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搜狐焦点苏州站 2025-07-13 10:05:09

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海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海黄浦海玥黄浦源别墅：内环稀缺石库门风貌别墅，复刻1900-1935年18栋历史建筑肌理，容积率仅1.2。联排/双拼/独栋户型（330-552㎡）层高3.6米，附赠130-185㎡地下室及50-150㎡庭院，得房率超150%。ART DECO风格外立面融合巴洛克装饰元素，保留老砖水刷石工艺。地处人民广场核心，1/8/12/13号线环绕，步行可达南京东路商圈及苏州河步道。车位比1:3，精装标配美诺厨电、高仪卫浴及智能家居系统，总价5000万起步，火热发售。

如果用一个词形容上海的高端住宅市场，“内卷”再合适不过——核心地段寸土寸金，产品设计迭代加速，但真正能兼顾稀缺资源、文化底蕴与现代生活美学的项目却寥寥无几。

海玥黄浦源——不可复制的核心占位

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目位于黄浦区人民广场板块，北临苏州河，南接南京东路商圈，西靠静安雕塑公园，东望外滩。这里是上海地理与历史的“双核心”——既有人民广场、新天地等现代地标，又紧邻石库门建筑群东斯文里（规划中的城市更新标杆。用开发商的话说，“黄浦只有一颗心，而海玥黄浦源正踩在这颗心上”。

项目分为1#和7#地块，项目加推3#4#楼正位于1#地块，其中高层住宅3#，建面约95-281㎡；7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

超高层住宅：1号地块规划3栋165米超高层，刷新黄浦天际线，户型从94㎡到402㎡，覆盖刚改到家族式居住需求。目前加推是3号楼的西边套和4号楼的西边套。

海玥黄浦源，这个由上海本土国企建工打造的黄浦区“现象级豪宅”，却以“向上生长”的设计理念和“海派新经典”的定位，重新定义了塔尖生活的可能性。

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百年的城市更迭，让上海沉淀了3大天际线群！

全球滨水天际线群：陆家嘴、苏河湾、外滩源、北外滩，面向的是“一江一河”壮观的滨水盛景海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

百年人文天际线群：东斯文里、南京路、淮海路、人民广场，蕴含的是人文历史风貌

世界时尚天际线群：静安寺、梅恒泰、新天地、南外滩，是摩登潮流的世界名片

遗憾的是，当前在售的外滩、黄浦滨江豪宅，面对的基本都是“单向风景”！

而海玥黄浦源地理位置得天独厚！

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）不仅有三栋超高层，能以165米云端高度，尽揽黄浦江、陆家嘴三件套、南京路、新天地繁华城市景观！

效果图

而此次压轴加推的建面约303㎡苏河景观王座，则更以：

苏州河首排景观座，收藏滨水级价值！尽拥MAX江河视野！

成为4000万级起必看的王者产品！

这么说，绝不是空穴来风！

首先，臻稀属性！

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

历来大户型就是资产“压舱石”的存在！

2024年上海供应了63242套新房，其中300m²以上大户型供应占比仅1.4%，是塔尖之上的“掐尖”选择。

而如果落位到苏州河沿岸，那就更是稀缺中的稀缺！

一房一万数据显示，整个苏州河沿岸，近10年来300㎡以上的大平层供应，只有约252套。

平均下来每年还不到30套！

其中，2020年以前还是多年断供的状态！

不难想象，想要跻身苏河湾专属C位，可谓上海楼市中万里挑一的存在！

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）别人在纪录片中才能看到的城市美景，在海玥黄浦源这里就是日常的生活背景板！

物以稀为贵！

这也就注定这个建面约303㎡亲水大平层，日后在流通环节也拥有绝对的定价权！

而此次也仅仅只有压轴16套加推！

俨然是十年难遇的收藏绝品！

其次，终极改善属性！

正所谓，万里挑一的景观资源，就必须要和顶级产品珠联璧合！

建面约303㎡景观王座产品，势必再度让海玥黄浦源火爆出圈！

因为是楼王，所以在内部社区站位上，占据了苏州河头排位置。

不仅直面苏州河滨水风光，还坐拥南向中央园林景观。

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）内外双重自然景观随心所向，未来业主足不出户，就可以舒享大隐隐于市诗意栖居。

