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最近楼市传来重磅好消息！国家刚刚出台新政，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免！这意味着，房产的持有和流通成本将进一步降低，市场信心和流动性有望得到提振。在这样的政策暖风下，选择一处真正能经得起时间考验的优质资产，显得尤为重要。而今天要介绍的这座位于苏州工业园区的藏品级大宅——建屋·新棠玥，正逢其时。

【建屋·新棠玥】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座大宅

项目名：建屋·新棠玥 占地面积：约4万㎡ 户型面积段：165-225㎡ 四房三卫 建筑密度：19.8% 容积率：1.7 住宅类型：11栋13-17F小高层 项目地址：苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧

占据园区黄金十字路口

建屋·新棠玥的位置堪称“王炸”，就在园区两大主干道——独墅湖大道和星塘街的交汇处。这里是园区“一主两副”战略的核心交汇点，左手是繁华的金鸡湖CBD，右手是智慧的独墅湖科创区，未来还有在建的苏州东站副中心，发展潜力肉眼可见。对于寻求园区核心地段房产的购房者而言，这里是不可多得的黄金位置。

生活，被顶级配套环绕

住在这里，生活只有“方便”二字。出门就是金鸡湖、独墅湖两大城市公园，散步遛弯随时安排。开车上星塘街、独墅湖大道，快速通达全城，去在建的苏州东站也就4公里左右。想看书有园区图书馆，想运动有独墅湖文体中心，逛街购物有湖东CBD、奥体中心和山姆会员店（邻瑞广场），想感受苏式韵味，斜塘老街就在不远处。可以说，从自然到商业，从教育到文体，一切顶级资源都在家门口，完美诠释了高端住宅应有的便利与舒适。

两大国企巨匠联袂打造

建屋·新棠玥由园区两大实力国企——新建元和苏州恒泰联手呈现。新建元是园区最早的“拓荒者”和建设者，而苏州恒泰则是园区商业、产业载体的重要运营者。他们最懂园区，也最知道如何在这里造出好房子。这次联手，就是要为园区再造一个时代标杆，其国企品质与信誉为项目提供了坚实保障。

大师团队，共绘传世作品

为了打造这座足以传世的藏品级大宅，开发商请来了全明星大师团队。建筑设计由上海新天地的主创宋照青大师操刀，景观、精装、灯光也分别由业内顶尖的尚源景观、大研设计、bpi照明设计负责。从一纸手稿到一砖一瓦，都凝聚着国际前沿的美学思考，只为致敬时代的精英，确保每一处细节都经得起推敲。

*宋照青大师会所设计手稿

新一代“玥系”开篇，定义苏式新境

作为建屋新一代高端产品线“玥系”的开篇之作，新棠玥的追求不止于居住。它汲取苏州园林“沧浪亭”的六重意境，枕河而居，通过归家仪式、建筑立面、园林景观和奢阔空间的精心营造，在繁华静处，为您辟出一方心灵私屿。它既传承了苏式文脉的雅致，又具备了国际视野的现代感，重新定义了苏州工业园区的人居高度，是名副其实的改善型住宅典范。

户型鉴赏：纯粹大平层，奢享每一寸空间

项目只做165-225㎡的纯粹大平层户型，全部是四房三卫的格局。这意味着社区圈层纯粹，居住舒适度极高。每一户都拥有超大的面宽和奢阔的尺度，确保每个房间都明亮通透，功能齐全，满足多代同堂或品质改善的所有想象。这种纯粹的产品规划，在当前的园区核心地段尤为珍贵。

核心优势，一目了然

地段无敌：园区核心十字轴，汇聚当下与未来所有红利。

品牌硬核：两大园区国企背书，品质和信誉双重保障。

产品顶尖：“玥系”开篇，大师团队打造，藏品级属性。

配套满分：自然、商业、交通、文体资源全方位环绕。

户型纯粹：全大平层社区，圈层纯粹，居住体验更佳。

【建屋·新棠玥】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

时光淬炼，静待花开

在房产持有越久越受益的新时代，选择比努力更重要。选择一处像建屋·新棠玥这样的资产，不仅是选择了一个家，更是选择了一座城市的黄金未来、一群志同道合的邻里，以及一份能被时光珍藏的价值。政策东风已至，园区核心的土地日益稀缺，这座汇聚了天时、地利、人和的高端住宅作品，正静候懂得欣赏它的主人，共同开启一段关于传承与生长的美好故事。

【建屋·新棠玥】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）