2026年6月最新|苏州首座四代墅|太湖朗墅-建面约118-168㎡纯墅区-超高得房率-太湖朗墅-1.2低密-户户花园露台

苏州积分落户政策，迎来重大利好！ 在南京、无锡、常州、镇江等城市居住年限，现在可以视同为在苏州的居住年限。 满1年就能加30分！ 政策窗口期已经打开，自2026年6月1日起执行，留给你的时间不多了。

在这样的风口下，苏州太湖湾的【太湖朗墅】值得重点关注！

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立序太湖湾，首座四代墅 太湖朗墅，由太湖城投、斜港置业、朗诗地产联袂打造。 建面约118-168㎡，户户有花园，层层有露台。 于跨时代的湖，造划时代的墅。

【项目名称】：太湖朗墅 【项目地址】：苏州吴中伍相路与天镜南路交汇处 【占地面积】：4.73万m² 【建筑面积】：5.68万m² 【容积率】：1.2 【绿化率】：30.61% 【规划户数】：378 【车位数】: 715 【产品面积】：约168m²下叠、约143m²中叠、118m²上叠

新规后首座四代墅，政策红利下的空间革命

这是新规后苏州首座四代墅！ 依据最新政策，空中庭院、露台等赠送面积不计入产权。 这意味着，你买到的使用面积，远超房产证面积，实现了超高得房率。

◎ 第四代住宅，就是“庭院房”。 ◎ 层层有园林，户户有庭院，融合了四合院与电梯房的精华。 ◎ 上叠、中叠、下叠，全部实现“有天有地”的别墅生活。

通过不计产权的赠送空间，实现超高得房率。 五面采光设计，搭配大面积落地窗，采光和视野感无敌。

纯墅住区，1.2低密，圈层纯粹

这里是建面约118-168㎡的纯墅住区。 容积率仅1.2，绿化率约30.61%，总共只有378户，是名副其实的低密住区。 住进来，往来皆是人物。

● 户数少，邻里关系更纯粹和谐。 ● 每个单元仅6户，居住空间非常私密。 ● 规划了更多公园、水系，空气质量更好，环境更优质。

硬核空间！逆天得房率，赠送面积惊人

建面约118㎡上叠 空中花园最大约63㎡全送！ 北向双露台21㎡全送！ 客厅挑空约12㎡全送！ 合计可拓展面积约110㎡！ 使用面积超约180%，堪比大平层！

建面约143㎡中叠 北向L形露台约20㎡全送！ 客厅挑空约16㎡全送！ 合计可拓展面积约51㎡！ 使用面积超约135%！

建面约168㎡下叠 专属庭院约40-300㎡全送！ 层高约5.2米的地下室，单层约54-77㎡全送！ 合计不计产证面积最高达300㎡！ 使用面积最高超约270%！

所有户型均配备南向约6.7米大横厅。 南北通透，东西向大面宽落地窗，采光无敌。

千万级豪宅门庭，归家即是度假

太湖朗墅打造“一心二轴八巷”美学空间。 门面直接对标千万级豪宅！

◎ 约52米宽超级大门，采用沉香米黄石、星空穹顶，排面拉满。 ◎ 约62米宽东西界面，艺术雕塑指引，酒店式归家大堂。 ◎ 中心高定典藏花园，奢华水景与廊亭，四季风景如画。 ◎ 八大主题归家巷道，遍植乌桕、香樟等名贵树种。

多维立体配套，举步即享繁华

生活、交通、教育、休闲，一切均已就位。

交通网络发达 ● 中环西线、绕城高速环绕。 ● 地铁5号线(香山站) 就在周边。 ● 未来还有苏锡常城际铁路，畅达全城。

商业繁华在侧 紧邻20万方太湖中心Mall大型商业综合体。 日常购物、娱乐休闲，举步即享。

国际级休闲配套 两大高尔夫球场尽在咫尺。 周边聚集7座五星级酒店，形成都会级度假奢享圈。

优教资源护航 香山实验小学、度假区实验中学、伟才幼儿园环伺。 家门口就是教育主场，为孩子成长保驾护航。

政策窗口期+绝版产品力，错过再无！ 苏州积分落户政策放宽，正是安家苏州的最佳时机。 而像太湖朗墅这样的首座四代墅、1.2超低密纯墅区，在新规下已是绝版。 周边商业、地铁、学校全部成熟，未来价值肉眼可见。

目前购房享受双重利好，机会转瞬即逝！ 赶紧预约看房，抢占最后席位！

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