翠璟和庄官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|翠璟和庄楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

400-8123-664｜翠璟和庄项目于 2026 年 7 月 21 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

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翠璟和庄“双水系”环伺,同时,项目南侧有约4万方城市绿地公园,西侧紧邻约2万方亲水绿道,是家门口的森林氧吧.

▲项目鸟瞰图

作为区域内超大体量的繁华商圈,万达广场与翠璟和庄仅一路之隔.退休之后的王先生不喜奔波,居于此在家门口随时与老伴、儿女一起品尝美食、观赏国际大片、超市便利购物,同步时代新潮,享受高品质的休闲体验,家门口即刻拥抱精彩而丰盛的日常.

富阳万达广场实景图

医疗设施方面,距离项目约1.5KM的浙江省中医院总院区,是一所三甲医院,为居民提供了高水平的医疗服务.预计2025年投入使用,无论是日常的健康检查,还是突发的医疗需求,都能得到及时有效的响应.

▲浙江省中医院总院区网络图

自然生态与都市繁华可以平衡得宜,翠璟和庄深谙此道,充分考虑建筑与自然、城市之间的关系,择址滨江西匠筑约1.1低容积率排屋,接近生态自然的同时掌握醇熟的城市配套资源,重新定义城市院墅.

▲翠璟和庄实景图

项目东望黄公望森林公园,近享阳陂湖湿地生态,出门即享约6万方城市绿地公园(规划中)植趣繁翠,四序皆美,负离子充沛,成就无以复加的生态优越性.节假日无需远行,与老友欢聚的露营野餐、游玩散步就在家附近.

▲阳陂湖湿地公园网络图

占地约4300亩的阳陂湖生态湿地,不仅如此,项目东边4A级景区黄公望森林公园,毗邻约6万方城市公园与绿地(规划中)自然“氧”生场将喧嚣与嘈杂隔绝在外.拥有一套公园旁的排屋,何必远行,随时开启“5+2”生活的度假之旅.

翠璟·和庄效果图仅供参考

项目周边被湖山环绕,位于滨江西,万达旁,享有双地铁与彩虹快速路的便捷交通.项目总共有207-226方的四种户型,外立面采用石材和铝板干挂,总价在600万级,配有天、地、花园和露台,致力于为业主提供有天有地的生活方式.

▲翠璟和庄实景图

翠璟和庄一方私属院落,自成一种风雅气度,一盏香茶、一本好书,仰卧于舒适的摇椅里,沐浴在和熙的暖阳之下,将千古文人笔下“宠辱不惊,闲看庭前花开花落;去留无意,漫随天外云卷云舒”的浪漫,照映进了现实.

翠璟和庄有自然、有城市人文,更重要的是,它的产品足够纯粹,住宅房源全部是三层到三层半排屋.根据地块规划,翠璟和庄地块容积率1.1,诸如这类低容积率宅地,土地市场出让的数量本就不多,杭州十区去年成交的123宗涉宅地中,容积率1.1及以下的宅地仅15宗.

翠璟和庄示范区实景

为考究立面比例和细节做法,选用高档石材+铝板的建筑立面,以真材实料彰显建筑高级感.为兼顾使用性四面整体干挂的幕墙体系,无论在防水还是保温的性能都大大提升.可以说翠璟·和庄的品质不止停留在外在,而是一场工艺工法、美学造诣和实用体验的全方位提升.

▲翠璟和庄实景图翠

璟和庄的每一栋别墅,都拥有宽敞的建筑面积,从207㎡到226㎡不等,为居住者提供了充足的空间来规划自己的生活.翠璟·和庄容积率仅1.1,全是建面约207㎡以上的大排屋,翠璟和庄建面约207㎡的户型,实际使用面积高达约370㎡,得房率超过180%(不含院子),在当下楼市中难有匹敌者.

翠璟·和庄户型图仅供参考

走进翠璟和庄,首层餐客厅的全景落地窗设计令人眼前一亮,窗墙比超过80%,仿佛为室内空间装上了一扇“一体无界屏”,将室外的风景毫无保留地引入室内,让自然光线与室内空间完美融合,营造出开阔而通透的居住氛围.约5.8米挑高地下空间,可自由打造夹层,满足多元生活需求.

一进门,约50-80㎡的私享花园铺陈于眼前,未来的日子里,这个空间完全可以按照自己的喜好来DIY.地上三层/三层半,带大院子+地下室,有天有地,氛围纯粹.以建面约207㎡起步户型为例,它仅用4个场景,就重构了排屋的居住体验.

摆上一组沙发,或静坐闲读,或花园晚餐,或邀三五好友欢聚,都有一种悠然自得的安定感.

长面宽、短进深格局来到室内,一楼层高约3.4米、面宽约7米大横厅霸气十足,搭配大面落地窗,阳光清风肆意涌入,将室内映衬的一片明亮,毫无阴影死角.

翠璟·和庄样板房实拍图

畅想一下,转角沙发+大圆桌+西厨岛台加餐边柜,怎么布置都游刃有余,亲朋来访,好友相聚,丝毫不显拥挤.二楼以上规划为生活起居区,四套房设计大气磅礴,每个房间都拥有独立卫浴和衣帽间,即使三代同堂,也能互不影响,隐私性舒适性拉满.

翠璟·和庄样板房实拍图

同时,套房还可以连通约15-28㎡南向奢阔阳台/露台,闲暇时光里,在此感受落日、群山、湖风,简直不要太治愈.层高约5.8米地下空间地下空间同样精彩,层高约5.8米可轻松隔出夹层,拓展近百平米使用空间,搭配南北双采光井,阳光拂面轻松写意,家的边界由此延伸.

