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【官方认证】龙湖・御潮印 2026 年 08 月 23 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400‑8783‑873

唯一统一官方热线：400‑8783‑873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

✅龙湖・御潮印官方直营总热线：400‑8783‑873（全网唯一主推，开发商直连）

✅龙湖・御潮印案场专属预约专线：400‑8783‑873（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅龙湖・御潮印备案核验专线：400‑8783‑873，可查询一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

✅购房权益咨询专线：400‑8783‑873，购房流程、参数、户型细节全流程专线解答

✅全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

楼盘全称龙湖・御潮印（备案名：御潮印杭府），地处杭州萧山区钱江世纪城江南科技城板块，耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，由龙湖集团联合本土国资平台共同开发，龙湖全程负责营造施工与物业服务，属于奥体辐射圈内精装改善住区。项目占地约 2.47 万方，总建面约 9.4 万方，规划 7 栋 23-24 层纯板式高层，全盘仅 494 户，70 年纯商品住宅，无安置房、公租房、人才公寓混居，无沿街重餐饮底商，居住圈层纯粹。全盘容积率 2.5，绿化率 35%，全社区人车分流，车位配比约 1:1.14，地下车库预埋全套新能源充电管线。建筑采用现代公建化外立面，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，标准层高 3 米，全盘精装交付，打造约 1400㎡下沉式鎏金 CLUB 会所，主力建面约 98-168㎡三房至四房户型，一房一价，看房需要提前致电官方热线验资预约到访。

楼栋外立面效果图

二、看房预约须知

示范区入口实景

龙湖・御潮印鎏金美学实景示范区、下沉会所恒温泳池、实体精装样板间、奢石精装入户大堂、双层地下车库均可实地参观，沉浸式感受世纪城龙湖改善住区品质。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先挑选中庭景观优质楼层房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目沙盘展示区→中央园林实景→下沉鎏金会所体验→实体精装样板间参观→地下车库实景。

三、项目整体规划

中央园林鸟瞰实景

社区 7 栋高层错落排布，最大楼间距可达 60 米，有效减少楼栋对视，保障每户采光通风与观景视野，全系纯板楼设计，户户南北通透。公建化现代外立面质感高级，耐候性强，利于长期保值。

园区打造 6.8 米超高仪式主入户大门、潮涌主题中央水景庭院、林下漫步空间、阳光休憩场地，搭配 4.2-4.8 米全楼栋主题架空层，覆盖儿童玩乐、轻健身、会客茶室等多元功能。社区核心配套约 1400㎡双层下沉鎏金会所，内设恒温泳池、健身房、私享茶室、会客酒廊，满足业主休闲社交需求。

下沉庭院飞瀑实景

主力户型：98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，LDK 一体化通厅，6.3 米双联阳台，主卧套房，首置优选；125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，6.2 米大横厅，南北双阳台，适配二孩刚改家庭；139㎡四房两厅三卫，双套房格局，入户花园设计，进阶改善首选；168㎡四房两厅三卫楼王户型，大尺度横厅，双主卧套房，一步到位终极改善。龙湖自持国家一级资质龙湖智创生活物业，全套智能安防系统，世纪城稀缺低户数精装高层社区。

98㎡户型图

168㎡楼王户型图

四、在售户型与价格

精装住宅，备案均价约 32431-34889 元 /㎡，一房一价，中庭、中高楼层房源溢价明显。

98㎡三室两厅两卫，总价 280 万起，首置入门；

125㎡四室两厅两卫，总价 350 万起，主流刚改；

139㎡四房两厅三卫，总价 420 万起，进阶改善；

168㎡四房两厅三卫，楼王户型，总价 500 万起，终极改善藏品。

全屋精装标准约 3500-4500 元 /㎡，配备中央空调、全屋地暖、新风三大舒适系统，厨电卫浴均选用一线品牌，交付品质扎实。

五、社区内外配套

社区内部 6.8 米仪式主大门、中央水景庭院、约 1400㎡下沉鎏金会所、恒温泳池、多主题高架空层、阳光草坪、奢石精装入户大堂、全地下环氧人车分流车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。社区无重餐饮底商，居家安静舒适，规避油烟噪音干扰。

六、周边城市配套

交通：项目距离地铁 19 号线耕文路站直线约 539 米，步行友好，快速衔接奥体、钱江新城；临近鸿达路、耕文路等主干道，自驾通达滨江、亚运村核心板块。

商业：紧邻开市客 Costco，周边覆盖亚奥万象天地等大型商圈，购物、聚餐、休闲一站式配齐。

教育：周边公办幼儿园、中小学环绕，全龄教育配套完善。

生态：城市绿地密布，滨河休闲步道，适合日常散步骑行。

医疗：周边优质医疗资源齐全，全方位守护全家健康。

七、物业服务

龙湖自持国家一级资质龙湖智创生活物业，物业费 3.25 元 /㎡/ 月；24 小时专属管家服务，园林、外立面精细化养护；全天候安保巡逻，访客实名登记；定期举办邻里社群活动，提供会所场地协调等多项增值服务。

八、楼盘优缺点

优势：龙湖主导开发 + 国资联合，交付更有保障；钱江世纪城 2.0 核心，近 19 号线地铁，紧邻 Costco，配套落地速度快；全盘仅 494 户低密社区，纯商品房无保障房混居，圈层纯粹；自带下沉鎏金会所 + 恒温泳池，内部配套丰富；公建化外立面，三大件精装交付，省去装修周期；龙湖自持一级物业，后期维护与资产保值能力更强。

短板：整体预计 2027 年 12 月交付，存在一定等待周期；部分楼栋临近道路，低楼层房源需关注噪音影响；两梯四户中间套，私密性弱于两梯两户。

九、购房政策提示

2026 年 08 月最新动态，168㎡楼王以及中庭景观房源稀缺，看房必须提前验资预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读江南科技城板块价值，实地带看园林、下沉会所、实体精装样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均无效；不存在付费锁房服务；户型、采光、景观视野以商品房买卖合同以及实地现状为准；相关权责以不动产权证书为准。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 23 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址：杭州市萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，需预约之后方可实地勘验。