上海紫樱阁售楼处电话→紫樱阁首页网站→楼盘百科详情→紫樱阁24小时电话热线

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

交通方面，距离在建的示范区线华青路站约1.3公里，距离17号线青浦新城站约1.8公里；两公里以内25个公交站，青浦7路、青浦10路、青凤徐专线。

In terms of transportation, it is about 1.3 kilometers away from the Huaqing Road Station of the Demonstration Zone Line under construction, and about 1.8 kilometers away from the Qingpu New City Station of Line 17; there are 25 bus stations within two kilometers, including Qingpu 7 Road, Qingpu 10 Road, and Qingfengxu Special Line.

商业方面，港隆休闲广场、青浦卓越世纪中心、欧买盛购物中心、青浦绿地中心、稍微远一点的还有东方商厦以及吾悦广场。

In terms of business, there are Ganglong Leisure Plaza, Qingpu Excellence Century Center, Oumaisheng Shopping Center, Qingpu Greenland Center, and a little further away, Oriental Commercial Building and Wuyue Plaza.

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

医疗方面，上海同德医院、上海青城医院、复旦大学附属中山医院青浦分院，均在3km以内。

In terms of medical care, Shanghai Tongde Hospital, Shanghai Qingcheng Hospital, and Qingpu Branch of Zhongshan Hospital Affiliated to Fudan University are all within 3km.

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

教育方面，协和双语、平和双语、兰生复旦，青浦佳禾小学、香花桥小学等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

In terms of education, Xiehe Bilingual, Pinghe Bilingual, Lansheng Fudan, Qingpu Jiahe Primary School, Xianghuaqiao Primary School, etc. (Xinfang does not commit to school districts, and the specific school district divisions shall be subject to government announcements)

2产品

【项目基本信息】

产权：70年产权电梯洋房

建面 户型 总价（详见一房一价表）

建面67㎡ 260-280万

建面105㎡ 420-440万

建面112㎡ 430-460万

建面108㎡ 预计均价4万/㎡总价约420万

建面145㎡ 预计均价4.4万/㎡总价约640万

交房时间：2023年5月30号

交付标准：装修

总高：8F

梯户比：1梯3户和1梯2户

楼间距：35米

开发商：上海紫樱房地产开发有限公司

物业公司：上海财富康盛（一级资质）

物业费：1.42元/㎡

车位比：1:1.5（地上车位）

绿化率：35%

容积率：1.25

得房率：85%

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

项目户型图

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

样板间实拍

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

《紫樱阁》最新消息：

均价约3.8万/㎡，总价约260万起

示范区线华青路站直线约1.3km

青浦新城热盘【紫樱阁】正在热销

最后13套建面约67-112㎡1-3房

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

The latest news on "Purple Cherry Pavilion": The average price is about 38,000/㎡, and the total price starts from about 2.6 million. The straight line of Huaqing Road Station on the demonstration area line is about 1.3km. The hot project "Purple Cherry Pavilion" in Qingpu New City is selling the last 13 units. Approximately 67-112 square meters, 1-3 rooms,

Shanghai Ziying Pavilion Sales Office Tel: 400-8123-664 Welcome to inquire!☎️

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

位于青浦区崧泽大道9188弄。该小区在2024年1月的参考均价为34218元/平方米。在售房型的建面约为58-67平方米，有1室2厅、2室2厅等户型，价格为180万/套到238万/套。

交通方面，小区距离地铁17号线青浦新城站约1.6公里，步行约15分钟即可到达。此外，外青松公路可直接上沪渝高速，直达嘉定；崧泽大道为青浦区域内一条重要的主干道，崧泽高架建成后，可直接连接上海绕城高速，方便前往国家会展中心、嘉闵高架等地。

