去中介化获支持,但房产中介不会被取缔

房子对很多人来说是必不可少的，通常来说，房屋租赁和买卖市场向来少不了中介的参与，那么如果是你买房，是更愿意通过中介还是自己找房东谈呢？

近日，一条“房产中介有望被取消”的话题冲上热搜。源于已运行5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”引发关注，只因其上线了“个人自主挂牌房源”功能。简言之，购房者和房东可绕过中介进行交易，实现“房东直售”。

就二手房交易“去中介化”一事，网友表态基本分为两派。其中，支持者居多，甚至希望全国推广。但也有少数网友表达了自己的担忧，“资金监管账户如何解决？”“过户、贷款等流程不熟悉怎么办？”

大部分购房者没有办法取得房东资源，只能依靠中介。但中介费常常动辄几万块甚至数十万元，让不少人心痛异常。

也有购房者表示，选择中介，就是因为省心省时省事。从最初看房到过户、网签，直至最后走完房贷流程等，中介都全程参与，并实时向我汇报每一步程序的变化情况。尤其是在办理按揭贷款期间，中介还会提前列表给我，以便我将资料准备齐全，只跑一趟银行即可办完，特别专业。

尽管网友讨论的如火如荼，房产中介大多很有自信。某工作人员表示，二手房交易涉及方方面面，普通购房者基本无法在短时间内梳理清楚，专业的事还是让专业的人来做吧。

事实上，以杭州市推出的‘房东直售’为例，只是房东可自行上传房源进行出售，暂没有配套的资金监管账户，房东和购房者自助交易风险较大。但中介除了有资金监管账户外，对银行、税收等政策也十分熟悉，整个二手房交易流程基本不用购房者费心。

有专家表示，“个人自主挂牌房源”功能此前在其他城市也上线过，本质上可以更有效地解决信息不对称的问题。从操作方式来看，上传的房源信息均需经过房管部门核验，具备少有的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，以此来确保产权真实合法有效。这一方式值得在全国更多城市进行推广。

但由于二手房交易特点，房产中介并不会被取消，完全通过买卖双方“手拉手”自主交易是不现实的。对于专业人员的依赖是必不可少的，房产中介行业应该越来越规范发展，而非取消。