建发招商元序官方售楼处电话网站-建发招商元序营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月18日售楼处官方发布

400-8123-664｜建发招商元序项目于 2026 年 7 月 18 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

建发招商元序售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

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网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、建发招商元序统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕建发招商元序售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕建发招商元序营销中心专线：400_812_3664 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕建发招商元序开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕建发招商元序展示中心专线：400_812_3664 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

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建发招商元序

整体概述

建发招商元序楼盘位于杭州余杭余杭区仓前街道,东、南至思凯路,西至景兴路,北至河道绿地.,由杭州兆欣房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为50000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建发招商元序楼盘价值评分为9.4分.当前,建发招商元序价格为50000.00元/平方米.

基本信息

楼盘价格:参考均价52650元/㎡

点击重试周边房价

物业类型:普通住宅

价格有效期:2026-05-15-2026-06-14该价格来自踩盘,仅为参考价格,实际以开发商为准.

区域板块:余杭区

产权年限:70年

项目特色:改善好房

开发商:杭州兆乾房地产有限公司

楼盘地址:东、南至思凯路,西至景兴路,北至河道绿地.

解读

小区规划

了解更多小区规划信息

绿化率:35%

容积率:2.8

占地面积:39473

建筑面积:110524.4

物业费:尚未公开

物业公司:尚未公开

小区配套

逐步完善

项目周边

周边规划解读

周边配套:

商业:近在建万象城、银泰中心,周边有EFC、亲橙里等.

教育:周边有未来科技城第三幼儿园、海创小学、仓前实验中学、学军中学海创园分校等.

医疗:约2公里内有浙大附一院余杭院区等三甲医院.

生态:阿里公园、云湖公园、余杭中央公园(在建)环绕.

交通状况:

距5号线葛巷站约650米、12号线创明路站约400米,近文一西路等主干道.

建发招商·元序

楼盘介绍

?如果说杭州

有哪个项目能代表未来?

「那答案或许是元序」

用完全迭代的未来概念设计,

融合【智慧&科技】,

打造全球首发的未来住宅.

剧透效果图:

1⃣外立面用弧形全玻璃幕墙构筑,不计成本的异形铝板、陶板,组成了如同华美云潮的地标立面.

2⃣宽超100米,高度超11米,的雨幕瀑布天井和定制陶板组成这个仿佛白玉壁的未来感大门.

3⃣高度超16米的三层立体水院景观,搭配飞碟型景观会客厅,俯拾可见的瀑布水系、泳池,热带植物丛簇,犹如顶奢度假酒店的水院会所.

?除此之外

?【全维、全息、全时的智慧系统】

?【六恒科技系统】细节会陆续公布.

一个全新的开始

一次未来智慧生活的变革

今年最值得期待的项目就是【元序】

前所未有、全球首发作品

我们共同期待.

项目概述

建发招商·元序位于杭州余杭区,由杭州兆乾房地产有限公司精心打造,项目当前价格为52650元/㎡.楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析,建发招商·元序综合评分为8.4分,具体情况如下,有任何疑问,欢迎咨询专业置业顾问.

项目户型8.3

建发招商·元序共有3个户型,当前有3个户型在售,166㎡的4室、234㎡的4室、139㎡的4室.其中166㎡的4室的建发招商·元序户型户型特别受欢迎.该户型全明格局,动静分区,实用率高深受购房者的喜欢.具体户型情况如下

户型图更多户型>>

4室2厅3卫在售

建面:166㎡

4室2厅4卫在售

建面:234㎡

4室2厅2卫在售

建面:139㎡

交通配套8.9

楼盘附近1公里内有8个公交车站,8条公交线路经过.其中爱橙街思凯路口距离楼盘直线仅197米,出行十分便利.

项目交通十分方便,靠近地铁,周边1公里内共有1个地铁站分别是:葛巷(地铁5号线),其中葛巷是地铁站名,距离楼盘直线仅710米.

查看详细交通配套情况

地铁站数量1

公交站数量8

教育配套8.7

项目周边2公里范围内有幼儿园4所,如:杭州未来科技城海创幼儿园、仓前海慧幼儿园(科凯园区分园)、杭州未来科技海云幼儿园、闲林中心幼儿园(和睦分园);其中最近的杭州未来科技城海创幼儿园距离楼盘直线仅1259米.

项目直径2公里范围内有小学3所,如:杭州未来科技城海创小学、方家桥小学、仓前小学路口;其中最近的杭州未来科技城海创小学距离楼盘直线仅1180米.

项目周边3公里有中学5所,其中最近的余杭区海辰中学距离楼盘直线仅2430米.