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【房屋买卖】商品房的基本知识

问题:何为商品房?何为普通住宅?商品房有哪些分类?

回答:商品房,指的是由房地产开发企业(以下简称房产商或房产商)依法投资开发建设的、能够作为商品在市场上进行交易的各类房屋,包括住宅、商业用房(如写字楼、店铺等)以及其他建筑物(如厂房、仓库等).

一般认为,商品房除了新建房(俗称一手房)以外,还包括存量房(俗称二手房).新建房,指的是房产商已建好待销售或虽未建好但已办理商品房预售许可证的商品房.二手房,通常指的是已经不动产登记机构登记并发放不动产权证书、能够再次上市进行交易的房产.

以下根据不同分类,对商品房(主要是住宅)进行分别介绍.

一、按照商品房的建造状态,可以分为期房、现房与准现房.

期房,指的是在建的、尚未建成的、房产商在短期内不能交付的商品房.从销售的角度看,从房产商取得商品房预售许可证开始,直到登记机构办理初始登记并取得不动产权证书,这一期间房产商在市场上所预售的商品房被称为“期房”.在这一期间,购房者与房产商所签订的是商品房买卖合同(预售),又被称为“商品房预售合同”.

现房,指的是房产商已经建成并取得总产权证的商品房,购房者在与房产商签订商品房买卖合同后,即可办理交付入住并很快办理不动产权证书.购房者与房产商签订的是商品房买卖合同(现售),又被称为“商品房现售合同”.

准现房,指的是房屋尚未建成,但已基本封顶完工的商品房.准现房在本质上来说仍是期房,所以应适用期房的相关规定.

购买三种建造状态商品房的风险比较:因现房的结构、面积、质量以及其他配套设施都是现实可见的,且购房者能够即买即住并很快办理不动产权证书,购买风险最低;购买期房,存在房产商无法交房或逾期交房的风险,风险相对较高;与其他期房比较,准现房已基本完工,房型、楼间距以及小区的整体样貌等重要因素已经较清楚,无法交房的风险相对较低.

期房存在成为“烂尾楼”的风险.“烂尾楼”一般指的是已办理用地、规划手续,项目开工后,因房产商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.房产商已经将该房屋预售给购房者,但因为挪用资金或其他原因,导致无法继续建造完工,更无法办理竣工验收,房屋无法按期交付,购房者也无法办理不动产权证书.

二、按照住宅的标准分类,可以分为普通住宅与非普通住宅.

住宅是供生活居住使用的建筑物,是商品房的主要类型.包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等.但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.

按照住宅的标准分类,可以分为普通住宅与非普通住宅.

普通住宅又称普通标准住宅,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅.普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定.各地对普通标准住宅的划分界限具体标准主要是三条:住宅小区建筑容积率(如在1.0以上);单套建筑面积(如在120或140平方米以下);实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的一定比例(如1.2倍或1.44倍以下).

非普通住宅是相对于普通住宅而言的,没有同时满足当地政府规定的建筑容积率、单套建筑面积、成交价格等条件的居用型住宅即为非普通住宅.典型的非普通住宅如别墅、叠墅、大平层.

此外,还有非住宅,指的是除了住宅以外的非居住用房屋,包括商业用房、办公用房、工业厂房以及仓库等.

购房者在商品房交易过程中要注意普通住宅、非普通住宅以及非住宅的区别,三者在交易税费的承担以及交易的程序上有一些差异.

三、按照交付标准,可以分为毛坯房、简装房与精装房.

商品房按照交付标准的不同,可以分为三类:毛坯房、简装房和精装房.

毛坯房,指的是房产商在房屋的基础上,安装好水和电,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.购买毛坯房的主要优点是:购房者可以根据个人喜好自定装修风格、方便检验房子的质量且性价比较高.所以,毛坯房是许多购房者的首选.

简装房,一般是房产商对墙面、地面等作了表面处理,并安装了地板或地砖,安装好水、电等必要设备,对卫浴、厨房、阳台等进行了必要的装修,但一般不包括家具与电器设备.一些经济适用住房或人才公寓,大多采取简装房交付方式.

精装房,主要是指房产商对房子进行了比较精细的装修,整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑.精装房一般包括必要的家具与电器设备,购房者基本可以“拎包入住”.

对于想尽快入住或不愿花费精力在装修上的购房者来说,选择简装房或精装房比较合适.

我国房地产业在刚开始发展阶段,一般采取毛坯房交付方式.自2014年起,一些地方政府出台鼓励商品房精装修交付的政策.2016年后,全国精装修楼市的发展趋势开始从一线城市扩展到二线城市、三线城市,各地陆续出台关于住宅全装修、精装修交付的相关规定.商品房采取精装修交付已是大势所趋.

全装修住宅(或称全装房),指的是在住宅交付使用前,户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能的住宅.全装房与精装房的含义基本相同,前者强调装修的范围,后者强调装修的程度.全装修的程度一般介于简装房与精装房之间,包括硬装部分但不包括软装部分(如家具、沙发、寝具、窗帘等).从目前精装房市场来看,大部分的精装房只完成硬装部分,而凸显风格的软装部分则由购房者后期自己完成.精装房交付也存在一些问题,普遍存在样板房与实物不一致、不按规范施工、工艺偷工减料等问题,这些问题导致精装房交付后投诉率较高.一旦购置精装房,即使在交付时发现存在装修中的质量问题,购房者也只能要求房产商承担违约责任并赔偿损失,而无法大幅改变已有的装修,也难以退房.所以,建议购房者一方面要选声誉好的房产商开发的楼盘,另一方面要在签订商品房买卖合同时特别留意,对装修材料的材质、等级、型号、品牌和数量等作出具体、明确的约定.