卫）
南北双园，自然诗意迎归
层层花园，生长的生活绿洲
星空庭院，无需改造的真顶层露台
地下空腔，主城少有的私趣堡垒
（245㎡户型图）
建筑面积约195㎡联排（4房3厅4卫）
前庭后院，自然生长的园囿
层层花园，延展生活的意趣
星空庭院，跃然天地之间
地下空腔，居者的私享领地
（195㎡户型图）
建筑面积约169㎡上叠（4房2厅3卫）
南北双阳台，优雅随心
LDKB一体化，奢适横厅
南向四房，多代适居
星空露台，悠然天地
（169㎡上叠户型图）
建筑面积约193㎡中叠（4房2厅3卫）
南北双阳台，全明通透
开阔横厅，宽奢场域
四房朝南，逐光而居
（193㎡中叠户型图）
建筑面积约193㎡下叠（4房2厅3卫）
南北双园，诗意迎归
宽奢聚厅，生活主场
南向四房，代际考量
（193㎡下叠户型图）
五、优势分析：为什么是旭辉满园？
主城核心：相城大道旁，地铁、商业、学校全配齐
低密纯墅：1.05容积率，真正的低密洋房社区
稀缺产品：联排+叠墅，主城绝版
政策红利：凭合同入学，名校集团化办学，教育无忧
国企背书：经开国控+旭辉建管，品质有保障
总结：政策红利+主城纯墅，错过再无
现在苏州新政落地，买房就能凭合同入学，名校集团化办学全面铺开。
旭辉满园，占据相城核心，地铁、商业、学校一步到位。
1.05容积率的纯墅区，主城绝版。
目前购房享受利好政策，机会稍纵即逝。
赶紧预约看房，错过再无！
苏州“旭辉满园”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “旭辉满园”官方置业顾问（微信同号）18662309054； 苏州“旭辉满园”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；
重要声明：以上为苏州“旭辉满园”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。
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