苏州热门楼盘|狮山金茂府-狮山核心-央企科技住宅-156-242㎡大平层-首开196席-狮山金茂府-换房退个税利好

新房推荐“狮山金茂府”

-苏州-狮山金茂府-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “狮山金茂府”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“狮山金茂府”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 重要声明：以上为苏州“狮山金茂府”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，换房正当时！

刚刚，国家三部门联合发文，换房退个税政策延期到2027年底！ 只要你卖房后1年内再买房，新购住房金额大于或等于卖房金额，个税全额退！ 这波红利，就是给改善家庭量身定做的。

在这样的风口下，苏州狮山的狮山金茂府，值得重点关注！

（项目实景图）

狮山核心，金茂府来了

项目叫狮山金茂府，备案名芳满庭。 就在高新区狮山竹园路南、大轮浜西。 开发商是中国金茂，央企背景，实力没得说。

地块占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡。 容积率2.3，规划了13栋25F高层，总共631户。 户型全是建面约155/185/240㎡的大平层，纯改善社区。 精装标准3000-6000元/㎡，还配了科技系统。 楼面价30475元，备案均价51200元/m²。 首开1#、9#、15#、16#楼，一共196套，机会不多。

地段配套，一步到位

优质教育：步行1公里内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，都是顶尖学校。

轨道交通：距5号线落星桥站步行约400米，1号线玉山路站约950米，地铁出行太方便。

立体路网：玉山路、长江路、塔园路、中环西路，开车去哪都顺。

旗舰商业：美罗百货、全屋百货就在旁边，龙湖天街、金鹰、绿宝也都在附近，逛街购物不用愁。

人文荟萃：狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山，周末休闲好去处。

完善医疗：明基医院就在旁边，为家人健康保驾护航。

央企金茂，品质保障

中国金茂，世界500强央企，国资委批准的16家地产央企之一。 被称为“时代地标缔造者”、“城市运营先行者”。 在上海北外滩，金茂开发的甲级写字楼就占了近三分之一，实力可见一斑。

中国科技住宅超级IP——金茂府

金茂府，是中国金茂的王牌产品系。 从2009年广渠金茂府开始，14年时间，在全国29座核心城市布局了71个作品。 在苏州，已经服务了约46500位金茂业主。

狮山金茂府是金茂府3.0版本，主打“自然生长的房子”。 以科技为核心，从四个维度全面升级。 配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务。 带来“一核、四美、两配套、两服务”的体系化升级。

户型鉴赏，尺度惊人

建面约156㎡ 4房2厅2卫

约15米南向面宽，4开间朝南，采光无敌。

奢阔大横厅+大尺度景观阳台，空间感拉满。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房，还能改造成家政间。

建面约187㎡ 4房2厅3卫

约17.8米南向面宽，IMAX观景视野。

独立玄关，归家仪式感满满。

南向次卧可做老人房，互不干扰。

三卫设计，生活更从容。

敞阔U型厨房+西式岛台，中西厨兼备。

豪华酒店式套房，独立起居室+衣帽间+浴缸，尊崇感十足。

建面约242㎡ 4房2厅3卫

约20.7米南向面宽，两个朝南主卧套房，三个明卫。

约80㎡超大餐客厅，放得下家宴级大圆桌。

家族聚会、商务会客、文化沙龙，轻松驾驭。

两个朝南主卧套房都是“行政级”设计，配置齐全。

优势分析，错过再无

核心地段：狮山板块，苏州公认的富人区，配套成熟，价值坚挺。

央企品牌：金茂出品，品质和交付有保障。

科技住宅：金茂府3.0，科技系统加持，居住体验远超普通住宅。

纯大平层：起步155㎡，圈层纯粹，邻里都是高净值人群。

稀缺户型：242㎡户型，约80㎡餐客厅，整个板块都少见。

总结一下

现在换房退个税政策延期，正是改善的好时机。 狮山金茂府，占据狮山核心地段，拥有央企品牌背书和顶级科技系统。 首开仅196套，机会稍纵即逝。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

-苏州-狮山金茂府-售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “狮山金茂府”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“狮山金茂府”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 重要声明：以上为苏州“狮山金茂府”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。