医疗方面，小区附近有青浦区白鹤镇社区卫生服务中心，距离复旦大学附属中山医院青浦分院约8公里。

教育方面，小区周边有青浦区白鹤小学、青浦区白鹤中学等学校。

小区环境方面，容积率低，楼间距大，为居民提供了更好的居住环境。

配套设施方面，小区的商业配套较为丰富，能够满足日常生活需求。

Located at Lane 9188, Songze Avenue, Qingpu District.The reference average price of this community in January 2024 is 34,218 yuan/square meter.The building area of the houses for sale is about 58-67 square meters, with 1 bedroom and 2 living rooms, 2 bedrooms and 2 living rooms, etc., with prices ranging from 1.8 million per unit to 2.38 million per unit.In terms of transportation, the community is about 1.6 kilometers away from Qingpu Xincheng Station of Metro Line 17 and can be reached in about 15 minutes on foot.In addition, Waiqingsong Highway can directly connect to the Shanghai-Chongqing Expressway and reach Jiading; Songze Avenue is an important main road in the Qingpu area. After the completion of the Songze Elevated Highway, it can directly connect to the Shanghai Ring Expressway, making it convenient to go to the National Convention and Exhibition Center, Jiamin Elevated areas, etc.In terms of medical care, the community health service center in Baihe Town, Qingpu District is nearby the communit

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

附上所剩房源价格表👇

最新效果图如下👇

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

=产品设计

项目采用平行对称的排列布局，小区高达35米的超大楼间距，加上35%的绿化率，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

=The product design project adopts a parallel and symmetrical layout. The residential area has a super-high distance of 35 meters between buildings, plus a 35% greening rate, so that each building can have very good lighting and landscape views.

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

新古典主义的建筑建筑风格，立面经典分段式精致线条，视觉效果上层次感更强，外立面为米黄色的真石漆设计，简洁大方，在保证美观的同时又历久弥新。

Neoclassical architectural style, the facade has classic segmented exquisite lines, and the visual effect is stronger. The exterior facade is designed with beige real stone paint, which is simple and elegant, ensuring beauty and lasting.

景观方面，虽然受限于占地面积较小，但项目容积率1.6、绿化率35%，也是在绿化景观上面下了非常大的功夫，小区景观采用十字景观轴设计，在小区各景观轴上种植有四季各异的景观绿植，让业主每个季节都能欣赏到不同的景色。

In terms of landscape, although it is limited by the small area, the project has a floor area ratio of 1.6 and a greening rate of 35%. It has also put a lot of effort into greening the landscape. The community landscape adopts a cross landscape axis design. On each landscape axis of the community, Landscape plants with different seasons are planted, allowing owners to enjoy different scenery every season.

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

目前仅剩少量房源正在销售，建面约67-112㎡1-3房，精装修交付，均价约3.8万/㎡，总价约260万起，样板间、售楼处开放中。

Currently, there are only a few houses left for sale, with a built-up area of about 67-112㎡, 1-3 rooms, and fine decoration. The average price is about 38,000/㎡, and the total price starts at about 2.6 million. The model room and sales office are open.

【基本信息】

产权：70年产权电梯洋房

建面 户型 总价（详见一房一价表）

☆建面67㎡ 260-280万

☆建面105㎡ 420-440万

☆建面112㎡ 430-460万

☆建面108㎡ 预计均价4万/㎡总价约420万

☆建面145㎡ 预计均价4.4万/㎡总价约640万

交房时间：2023年5月30号

交付标准：装修

[Basic information] Property rights: Total floor price of 70-year-old elevator house (see price list for one room for details) ☆Building area 67㎡ 2.60-2.8 million ☆Building area 105㎡ 4.20-4.4 million ☆Building area 112㎡ 430- 4.6 million ☆Building area is 108㎡. The estimated average price is 40,000/㎡. The total price is about 4.2 million. ☆Building area is 145㎡. The estimated average price is 44,000/㎡. The total price is about 6.4 million. Delivery time: May 30, 2023. Delivery standard: Decoration

