象屿天宸雅颂营销中心 (2026年象屿天宸雅颂) 象屿天宸雅颂楼盘评测-地铁通勤-户型-@象屿·天宸雅颂最新信息更新

象屿·天宸雅颂 开发公司：象屿地产（国企）

项目区位：一脉前滩·8号线枢纽

最近地铁： 8号线沈杜公路站约180米(直线距离)

占地面积：约69493m²

建筑面积：约14.9万m²

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8228-664 (预约看房热线)

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▸象屿天宸雅颂售楼处地址：上海市浦东新区陆家嘴，昌邑路与滨江大道交叉口（现场销售接待）

▸象屿天宸雅颂 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_822_8664 | 官方唯一咨询热线

总户数：约1140套

容积率：约2.4

绿地率：约35%

装修标准：不低于3000元/㎡

车位比：约1:1.3

面积段：89-107-128-139

参考均价：60970元/平（含装修）

参考总价：538-841万

在售情况：第九批次房源

交房时间：2028年3月31日

物业费：高层5.8/㎡/月

交付标准：精装

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天宸雅颂·开 发 商

国企象屿——象屿地产是《财富》世界500强象屿集团投资企业、厦门市属国有企业。历经30余年砥砺深耕，不断探索更为优质的“产品力与服务力”，连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。

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天宸雅颂· 项 目 区 位

“一江一河”战略 共赴上海高光时刻

浦江恒流，上海恒新。上海迈向卓越全球城市的进程，始终沿着黄浦江展开。黄浦江作为上海重要功能轴，至2035年将黄浦江沿岸打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅。

一脉前滩 崛起黄浦江沿岸的卓越之地

择址黄浦江沿岸约3公里处、一脉前滩之上、新浦江中心，本案所在之处作为上海中心城辐射区、闵行五大地区中心之一、浦东四大城镇圈之一，具备能级叠合的独特优势。

8号线6站直达前滩，将浦江拉入前滩发展格局。本案屹立“全球城市中央活动区示范区”--前滩的高阶势能辐射下，未来价值不言而喻，目前前滩太古里、香格里拉酒店、前滩L+PLAZA陆家嘴广场等崭新地标，已绽放于国际视野。

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天宸雅颂·交 通

1.轨交通达：项目距离 8 号线枢纽站沈杜公路站仅约 180 米(直线距离),沈杜公路站6站直达前滩，15站人民广场；浦江线，通达南部区域

2.公共枢纽：BRT、浦江13路、浦江3路、浦江16路、闵行12路、闵行38路、闵行42路、江五线、南申专线、闵行10路、浦江9路、闵行10路、浦江11路、浦江8路等

3.自驾出行：浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速、中环路、S32申嘉湖高速

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天宸雅颂·教 育

象屿·天宸雅颂周边有荷花池世博幼儿园(公办/上海市一级幼儿园)，上海师范大学附属 第三小学，浦江第二小学，上海师大附属中学，浦江第一中学，向明中学浦江校 区(上海市示范性高中)，上海戏剧学院；除此之外项目北侧一路之隔规划即将建 设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名的私立学校），预计 2027 年 9 月建成并完成校址迁移工作

（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何 学区承诺）

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天宸雅颂·医 疗

项目周边医疗资源配套丰富，是外环外唯一具有三家三甲医院的板块，项目 直线距离 3 公里范围内三甲医院仁济医院南院、三甲复旦大学附属眼耳鼻喉科 LJSC 医院、三甲复旦大学附属口腔医院，医疗等级高，完善的医疗配套为您和您家人 的健康生活保驾护航。这样的顶级医疗资源配置在外环外绝对是独一份。

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天宸雅颂·商 业

家门口：沈杜公路大型TOD商业(规划中)

近场域：浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂

辐射圈：世博源、人民广场

天宸雅颂·生 态

项目西侧和南侧紧邻上海首个成为国家 4A 级旅游景区的郊野公园：浦 江郊野公园，总面积约 15.29 平方公里，拥有 5.3 公里的黄浦江岸线资源，也 是上海所有的郊野公园中更接近市区的一个。

天宸雅颂·景观园林效果

1.精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之镜，弧线同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。

2.围绕中央景观，以现代艺术手法,打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点，以树木、水系与局部连廊体系融合,共同组建起社区与居所之间的联通介质

3.集萃品味、艺术、圈层为一体的约2500m莫奈花园会所，随心际遇相逢等高精神。游心·泳池 /律动·健身房/正念·瑜伽室/森活·水吧区/时宴·私宴厅/思坐·休息区

4.约3000m架空层作为园区中的第二客厅，在室内外交过渡的空间中，以自然之景点缀，以生活之悦充盈，营造全龄共享的丰盛聚场。

5.比建筑更昂贵的，是窗外无垠的风光，象屿地产户型设计遵循“以人为本”的理念，让物理空间更懂生活，让每一方寸皆成为承载家的温情

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天宸雅颂·产品户型

象屿天宸雅颂·房价一览表

象屿天宸雅颂第九批次房源热销中，样板房已开放，诚邀品鉴！

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象屿天宸雅颂请拨打官方号码：400-8228-664官方热线，避免被标记骚扰。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8228-664 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

象屿天宸雅颂（上海闵行浦江）核心卖点：地铁近、生态好、低密墅区、高端会所、精装户型强、国企开发。

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象屿天宸雅颂

一、区位与交通（核心卖点）

地铁极近：距 8 号线沈杜公路站约 180 米，6 站到东方体育中心（前滩）、15 站到人民广场。

自驾便捷：近浦星公路、申嘉湖高速、外环，30 分钟到前滩、40 分钟到徐家汇。

前滩南辐射：占位前滩南价值外溢首站，板块成长性强。

二、生态资源（稀缺卖点）

万亩公园环抱：西侧、南侧直面约 15k㎡浦江郊野公园（4A 级），推窗见绿、负氧离子高。

双河环绕：自然水系景观，城市中 “出则繁华、入则静谧”。

三、社区规划与品质（改善标杆）

国企开发：象屿地产（世界 500 强），交付与品质有保障。

低密纯住区：容积率2.4、绿地率35%，高层 + 叠墅 + 联排多元业态。

全人车分流、车位比1:1.3、智能门禁。

高颜值立面：弧形铝板 + 玻璃幕墙，现代轻奢、耐久耐看。

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四、会所与配套（奢享卖点）

约 2500㎡莫奈花园会所：室内泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅、书吧、茶室。

全龄架空层（约 3000㎡）：儿童游乐、老年休闲、会客等。

TOD 商业规划：紧邻规划 TOD 综合体，未来购物、餐饮、办公一站式。

五、户型与精装（产品力强）

主力户型：89/107/128/139㎡精装高层

高标精装：≥3000 元 /㎡标准，一线品牌、细节到位。

创新设计：

270° 转角飘窗（139㎡卫），采光极强

G 型高效厨房、动线流畅

3S 墙隐藏收纳（边户）：内嵌冰箱、隐藏衣橱

六、市场认可度

2025 年入市以来成交稳健、均价6.0–6.8 万 /㎡。

获2025 年人居梦想 “好房子” 全国奖项。

客群以前滩 / 张江高管、金融 / 科创人群为主。

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