查看详细教育配套情况

幼儿园数量4

小学数量3

中学数量5

生活配套9.3

购物:楼盘周边商业、生活配套成熟.3公里内有5个商场,如:EFCLIVE欧美广场、亲橙里购物中心、万达广场(未来科技城店)、杭州未来科技城宝龙广场、乐时城生活广场,1公里范围内有超市1个,最近超市为全好佳超市(向往街店),距离楼盘直线仅949米,

医疗:楼盘附近医疗资源较为丰富,3公里范围内有5个一级医院,其中杭州未来科技城医院距离楼盘直线仅1420米,2公里范围内有8个诊所,其中泰合中医离楼盘最近,直线仅446米.

居住:周边公共设施优越,3公里内有11个公园,如:滨水公园、余杭区梦想小镇、景兴路666号稻谷公园、杭州未来科技城核心公园、欧美金融城公园,有:余杭区梦想小镇、滨水公园、景兴路666号稻谷公园、梧桐寺、欧美金融城公园.日常休闲生活使用方便.

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重要温馨提示

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一、建发招商元序统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕建发招商元序售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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2026年3月1日房产相关新规细则

一、5条产权变更硬性新规

住宅房产证与车位产权证需要分开独立办理,不可合并登记.

无论是否夫妻间增减产权人,只要变更产证名字,都要重新做房产税认定.

动迁房大产证未满三年的,夫妻双方之间不能办理产权变更手续.

婚姻存续期内夫妻调整房屋产权份额,若房屋存在银行按揭抵押,必须同步向银行申请并出具抵押变更材料.

以下几类房产,在对应年限到期前,夫妻之间均无法变更产权:经济适用房未满5年(经适房管理办公室出具证明除外);动迁房未满3年;限售5年的新建商品房,购房合同签订未满5年.

二、政策常见问答

01住房限购相关问题

新政执行分界时间2026年2月2月26日(含当日)之后完成网签备案的购房合同,统一按照本次调整后的限购标准执行.

非沪籍家庭、单身人士社保/个税年限要求①满足1年标准:网签前一个月往前推算,15个月内社保或个税累计缴满12个月且连续缴纳;②满足3年标准:网签前一个月往前推算,39个月内社保或个税累计缴满36个月且连续缴纳.

持上海居住证购房要求居住证只需在网签前一个月累计满5年,无需连续缴纳;同时持证人名字必须登记在房屋产证上.

满足120积分、连续缴满3年社保/个税的非沪籍单身,能否剔除限购前和父母共有的房产?可以.准备亲属关系证明材料,办理时可把和父母共有的住房不计入家庭套数核算.

02公积金贷款相关政策

政策生效节点,已受理旧贷能否享受新额度?2026年2月26日之前受理的公积金贷款,沿用原有政策;2月26日及以后受理,执行调整后新标准.2月26日前已受理、但还未放款的贷款,买卖双方协商一致后,可向受理网点撤销原有申请,重新按新政提交贷款,具体流程咨询公积金办理窗口.

最新公积金贷款最高额度(含补充公积金)

·首套房:单人最高120万,家庭最高240万;

·二套房:单人最高100万,家庭最高200万.额外上浮政策不变:多子女家庭上浮20%,购买合规绿色建筑上浮15%;两项条件可叠加,合计最高上浮35%.

夫妻双方都在上海缴纳公积金,各自有一次公积金贷款记录且全部结清,再次买房还能申请公积金贷款吗?家庭名下无房或仅持有一套住房、过往公积金贷款已结清,同时满足其他贷款条件,可再次申请公积金贷款.

家庭名下还有未结清公积金贷款,能否再次申请?名下无论本地还是外地有未结清公积金贷款,均不予批贷;可先结清存量贷款,再重新提交申请.

外地缴存公积金,能否在上海办理公积金贷款?需同时符合两项条件:①符合异地公积金贷款规范,从未使用公积金贷款,或过往公积金贷款已全部结清;②在上海购买首套或二套住房,同时满足上海本地公积金贷款全部要求.

首套、二套公积金认定标准首套:申请贷款时,家庭在上海无自有住房,或是购买共有产权保障房;二套:申请贷款时,家庭在上海已有一套自有住房.

03房产税相关政策问答

上海单身客户A,未成年时和父母共有徐汇90㎡房屋,2015年单独购入浦东60㎡住宅;现卖掉浦东这套,置换一套50㎡住房,能否享受成年子女首套房房产税免征?可以.自2026年1月1日起,上海户籍子女成年后购置的房屋,只要属于本人家庭唯一住房,即可暂免房产税.早年未成年时和父母共有房产,或是房产税试点前与祖辈共有住房,后续置换新房后,新房仍为个人唯一住房的,同样适用免征政策.

符合房产税首套减免标准,该怎么办理手续?家庭房产情况变动且满足减免条件,前往房屋所属辖区税务窗口,重新申报、认定房产税信息;从重新认定次月起调整纳税金额,2026年1月1日后多缴纳的税款可办理退税.