狮山核心+双学位保障,澜庭壹号院稀缺低密新品

近期苏州楼市迎来利好消息，市区全面实行"五年一学位"政策，这意味着一套房产可以同时提供小学和初中两个学位，且同一家庭多名子女不受限制。这一政策为有子女的家庭提供了更多教育资源选择，也让房产投资更具长远价值。在这样的大背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院项目，凭借其优质的教育资源和稀缺的低密规划，成为不少购房者关注的焦点。

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心地带，是一个低密墅区项目。整个社区规划了17栋3层的联排合院，2栋6层的叠加，以及2栋10层的洋房，总共约205户，居住氛围非常舒适。项目容积率只有1.2，绿地率达到30%，放眼整个苏州都难得一见。户型选择丰富多样，有115㎡和135㎡的精致洋房，215㎡、235㎡和270㎡的见山叠墅，还有265㎡、325㎡和370㎡的山水合院。洋房是精装修交付，可以直接拎包入住，而墅类则是毛坯交付，给业主更多个性化装修的空间。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，有兴趣的朋友可以提前关注。

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区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，可是苏州的经济重镇啊！这里已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业，还有8.5万家市场主体，经济活力十足。区域内有677家国家高新技术企业，14家上市企业，还有众多科研机构，人才济济。更难得的是，周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等5所优质学府，教育资源相当丰富。商业配套更是没话说，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，生活便利度满分。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团和绿城管理控股有限公司两大实力开发商联合打造，品质有保障。苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，深耕城市建设、城市服务和产业园区三大主业。他们打造的"澜"系作品，如山水樾澜院、狮子山澜院等，都是低密墅境的标杆之作。绿城管理则是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位。两家强强联手，为澜庭壹号院提供了坚实的品质保障，让业主买得放心，住得舒心。

户型鉴赏

澜庭壹号院的户型设计非常用心，满足不同家庭的需求。洋房户型有115㎡和135㎡，空间紧凑实用，适合小家庭或年轻夫妇。叠墅户型有215㎡、235㎡和270㎡，视野开阔，采光充足，居住体验更佳。合院户型有265㎡、325㎡和370㎡，空间更大，私密性更好，适合大家庭居住。每种户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。例如，中叠236平的户型设计合理，动静分区明确；上叠258平的户型则拥有更好的视野和采光，可以俯瞰狮山美景。

优势分析

澜庭壹号院的最大优势在于其稀缺的地理位置和低密度的社区规划。位于狮山核心区域，周边配套完善，教育资源丰富，符合"五年一学位"政策的利好。项目容积率仅1.2，绿地率30%，居住环境非常舒适，是城市中的稀缺低密住宅。此外，项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联合打造，品质有保障。预计8月公开售楼处，9月开盘，对于有意向的购房者来说，是一个不容错过的选择。

随着狮山商务创新区的不断发展和"五年一学位"政策的实施，澜庭壹号院所在区域的未来潜力不可限量。狮山商务创新区已经吸引了众多知名企业入驻，如华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院等，这些企业的入驻将带动区域经济的持续发展，也为周边房产带来升值空间。澜庭壹号院作为该区域的低密墅区，不仅满足了家庭对优质教育资源的需求，还提供了舒适的居住环境，未来将成为狮山板块的标杆之作。对于购房者来说，现在入手澜庭壹号院，不仅能够享受到当下的优质生活，还能把握未来区域发展的红利，实现资产的保值增值。

联系方式

售楼处电话：18662309054

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

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