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时代在转变，居住需求也在不断迭代。
从普通住宅到花园洋房，再到别墅，不管是哪类产品，居住的舒适度和人性化都是考量的标准，到近几年「大平层」这一产品应运而生，成为了高端产品的佼佼者。
Times are changing, and living needs are constantly iterating.From ordinary residences to garden houses to villas, no matter what type of product it is, the comfort and humanity of living are the criteria to consider. In recent years, the product "large flat floor" has emerged as the times require and has become the standard for high-end products. Outstanding.
而提到大平层我就不得不想起它了：位于古北国际社区的全新商业住宅古北壹号公馆
When it comes to large flat floors, I have to think of it: Gubei No. 1 Mansion, a brand new commercial residence located in Gubei International Community.
古北壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区！
Gubei No. 1 Mansion is located in the Gubei section at the junction of Minhang and Changning. The project relies on the Hongqiao transportation hub and Changning Xuhui business district, with convenient transportation and mature facilities. It is the first large-scale, high-standard international luxury community in Shanghai!
总占地面积6000平方米，总建筑面积为3.2万平方米，容积率为3.5，绿化率为25%。小区内共有两栋楼，其中1号楼为579平方米的一层一户大平层，2号楼为434平方米的一层一户大平层，共计35席，均价12.5万/㎡！
The total area is 6,000 square meters, the total construction area is 32,000 square meters, the floor area ratio is 3.5, and the greening rate is 25%.There are two buildings in the community, among which Building 1 has a large flat floor of 579 square meters with one family per floor, and Building 2 has a large flat floor with one floor of 434 square meters, with a total of 35 seats, and the average price is 125,000/㎡!
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户型图如下：
579㎡五房四厅
434㎡四房三厅
实景图如下：
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周边配套
古北壹号公馆位于古北国际社区，而古北国际社区作为上海第一代国际住区，历经30多年发展和建设，形成了独特的国际居住氛围，据说古北和西郊居住着上海近1/4的外国人，堪比“联合国”，有底蕴更有底气。
The surrounding supporting facilities, Gubei No. 1 Mansion, are located in Gubei International Community. As the first-generation international residential area in Shanghai, Gubei International Community has developed and constructed for more than 30 years, forming a unique international living atmosphere. It is said that Gubei and Western Suburbs are home to Nearly 1/4 of the foreigners in Shanghai are comparable to the "United Nations", with rich background and confidence.
在这里，随处可见异国风情的餐厅、酒吧、咖啡厅、购物中心…人们在这里总能找到趣味相投的休闲场所、娱乐方式！
Here, you can find exotic restaurants, bars, cafes, and shopping malls everywhere... People can always find similar leisure places and entertainment methods here!
日本高岛屋百货、韩国医美整容、泰国殿堂级SPA…不用出国，在古北就能随时体验“世界各国”的摩登生活，放眼全国，没有几个国际住区能做到古北这样国际化高度！
Japan's Takashimaya Department Store, Korean cosmetic surgery, Thailand's top-level SPA... You don't have to go abroad, you can experience the modern life of "all over the world" at any time in Gubei. Looking at the country, there are few international residential areas as international as Gubei. Go high!
还有潮人、网红疯狂打卡的黄金城道步行街，每年秋天，银杏铺地，满目金黄，随手一拍就是国际大片的感觉～
There is also the Huangcheng Road Pedestrian Street where fashionistas and Internet celebrities check in crazily. Every autumn, the ground is paved with ginkgo trees, and everything is golden. Just take a photo and it will feel like an international blockbuster~
周边国际名校云集——虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。
There are many famous international schools in the surrounding area - Hongqiao International School, Shanghai British School, Shanghai Changning International School, Xiehe Bilingual Senior High School, Soong Ching Ling Kindergarten, etc., as well as Hongqiao Central Kindergarten, Hongqiao Central Primary School, Hongqiao Middle School, Jianqing Experimental and other public schools.
想打高尔夫可以去市内唯一的夜间球场——占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部；想撸猫可以去宠物生活馆，英国短毛猫、俄罗斯金毛都能被撸到；还有汉服、和服、lolita、cosplay…不论多小众的爱好，都不会被视为另类！
If you want to play golf, you can go to the 40-hectare Hongqiao Golf Club, the only night course in the city; if you want to pet cats, you can go to the Pet Life Center, where British shorthair cats and Russian golden retrievers can be petted; there are also Hanfu, kimono, Lolita, cosplay... no matter how niche the hobbies are, they will not be regarded as alternative!
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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