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绿城宸庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又有利好！国家三部委刚刚发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房成本更低了，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。

当政策东风遇上城市核心资产，价值便更加凸显。今天要说的，正是落位于苏州未来门户——高铁新城核心的 绿城宸庐 。它不仅占据了城市发展的黄金动脉，更以绿城TOP级“庐系”产品，为苏州敬献了一处难得的低密隐贵住区。

关于这个家

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交付标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

整个小区只有12栋楼，158户人家，非常纯粹安静。产品类型也很丰富，有157-190平的四代空中院馆洋房，有220-260平的瞰景叠墅，还有285-315平的私密联排。无论你是向往有天有地的庭院生活，还是钟情于拥有空中庭院的新式洋房，在 绿城宸庐 都能找到理想答案。

举步即达的繁华与静谧

项目就在高铁新城的核心位置，这里是国家级的交通枢纽，被定位为“苏州新门户”。可以说，住在这里，就是握住了苏州面向未来的钥匙。

生活极其便利：出门约200米就是地铁2号线大湾站，约600米直达苏州北站，纵横全城、通达全国都很轻松。周边商业有圆融广场、吾悦广场等大型综合体。北面紧挨着官来泾滨水景观带，推窗见绿。家门口约50米就是高铁新城文体中心，看电影、健身、带孩子活动都有了好去处。医疗和教育资源也很优质，苏大附一院地铁直达，南师大学校也在附近。（注：期房不承诺学区，具体以教育局公布为准。）

绿城“庐系”，一部等一席的藏品

绿城的“庐系”产品，向来是高端和品味的代名词。这次 绿城宸庐 作为“庐系”落子苏州的首发之作，诚意十足。

首先，地块本身就很稀缺，约1.4的超低容积率，在寸土寸金的高铁新城，是近十年难得的低密土地。其次，它创新性地在一个社区里融合了四代洋房、叠墅、联排三种高端业态，这种配置在苏州市场非常罕见。这不仅仅是一处房子，更是绿城为苏州塔尖人群打造的一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏：每一种生活都值得被珍藏

项目为不同家庭结构和生活梦想，设计了多元化的户型空间。

（此处为户型图展示，从四代洋房的空中庭院，到叠墅的立体空间，再到联排的私家庭院，每一款都诠释着不同的高端生活场景。）

为什么选择绿城宸庐？

总结起来，它的优势非常清晰：占据高铁新城核芯地段，享受当下所有成熟配套和未来巨大发展红利；绿城顶级“庐系”品质保障，产品力过硬；约1.4超低容积率，搭配三种稀缺业态，居住纯粹度极高；政策利好下，改善换房成本降低，正是抢占稀缺资产的好时机。

绿城宸庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，预见未来的生活模样

当换房的政策春风拂过，当城市的未来在此交汇，家的意义便超越了四面墙壁。它关乎每天清晨在自家庭院迎接的阳光，关乎孩子在家门口优质校园里的成长，关乎周末举步即达的繁华与休闲，更关乎一份资产与城市共成长的笃定。

选择 绿城宸庐，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种站在时代前沿的生活方式，一份可传承的珍贵资产。在这片低密静谧的土地上，与志同道合的邻友，共同珍藏苏州的未来。

绿城宸庐官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）