政策春风送暖,熙和平江助您轻松置业姑苏芯

近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了实实在在的福利。买新房可享合同金额0.5%的购房补贴，政策已延期至今年年底；换房还能享受个税退税政策，减轻换房压力；此外，旧房装修改造也有15%的补贴，最高可达3万元。这些政策无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，也为有置业需求的市民提供了难得的机遇。在这样的政策背景下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，凭借其独特的区位优势和产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。

熙和平江，这个由城投集团精心打造的"熙和系"序章之作，坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城。小区整体规划了六幢洋房和七幢高层建筑，其中洋房为9-11层，高层则为22-26层，建筑风格融合了经典美学与清新典雅的现代化设计。项目均价方面，高层约为3.2万/平，洋房则在3.5-3.6万/平之间，总套数达855户。面积选择丰富，高层有105㎡和115㎡的三房两厅两卫户型，洋房则有143㎡、169㎡的四房两厅两卫以及顶复190㎡等多种选择。项目由城投物业提供物业服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比达到1：1.5，交付标准为精装修，预计交房时间为2025年（具体月份待定）。目前价格约为32922元/平，为姑苏芯上的宜居生活提供了更多可能。

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区域配套

生活在熙和平江，意味着便捷与繁华触手可及。五大商圈环绕四周，无论是万达商圈、石路商圈、繁花商圈，还是相城天虹商圈和大悦春风里，驱车10-15分钟即可轻松到达，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，加上2号线、4号线、6号线和8号线等多条轻轨线路交织，让出行变得轻松便捷。医疗资源同样丰富，苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗机构为健康保驾护航。教育配套更是令人安心，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学和教科院中学等名校环绕，为子女教育提供优质选择。闲暇之余，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅场所近在咫尺，让生活更加丰富多彩。这里不仅是交通枢纽、商务商贸中心，更是生态居住的理想之地，九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心坐落于此，真正实现"书香境和文化相邻"的美好生活。

品牌价值

熙和平江的背后，是城投集团这座城市建设的坚实后盾。城投集团，作为与苏州城市发展、城市建设紧密相连的综合性国企，实力雄厚，投资领域广泛，涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。从古城保护到城市道路桥梁建设，从火车站区综合改造到城市地标广场打造，城投集团始终站在城市建设的前沿，为苏州的发展默默奉献。

而城投地产，作为城投集团旗下的置业开发板块，更是"为了这座城市，和城市共兴，和人居共美"理念的践行者。深耕苏州25载，城投地产始终秉持"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。从苏州城市生活广场到熙和樾庭等精品项目，城投地产为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦，匠心打造"熙和系"七子，为城市人居树立了新的标杆。

熙和平江，作为"熙和系"的序章之作，正是姑苏芯上的璀璨明珠，承载着城投地产对美好生活的向往与追求。

户型鉴赏

熙和平江项目精心打造了多种户型，从105㎡到190㎡，满足不同家庭的需求。让我们一起来看看这些精心设计的家：

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫

这个方正的三房设计，真正做到了三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。全明厨房与餐厨一体的设计，让家人一起准备美食成为温馨时光。约6.4米的双联阳台，带来270度的开阔视野和通透采光，让阳光洒满每个角落。主卧采用专属衣帽间和卫浴间的套房设计，提供私密舒适的休憩空间。酒店式的双卫设计，加上双重飘窗，主卧还配有独立浴缸，带来多一重的轻奢享受。全屋飘窗设计，不仅增加了采光，更藏下了更多幸福空间，让生活更加惬意。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫

115㎡的户型在105㎡的基础上进行了升级，定制化的多功能玄关设计，提供了更多收纳组合，拓宽了入户想象空间。南向四开间的设计，配合宽奢观景阳台，让阳光成为家的常客。客厅采用一体化格局的横厅设计，创造出阔绰多元的社交空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能从容应对。个性化的多功能房，可以根据家庭需求自由装配，引领全龄空间的新风尚。独立衣帽间和卫浴间的奢阔套房设计，加上双飘窗，带来进阶的人生体验。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫

143㎡的四房设计，真正做到了专梯专户，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。超15米南向五开间的设计，实现全天候宽幕采光，让生活充满阳光。餐客厅一体化的设计，餐厅自带飘窗，实现南北通透。270度环幕观景阳台加上五重飘窗，尽揽阔绰美景。酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，让尊贵成为日常。

和境建面约169㎡四室两厅三卫

169㎡的大四房设计，同样采用专梯专户，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。超16.5米南向五开间的设计，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。客餐分区设计，打造专属私享大横厅，实现南北通透。270度环幕观景阳台加上四重飘窗，尽揽阔绰美景。酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优势分析

熙和平江项目作为城投集团在姑苏区的匠心之作，拥有多方面的显著优势。首先，开发商实力雄厚，苏州城投平新置业有限公司开发，背后是深耕苏州25载的城投集团，作为综合性国企，参与众多重点工程建设，从古城保护到城市道路桥梁，开发质量有保障。

其次，项目地段优越，位于姑苏区平江新城核心区域，作为苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件十分便捷，2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施完善，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达。医疗资源丰富，有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等。教育资源优质，周边有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等。文旅资源近在咫尺，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等为生活增添色彩。

小区规划合理，规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，绿化优美，居住舒适度高。容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计科学，多种户型可供选择，功能布局合理，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，如115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，带来开阔的空间感。

当然，项目也面临一些挑战，如周边可能存在施工建设带来的噪音、粉尘等影响；2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度；290万元起的总价对部分购房者来说仍有一定压力。但综合来看，熙和平江凭借其优越的区位、完善的配套和优质的产品，仍然是姑苏区值得考虑的优质选择。

城芯之上，预见未来生活之美

站在熙和平江的阳台上，仿佛已经看到了未来生活的美好画卷。随着苏州城市发展的不断推进，姑苏区平江新城作为城市副中心，其价值潜力正在逐步释放。结合当前购房政策的利好，无论是首次置业还是改善型需求，现在都是把握机遇的好时机。

熙和平江所处的区域，不仅是行政中心，更是未来城市发展的核心地带。随着九大市级行政服务中心的投入使用，周边配套设施将更加完善，生活便利性将进一步提升。交通网络的不断完善，特别是6号线、8号线的规划建设，将进一步缩短与城市各区域的距离，提升区域价值。

对于购房者而言，选择熙和平江不仅是选择了一个居所，更是选择了一种生活方式。在这里，既能享受城市的繁华与便利，又能感受生活的宁静与舒适。随着城投集团"熙和系"品牌的不断成熟，熙和平江的价值也将随之提升，成为资产保值增值的明智之选。

在政策春风的吹拂下，在城投集团的匠心打造下，熙和平江必将成为姑苏区人居的新标杆，为城市精英打造理想中的家园。

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