在得房率上，更是独一档！

大家都知道，这几年城央豪宅供应主要是超高层，得房率经常被“吐槽”。

而项目303㎡楼王属于小高层，得房率更高，舒适度自然也要更胜一筹！

再加上2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）构建起了一个亿级高净值人群的邻里圈层，可谓魔都可遇不可求的顶级社交圈！

不妨再细看下户型：

LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；

L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；

5开间朝南，4卧朝南，双卧套房设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）尤其主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；

此外，多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！

不用多说，类似这样臻稀且纯粹的景观王座，必然是全城塔尖人群梦寐以求的城市核心资产。

想要苏河景观大平层的伙伴，这次千万别错过！

上海零座标，不可复制的城市站位

除了产品力足够顶！

脚下占据的地段，更是为海玥黄浦源的未来价值层层加码！

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在我看来，占据上海零座标——人民广场，就确定了海玥黄浦源不可复制的稀世价值！

无论上海的城市骨架怎么拉伸，都只有一颗心，那就是人民广场！

作为上海的零座标，人民广场成为了衡量上海一切位置的标尺。

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）城市原点的至高地位，也就决定了无数塔尖人群的置业，都锚定人民广场为“靶心”。

离靶心越近，意味着聚拢的城市资源，是全城顶配！

而就在项目直线3公里范围内，繁华生活场自由切换。

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）这样的地段能级&资源密度，只有城芯顶级地段才能拥有！而海玥黄浦源就处在“靶心”！

同时，海玥黄浦源脚下的土地——东斯文里，正在进行着大规模的城市更新，价值上限不封顶。

根据规划，东斯文里的总用地面积高达约90.05公顷。

其中涉及风貌保护建筑量就有约6万㎡，2倍于新天地，是上海现存规模最完整的海派风貌片区。（信息来源于上海发布）

更重要的是，东斯文里内涵稀缺的生态资源——苏州河，更是让板块内的宜居属性指数级提升！

匹配的当然也是史诗级的城市更新改造:

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）既有成片的里弄风貌商业街区，石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，保留和传承上海的历史文化魅力；

来源上海建筑设计研究院，仅供参考

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）也有如陆家嘴般超高层林立的金融功能承载区，展现上海的现代都市风貌和强大的金融实力；

滨临苏州河的地段，还将与苏州河慢行绿带实现完美融合，通过共享水岸空间，精心打造“艺术水岸公园”。

来源上海建筑设计研究院，仅供参考

商业、办公、休闲、住宅等潮流业态齐头并进！

未来整个板块，在城市界面、配套规格、生活方式、板块价值等维度，都将全面焕新升级。

而海玥黄浦源站位核心，直面第一波利好，未来国际化塔尖生活方式、居住场景，已跃然于纸上！

黄浦顶豪“门槛”，无与伦比的时代红利

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）作为人民广场少有的“天际大宅+风貌别墅”传世资产，海玥黄浦源天生自带“主角”光环！

其带来的不止是居住产品和生活方式的焕新！

更将带领人民广场板块，重回价值巅峰！

这么说并不夸张！

众所周知，历经百年风云变化，黄浦区整体呈现出“黄浦上城-黄浦中城-黄浦下城”的城市格局，价值梯队鲜明！海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）其中，黄浦中城是公认的国际富人区，集合了新天地、黄浦滨江等一众豪宅社区，扛鼎城市天花板。

而黄浦上城，一脉黄浦中城！

集合了人民广场、外滩，是上海的城市原点，更是上海的精神座标！

只是由于发展饱和，且长期缺乏高品质住宅开发，到目前仍然是洼地状态。海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

1号地块超高层住宅、7号地块风貌别墅，大致的户型套数分布如下

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。