2026年5月|高铁新城绿城宸庐-1.4低密墅区-绿城宸庐-建面约156-316㎡四代宅洋房/叠墅/联排

重磅利好！换房退个税政策延续至2027年底！ 现在卖房再买房，已缴纳的个税可以申请退还。这无疑是改善家庭置换升级的绝佳窗口期。 在这样的风口下，苏州高铁新城的 【绿城宸庐】 值得重点关注！

-苏州“绿城宸庐”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城宸庐”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城宸庐”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“绿城宸庐”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

一庐宸启，一境江南 2025绿城庐系，高铁新城首发。 绿城宸庐，深研苏州当代居者向往，敬献高阶人居封面。

高铁新城，拥抱世界的苏州新门户 这里是国家级综合交通枢纽，是苏州“十四五”规划中的主中心。 正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

绿城宸庐，落子核芯，繁华与静谧兼享 项目位于高铁新城核心，十年难得的 低密留白处。 ◎ 商业：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标环伺。 ◎ 交通：直线约200米近邻地铁2号线大湾站，直线约600米达苏州北站。 ◎ 生态：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园。 ◎ 文体：南侧直线约50米毗邻高铁新城文体中心、未来科幻馆。 ◎ 医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达。 ◎ 教育：南侧毗邻规划幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。 （温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

绿城“庐系”，隐贵生活的当代诠释 起源于杭州西溪云庐，“现代形，东方意”。 每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑。 ◎ 低密贵地：容积率仅约1.4，高铁新城近十年罕见。 ◎ 顶豪品系：以TOP级豪宅产品系“庐系”落笔。 ◎ 稀贵业态：首开先河，打造集 四代宅洋房、叠墅、联排 于一体的三业态低密墅区。 一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏，宽境舒居 四代宅洋房·宸暄（建面约156㎡） 户型方正，洄游奢厅，共享露台。 ● 约14.9米大面宽，南向三卧。 ● LDKB一体化奢厅，开阔通透。 ● 主卧带衣帽间与双台盆卫浴，尊崇舒享。 （空间布局为示意，以实际交付为准）

四代宅洋房·宸暄璟（建面约190㎡） 私家电梯入户，三面采光，行政级主套。 ● 约20.2米南向超尺度面宽，气场全开。 ● 南向双套房设计，私密尊崇。 ● 面宽约9.4米超大景观露台，无界风景。 （空间布局为示意，以实际交付为准）

瞰景叠墅 & 隐逸联排 ◎ 下叠（约220㎡）：全套房设计，阔尺空间，私梯入户。 ◎ 中叠（约260㎡）：约20.8米南向五开间，建面约55.2㎡超尺度方厅，前所未见。 ◎ 联排（约316㎡）：独层尊崇，动静分区，大面积露台，百变空间。 （空间布局为示意，以实际交付为准）

优势分析，错过再无

政策风口：换房退个税窗口期，改善成本降低。

地段核芯：高铁新城主中心，世界门户，发展动能强劲。

产品稀缺：容积率约1.4的 低密墅区，近十年板块仅此一席。

品牌保障：绿城“庐系”TOP品系，品质与价值的双重承诺。

全能配套：地铁、商业、生态、文体、医疗、教育全维环绕，即享繁华与静谧。

-苏州“绿城宸庐”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城宸庐”官方置业顾问（微信同号）18662309054；

总结与行动指令 换房退个税政策为改善家庭打开了黄金窗口。 而位于高铁新城核芯的 绿城宸庐，以其 1.4超低容积率、绿城庐系顶豪血统 以及 三业态稀贵产品，正成为匹配这份机遇的终极答案。 周边商业已醇熟，地铁已运营，价值眼见为实。 政策利好稍纵即逝，稀缺席位永不再生。 此刻，就是抢占高铁新城 绿城宸庐 珍藏席位的最佳时机！

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