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上海嘉定V格时代广场售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】V格时代广场售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】V格时代广场售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

嘉定江桥精装V格曼岛公寓【V格时代广场】建面约40-60平复式，不限购！精装交付，拎包入住

嘉定江桥板块

负一层直达地铁站

【V格时代广场】

建面32-60m²（5.3米挑高）

总价约：98万起

上海首个双钥匙公寓

一本产证两个独立空间

上海嘉定V格时代广场

售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处预约看房热线）

上海V格时代广场官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jiading Vogue Times Square

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Official Sales Office Appointment Hotline)

Shanghai Vogue Times Square Official Sales Office Phone: Call 400-8123-664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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V格·曼岛14号线定边路站地铁上盖0距离

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建面：40-60-80平

价格：3万起～

层高：5.3米LOFT

首付：7成

交房标准：装修

交房时间：款清3个月内交房

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❇具体参数

总套数：220套

总占面：1.8万方

总建面：3.2万方

拿地时间：2001年

产权：40年

得房率：综合得房率100%，买一层送一层

总高：4层

层高：5.3米LOFT

地下车位：300个

水费5元/吨，电费0.88元

物业费：8+2(能耗费)元/㎡

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无忧托管（可选）：三年4%-5%-5%

地段：中外环之间，地铁上盖

商圈：曹安商贸区核心，正南面15万方曹安国际中心＋美陈广场，正西面21.7万方悦和国际广场，正东面盈嘉商业广场＋轻纺城。

交通：地铁14号线定边路站地铁0距离

人口：3公里范围内50万常住人口

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1、入手机会好：不限购不限贷，无需3年社保，积分摇号等

2、板块好：项目位于中外环之间，北虹桥核心板块，享受虹桥红利辐射第一站，黄金地段升值潜力无限

3、交通好：地铁0距离，下楼即是地铁，东侧中环和外环高速，西侧嘉闵高架，北邻曹安城市化快速路，距离京沪高速约1.5公里。交通四通八达

4、价值洼地：项目周边住在均价约8万左右，本案均价约4万（龙湖地产新拿地块联动价格6.5万）

5、小面积，低总价，入手门坎低，好成交

6、户型好：5.3米geek空间，采用双钥匙设计，最大限度空间利用，部分房源附赠面积，最大可达28m²

7、精装交付：室内全套硬装+公区为上海唯一采用曼哈顿，托斯卡纳风格进行街景内置装修，为您的生活添加更多的美好与时尚调性

8、配套优良：楼下配套20000方自有商业，盈石中国品牌招商，衣食住行一站式解决

9、物业服务：管家式物业，24小时安保巡更

地铁0距离

14号线定边路3号口下楼即达

定边路4号口直通商业区地下2层

西邻外环高速，东邻上海中环

10公里静安寺，徐家汇，13公里陆家嘴

约半小时畅享魔都都会圈

自带商业，举步即达

项目坐拥20000方自有商业，涵盖生鲜超市，大型餐饮，品牌零售

繁华生活咫尺尽拥，满足一站式生活所需

上海第一人民医院（江桥医院）、上海海华医院

江桥幼儿园、江桥小学、华江中学、周全配套

现代都市生活炫彩呈现上海嘉定V格时代广场售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】V格时代广场售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】V格时代广场售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

24小时星级管家式物业服务

为您扫清琐事与烦扰

安享舒心居家生活

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【无忧托管，宜居宜租】

3年固定回报：4%-5%-5%（可选）

自住需求下房租变存款

投资需求下享稳定收益

更可看准时机随时变现

财富理想，步步为赢

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上海嘉定V格时代广场

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Shanghai Jiading Vogue Times Square

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Official Sales Office Appointment Hotline)

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。