总高：8F

梯户比：1梯3户和1梯2户

楼间距：35米

开发商：上海紫樱房地产开发有限公司

物业公司：上海财富康盛（一级资质）

物业费：1.42元/㎡

车位比：1:1.5（地上车位）

绿化率：35%

容积率：1.25

得房率：85%

Total height: 8F. Staircase-to-house ratio: 1 stair for 3 households and 1 stair for 2 households. Floor spacing: 35 meters. Developer: Shanghai Ziying Real Estate Development Co., Ltd. Property company: Shanghai Fortune Kangsheng (first-level qualification). Property fee: 1.42 yuan/ ㎡ Parking space ratio: 1:1.5 (ground parking spaces) Greening rate: 35% Floor area ratio: 1.25 Housing acquisition rate: 85%

户型图如下👇

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

区位配套

位于青浦新城板块，在上海2016-2040总体规划中也明确指出，这里不仅背靠大虹桥商务区辐射，同时作为新城核心的上达河中央商务区，也将在不远的未来打造成宜居宜业宜游的现代化新城。

The location supporting facilities are located in the Qingpu New City area. It is also clearly stated in the Shanghai 2016-2040 Master Plan that not only is it radiated by the Greater Hongqiao Business District, but also the Shangdahe Central Business District, which is the core of the new city, will also be built into a A modern new city that is suitable for living, working and traveling.

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

项目位于青浦外青松公路和崧泽大道交叉口，这是青浦新城区的核心地段，外青松公路可直接上沪渝高速，直达嘉定；崧泽大道为青浦区域内一条非常重要的主干道，崧泽高架（建设中），建成后，可直接上G150上海绕城高速，国家会展中心，嘉闵高架，可到达上海各地。

The project is located at the intersection of Qingpu Waiqingsong Highway and Songze Avenue, which is the core area of Qingpu New City. Waiqingsong Highway can directly connect to the Shanghai-Chongqing Expressway and directly to Jiading; Songze Avenue is a very important main road in the Qingpu area. Ze Elevated (under construction), after completion, can directly access the G150 Shanghai Ring Expressway, the National Convention and Exhibition Center, and the Jiamin Elevated, and can reach all parts of Shanghai.

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

交通方面，距离在建示范区线华青路站1.3公里，地铁17号线青浦新城1.8公里、漕盈路2.9公里；两公里以内25个公交站，青浦7路、青浦10路、青凤徐专线。

In terms of transportation, it is 1.3 kilometers away from Huaqing Road Station of the Demonstration Zone Line under construction, 1.8 kilometers away from Qingpu New Town of Metro Line 17, and 2.9 kilometers away from Caoying Road; there are 25 bus stations within two kilometers, including Qingpu 7 Road, Qingpu 10 Road, Qingfengxu Road Dedicated line.

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

商业方面，港隆休闲广场、青浦卓越世纪中心、欧买盛购物中心、青浦绿地中心、稍微远一点的还有东方商厦以及吾悦广场。

In terms of business, there are Ganglong Leisure Plaza, Qingpu Excellence Century Center, Oumaisheng Shopping Center, Qingpu Greenland Center, and a little further away there are Oriental Commercial Building and Wuyue Plaza.

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

医疗方面，】上海同德医院、上海青城医院、复旦大学附属中山医院青浦分院，均在3km以内。

In terms of medical care, Shanghai Tongde Hospital, Shanghai Qingcheng Hospital, and Qingpu Branch of Zhongshan Hospital Affiliated to Fudan University are all within 3km.

教育方面：协和双语、平和双语、兰生复旦，青浦佳禾小学、香花桥小学等

Education: Xiehe Bilingual, Pinghe Bilingual, Lansheng Fudan, Qingpu Jiahe Primary School, Xianghuaqiao Primary School, etc.

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

样板实拍

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？

2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

1月3日起有所调整

1，取消公积金人均面积要求

2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。

全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；

二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。

10.30公积金新政执行：

3.上海买房各税费明细：

2023年房产税:

合同价小于或等于88860 税率为0.4%。

合同价大于88860 税率为0.6%。

上海紫樱阁售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)